Судья Шашлова Т.А. Дело № 33- 2178

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 апреля 2011 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Грибалевой М.Н.,

судей Заболотной Л.Н., Игнатьева А.В.

при секретаре Строкиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Досжановой У.Е. к Досжановой А.К. и Досжановой Э.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по кассационной жалобе Досжановой А.К., Досжановой Э.Е. на решение Ершовского районного суда Саратовской области от 15.02.2011 года.

Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., объяснения представителя Досжановой А.К. – Сасько В.Г., поддержавшего доводы жалобы, Досжановой У.Е., возражавшей против доводов кассационной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда

установила:

Досжанова У.Е. обратилась в суд с иском к Досжановой А.К., Досжановой Э.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещении и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования следующим.

Ей на праве собственности принадлежит жилой дом <адрес>. В августе 2000 года она по просьбе своего сына Д.Е.Е. зарегистрировала в своем доме членов его семьи - супругу Досжанову А.К. и двух их дочерей Адэлю и Эльвиру, поскольку они собирались продать свою квартиру, но орган опеки и попечительства администрации Озинского района не давал разрешение на продажу дома без предоставления малолетним детям равнозначного жилого помещения. Она согласилась помочь сыну и его семье, дала своё согласие на регистрацию в её доме до того времени, пока они не приобретут своё жилье. Однако отношения сына с его женой испортились, с 2005 года они совместно не проживают. Досжанова А.К. с целью трудоустройства уехала в Московскую область, где до настоящего времени находится, а когда приезжает в Озинский район, то проживает у своих родителей в с. Пигари Озинского района. 14.09.2010 г. брак между сыном истицы Д.Е.Е. и Досжановой А.К. был расторгнут. Младшая дочь её сына Досжанова Э.Е. проживает у родителей бывшей жены в с. Пигари Озинского района, где учится в школе. Снятие Досжановой А.К. и Досжановой Э.Е. с регистрационного учета, которые до настоящего времени зарегистрированы в принадлежащем истице на праве собственности доме, необходимо для дальнейшей продажи указанного дома, в связи с запланированным переездом в г.Чимкент Республики Казахстан. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета они отказываются.

Решением Ершовского районного суда Саратовской области от 15.02.2011 г. требования Досжановой У.Е. были удовлетворены.

В кассационной жалобе Досжанова А.К., Досжанова Э.Е. ставят вопрос об отмене решения суда и направлении дела на новое рассмотрение в тот же суд. Полагают, что постановленным решением суда нарушаются права несовершеннолетней Досжановой Э.Е.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы в соответствии со ст. 347 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда находит решение суда подлежащим оставлению без изменений.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что Досжанова У.Е. является собственником дома <адрес> (л.д.12-13, 24).

Из домовой книги, справки отделения управления Федеральной миграционной службы России по Саратовской области в Озинском районе следует, что Досжанова А.К., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения зарегистрирована по <адрес> с 09.08.2000 г., Досжанова Э.Е. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения зарегистрирована по указанному адресу с 09.08.2000 г. (л.д. 27-30, 31).

Согласно материалам дела, показаниям свидетелей Д.Е.Е., В.А.И., П.А.Е., И.Т.П. Д.Е.Е. в 2000 г. вместе с бывшей супругой и двумя детьми проживали в квартире на <адрес>. Затем решили продать квартиру, на время подыскания новой квартиры прописались и некоторое время проживали в доме истца. Для получения согласия органов опеки и попечительства на продажу квартиры по <адрес> Досжанова У.Е. по просьбе сына составила договор дарения, по которому по 1/3 части дома она дарила каждой из дочерей сына. Указанный договор государственную регистрацию не прошел. С 2008 г. Д.Е.Е. перестал жить вместе с Досжановой А.К., брак в 2010 г. был расторгнут, последняя уехала в Московскую область на заработки. В 2009г. Досжанова Э.Е. также уехала жить и учиться в Московскую область к матери. Бремя по содержанию дома Досжанова А.К. не несла (л.д. 26, 96, 91 оборот - 93, 120, 131, 132, 133, 135).

Досжанова У.Е. опекуном Досжановой Э.Е. не является (л.д. 42, 100).

Обстоятельство непроживания Досжановой Э.Е. с 2009г. в доме <адрес> также подтверждается справкой Яковлевской общеобразовательной школы (л.д. 121). С августа 2010 г. Эльвира проживает и учиться в с. Пигари Озинского района у своей бабушки по линии матери А.М.Ж. (л.д. 33, 63, 45). Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий проживания несовершеннолетней Досжановой Э.Е. от 02.02.2011 г. в доме <адрес> имеются все условия для проживания несовершеннолетней (л.д. 61). Досжанова Э.Е. имеет временную регистрацию по месту пребывания в <адрес> (л.д. 142). Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности, нанимателем является А.М.Ж. (л.д. 142).

Досжанова У.Е. одна несёт бремя по содержанию принадлежащего ей жилого помещения (л.д. 102, 103).

С требованием о признании членом семьи собственника дома <адрес> в суд ответчики не обращались.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как правильно установил суд первой инстанции, в судебном заседании ответчики не представили доказательств создания препятствий со стороны истца в пользовании спорным жилым помещением, несения расходов по содержанию дома, наличия соглашения о пользовании Досжановой А.К., несовершеннолетней Досжановой Э.Е. спорным жилым помещением, о сохранении права пользования.

Не содержит таких доказательств кассационная жалоба.

При указанных обстоятельствах судом первой инстанции правомерно обоснованно сделан вывод о том, что поскольку ответчики не были и не являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, вселены в дом как члены семьи сына истца, бремя по содержанию жилого помещения не несли, регистрация в спорном доме носит формальный характер, длительное время добровольно не проживают в доме, право пользования жилым помещением ответчики утратили.

С учетом этих обстоятельств и требований ст. 288 ГК РФ, ст. ст. 30, 31 ЖК РФ суд первой инстанции правомерно удовлетворил требования Досжановой У.Е., признав Досжанову А.К., Досжанову Э.Е. утратившими право пользования домом <адрес>.

Довод автора жалобы о том, что выселение из спорного дома Досжановой Э.Е. нарушает ее права является несостоятельным, поскольку как правомерно указал суд первой инстанции у Досжановой Эльвиры возникло равноценное право пользования жилым помещении, в котором проживает ее бабушка А.М.Ж. Родители несовершеннолетней в спорном жилом помещении не проживают, отец Д.Е.Е. снят с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги, мать Досжанова А.К. с 2008г. проживает в Московской области (л.д. 28, 159).

Иные доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают выводы суда и были предметом исследования и оценки суда первой инстанции с изложением в решении соответствующих мотивов, в связи с чем отсутствует необходимость в приведении в кассационном определении таких мотивов, подтверждающих законность решения суда.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ершовского районного суда Саратовской области от 15.02.2011 г. по гражданскому делу по иску Досжановой У.Е. к Досжановой А.К. и Досжановой Э.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи