Судья Иванов В.Н. Дело № 33-2184

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 апреля 2011 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Грибалевой М.Н.

судей Игнатьева А.В., Заболотной Л.Н.

при секретаре Строкиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Бабаджанян А.Г. к товариществу собственников жилья (далее - ТСЖ) «Фортуна» об обязании раскрыть информацию и компенсации морального вреда по кассационной жалобе ТСЖ «Фортуна» на решение Заводского районного суда г. Саратова от 16.03.2011 года.

Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., объяснения представителя Бабаджанян А.Г. Гаранина С.П., возражавшего против доводов кассационной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда

установила:

Бабаджанян А.Г. обратилась в суд с иском к ТСЖ «Фортуна» с учетом уточнения требований об обязанности раскрыть информацию и компенсации морального вреда. Свои требования обосновала следующим. Бабаджанян А.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данным домом управляет ТСЖ «Фортуна». 28.10.2010 года Бабаджанян А.Г. подала ответчику заявление с просьбой раскрыть информацию о стоимости услуг по ремонту и содержанию жилья, коммунальных услуг, на которое ТСЖ «Фортуна» не ответило. Бабаджанян А.Г. указала, что стоимость одной и той же услуги - содержание жилья с июля 2009 года по август 2009 года изменилась и возросла с 6 руб. 50 коп. до 9 руб. за 1 кв.м жилой площади. За ремонт жилья истице не была предоставлена смета. ТСЖ «Фортуна» в 2009 году необоснованно начисляло плату за охрану жилья в размере 5 руб. за 1 кв.м жилой площади в месяц и техническое обслуживание котельной в размере 14 руб. за 1 кв.м жилой площади. В январе 2010 года стоимость отопления составила 19 руб. 63 коп. за 1 кв.м, стоимость горячего водоснабжения – 91 руб. 49 коп. за 1 куб.м. Начисление данных сумм Бабаджанян А.Г. полагает необоснованными, не соответствующими законодательству. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Решением Заводского районного суда г. Саратова от 16.03.2011 года постановлено: обязать ТСЖ «Фортуна», юридический адрес: <адрес> раскрыть Бабаджанян А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке Армении, зарегистрированной по адресу: <адрес> информацию по показаниям приборов учета по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению, по показаниям приборов учета мест общего пользования электроснабжения за период с 2009 года по март 2011 года; информацию по смете, расчету и акту выполненных работ по ремонту жилья за период с 2009 года по март 2011 года; документы, послужившие основанием к повышению тарифов с перечнем работ, входящих в графу – содержание жилья; документ, послуживший основанием для расчета оплаты на охрану дома; договор на техническое обслуживание котельной в доме, расчет на техническое обслуживание котельной в доме <адрес>; взыскать с ТСЖ «Фортуна» в пользу истца Бабаджанян А.Г. моральный вред в сумме 1000 руб.; взыскать с ТСЖ «Фортуна» в пользу местного бюджета штраф в размере 500 руб. 00 коп.; взыскать с ТСЖ «Фортуна» государственную пошлину в доход государства в сумме 200 руб. 00 коп.

В кассационной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене решения суда. Считает, что ТСЖ «Фортуна» были даны Бабаджанян А.Г. ответы на ее заявление. Все необходимые документы истцу уже были предоставлены. Судом допущены нарушения норм процессуального права, так как судом не установлен срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено ответчиком.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела усматривается, что ТСЖ «Фортуна» управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Бабаджанян А.Г. является собственником квартиры № в данном жилом доме. На заявление Бабаджанян А.Г. от 28.10.2010 года о предоставлении информации о стоимости услуг по ремонту и содержанию жилья, коммунальных услуг, ТСЖ «Фортуна» ответило, что собственником жилого помещения является администрация Заводского района г. Саратова, которая и имеет право голоса на общих собраниях собственников.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 154 указанного Кодекса предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данным многоквартирным домом управляет ЖСК «Фортуна» (ст. 162 ЖК РФ).

В соответствии с п. 40 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» собственники помещений в соответствии с условиями договора или учредительными документами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вправе: а) получать от ответственных лиц не позднее 5 рабочих дней с даты обращения информацию о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работ. В договоре указанный срок может быть уменьшен; б) проверять объемы, качество и периодичность оказания услуг и выполнения работ (в том числе путем проведения соответствующей экспертизы); в) требовать от ответственных лиц устранения выявленных дефектов и проверять полноту и своевременность их устранения.

Согласно п. 49 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", исполнитель обязан, в том числе предоставить потребителю следующую информацию об исполнителе: наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, фамилия, имя и отчество руководителя, а для индивидуального предпринимателя - дополнительно сведения о государственной регистрации и наименование зарегистрировавшего его органа (указываются в договоре, а также размещаются на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а также на досках объявлений, расположенных вблизи жилых домов)

Потребитель имеет право, в том числе получать от исполнителя информацию об объемах и качестве коммунальных услуг, условиях их предоставления, изменении размера платы за коммунальные услуги и порядке их оплаты (п. 51 указанных Правил).

Исходя из содержания Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами", под управляющей организацией в настоящем документе понимается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании договора, заключенного в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Под раскрытием информации в настоящем документе понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

Управляющая организация обязана раскрывать следующую информацию: общая информация об управляющей организации; основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Исходя из ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», который регулирует сложившиеся между сторонами отношения, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Удовлетворяя заявленные требования Бабаджанян А.Г., суд первой инстанции, правильно истолковав положения законодательства, регулирующего возникшие между сторонами правоотношения, пришел к обоснованному выводу о том, что ТСЖ «Фортуна» нарушает права истца на получение необходимой Бабаджанян А.Г. информации, которую она может получать в силу закона.

Представленные ответчиком в суд копии письменных доказательств были исследованы по правилам ст. 67 ГПК РФ, наряду с другими доказательствами.

Ссылка в кассационной жалобе на то обстоятельство, что суд первой инстанции в нарушение требований ч. 2 ст. 202 ГПК РФ).

Другие доводы кассационной жалобы сводятся к иной оценке доказательств и иному толкованию законодательства, аналогичны обстоятельствам, на которые ссылалось ТСЖ «Фортуна» в суде первой инстанции в обоснование своих возражений, они были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ.

Судом первой инстанции не было при рассмотрении дела допущено нарушений норм процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения суда.

Оснований для отмены решения Заводского районного суда г. Саратова, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193, 199, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда

определила:

решение Заводского районного суда г. Саратова от 16.03.2011 года по делу по иску Бабаджанян А.Г. к товариществу собственников жилья «Фортуна» об обязании раскрыть информацию и компенсации морального вреда оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи