Судья: Подветельнова О.М. дело № 33 – 1940
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
12 апреля 2011 года г. Саратов
Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе
председательствующего Машковой Л.Г.,
судей Кириной Л.А., Пашенько С.Б.,
при секретаре Павловой Ю.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Ворониной Л.П., Товарищества собственников жилья – 1 Фрунзенского района г. Саратова (далее по тексту – ТСЖ – 1) на решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 21 января 2011 года, которым постановлено:
иск Ворониной Л.В. и Кузьминой Т.В. к ТСЖ – 1 о признании незаконным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья удовлетворить.
Признать незаконным решение общего собрания членов ТСЖ – 1 от 15.07.2010 года.
Иск Ворониной Л.В. и Кузьминой Т.В. к ТСЖ – 1 о признании незаконным повышения размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, расчета размера платы за электроэнергию мест общего пользования, установления обязательных платежей в специальный фонд с 01.08.2010 года удовлетворить.
Признать незаконным повышение Ворониной Л.В. и Кузьминой Т.В. платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, расчета размера платы за электроэнергию мест общего пользования, установления обязательных платежей в специальный фонд с 01.08.2010 года.
В остальной части иска Ворониной Л.В. отказать.
Заслушав доклад судьи Кириной Л.А., объяснения Ворониной Л.П., поддержавшей жалобу, представителей ТСЖ – 1 по доверенности Гасоян Г.В., Беловой С.В., поддержавших жалобу, обсудив доводы кассационной жалобы и изучив материалы дела, судебная коллегия
установила:
Воронина Л.В. и Кузьмина Т.В. обратились в суд с иском к ТСЖ – 1 о признании незаконным решения собрания собственников жилья, протокола счетной комиссии общего собрания членов ТСЖ, повышения платы за содержание и ремонт общего имущества, за электроэнергию мест общего пользования, установление обязательных платежей в специальный фонд, исключении из Устава ТСЖ – 1 пункта 6.8 раздела 6. Свои требования обосновали тем, что 15.07.2010 года по инициативе правления ТСЖ – 1 проведено собрание членов ТСЖ. Данное собрание проведено при отсутствии кворума, нарушен порядок подсчета голосов. Собрание по вопросу обязательных платежей на содержание и ремонт общего имущества проведено без надлежащего уведомления всех собственников жилых помещений вне зависимости от членства в ТСЖ – 1, приняты решения по не поставленным на повестку дня вопросам. В протоколе общего собрания отсутствуют сведения о принятых и утвержденных решениях, в повестке собрания не указан размер тарифа на содержание и ремонт общего имущества. Полагали, что собрание не могло быть проведено в форме заочного голосования, поскольку являлось годовым отчетным. Повестка дня в извещениях и опросных листах различались, с обсуждаемыми материалами члены ТСЖ ознакомлены не были, итоги голосования до членов ТСЖ не доводились.
Рассмотрев заявленные требования, суд постановил указанное выше решение.
С решением не согласилась Воронина Л.В., в кассационной жалобе ставит вопрос о его изменении в части отказа в удовлетворении требований об исключении из Устава ТСЖ – 1 п. 6.8 раздела 6, а также в части признания незаконными установленных тарифов, признав их незаконными для всех членов ТСЖ. Считает, что п. 6.8. Устава не может применяться, так как не определена единица площади, равная одному голосу. Считает, что данная норма противоречит требованиям ЖК РФ, нарушает права собственников жилых помещений. Кроме того считает, что поскольку решением суда признано недействительным собрание ТСЖ от 15.07.2010 года, то повышение размера платежей должно быть признано незаконным в отношении всех членов ТСЖ, а не только Ворониной Л.В. и Кузьминой Т.В. В решении суда не решен вопрос о взыскании госпошлины.
От ТСЖ – 1 также поступила кассационная жалоба на указанное решение, в которой ставится вопрос об отмене последнего и направлении дела на новое рассмотрение. Считает, что выводы суда не соответствуют установленным по делу обстоятельствам. При проведении голосования были соблюдены все нормы законодательства, число проголосовавших составило 52,2% от общего числа голосов.
От Ворониной Л.В. поступили возражения относительно кассационной жалобы ТСЖ – 1. Она полагает, что заявителем был пропущен срок для подачи жалобы. Данный срок определением суда не восстанавливался, в связи с чем жалоба не подлежит рассмотрению. А в случае ее рассмотрения Воронина Л.В. просит в удовлетворении кассационной жалобы ТСЖ – 1 отказать.
Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного решения в пределах доводов кассационной жалобы (ст. 347 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что согласно Уставу ТСЖ-1 Фрунзенского района г. Саратова является объединением собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. В ТСЖ - 1 входят дома, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>; <адрес>; <адрес>;, <адрес> <адрес> <адрес>; <адрес> (т. 3 л.д. 36-42).
15.07.2010 г. по инициативе правления ТСЖ – 1 проведено собрание членов ТСЖ в форме опроса в письменной форме. Зарегистрировано 193 опросных листа, 5 опросных листов признано недействительными. В протоколе общего собрания от 15.07.2010 г. указано, что в голосовании посредством опроса приняли участие члены ТСЖ, имеющие в собственности площадь 22163, 89 кв. м, что составляет 51,6% от общей площади членов ТСЖ-1 (т. 1 л.д. 9-10).
Согласно ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).
В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
Исходя из ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.
К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится в т.ч. установление обязательных платежей и взносов.
В силу ст. 146 ЖК РФ уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом). Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собраниечленов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 ЖК РФ и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным Жилищным Кодексом РФ к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 ЖК РФ, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества. Уставом товарищества собственников жилья может быть предусмотрено голосование посредством опроса в письменной форме или голосование по группам членов товарищества в зависимости от вида (жилое или нежилое) принадлежащих им помещений в многоквартирном доме и решаемых вопросов.
В соответствии со ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.
Согласно п. 6.5 Устава ТСЖ-1 общее собрание Товарищества правомочно, если на нем присутствуют более половины членов Товарищества или их представителей, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В случае отсутствия кворума для проведения общего собрания членов Товарищества Правление Товарищества назначает новую дату и время проведения общего собрания, о чем информирует всех членов Товарищества. Вновь назначаемое общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены Товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В силу п. 6.8 каждый член обладает на общем собрании количеством голосов, пропорционально размеру общей площади помещений, находящихся в его собственности.
Как следует из материалов дела, 15.07.2010 г. состоялось общее собрание собственников помещений ТСЖ-1, в котором приняло участие 198 опросных листов, из которых 5 опросных листов признано недействительными, что безусловно значительно меньше 50% от всех членов ТСЖ-1 (590:2 = 295), что свидетельствует о несоблюдении п. 6.5 Устава, требующего присутствия более половины членов Товарищества или их представителей. В данном случае кворум для принятия решений отсутствовал. Суд первой инстанции обоснованно признал решение собрания ТСЖ-1 от 15.07.2010 г. незаконным.
Доводы кассационной и дополнительной кассационной жалоб Ворониной Л.В. о том, что не был разрешен вопрос о судебных расходах, что из текста решения суда неясно - применимо ли решение только в отношении истцов или относится и к другим членам ТСЖ-1, не обоснованы. В соответствии со ст. ст. 200, 201 ГПК РФ судом первой инстанции постановлены дополнительное решение от 02.03.2011 г (т. 3 л.д. 137-138), определение о разъяснении судебного решения от 25.03.2011 г. (т. 3 л.д. 160-161), где доводы жалоб нашли разрешение в соответствии с нормами гражданского процессуального закона.
Довод кассатора о том, что суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении требования об исключении пункта 6.8 Устава раздел 6 о том, что каждый член обладает на общем собрании количеством голосов, пропорционально размеру общей площади помещений, находящихся в его собственности, противоречит Жилищному кодексу РФ, является ошибочным.
Часть 3 ст. 48 ЖК РФ предусматривает, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме. Следовательно, редакция пункта 6.8 Устава ТСЖ-1 не противоречит нормам жилищного законодательства.
Другие доводы кассационных жалоб и дополнительной кассационной жалобы являются необоснованными, не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела судом кассационной инстанции.
Выводы суда мотивированы, сделаны на основании исследованных по делу доказательств, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, с учетом всех имеющих значение для дела обстоятельств. У суда кассационной инстанции не имеется оснований для переоценки состоявшегося по делу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 347, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
решение Фрунзенского районного суда г. Саратова от 21 января 2011 года оставить без изменения, кассационные жалобы Ворониной Л.В., ТСЖ – 1 – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи