КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 июня 2011 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Елкановой И.А.

судей Грибалевой М.Н., Тришкиной М.А.

при секретаре Строкиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Акимовой Т.В. к жилищно-строительному кооперативу (далее – ЖСК) «Свой Дом» об отказе от исполнения договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда по кассационным жалобам Акимовой Т.В. и ЖСК «Свой Дом» на решение Волжского районного суда г. Саратова от 08 апреля 2011 года.

Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., ходатайство представителей Акимовой Т.В. - Ануфриева А.Ю. и ЖСК «Свой Дом» Петрова А.М. о заключении мирового соглашения по делу, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда,

установила:

Акимова Т.В. обратилась в суд с иском к ЖСК «Свой Дом» об отказе от исполнения договора №, заключенного 03.07.2007 года с ЖСК «Свой Дом», взыскании стоимости двухкомнатной квартиры в размере 1595250 рублей, неустойки в размере 1595250 рублей, компенсации морального вреда в размере 500000 рублей. В обоснование своих требований истец указывал, что 03.07.2007 года между ЖСК «Свой Дом» и ЗАО «Саратовоблжилстрой» был заключен договор №. Пунктом 1 данного договора предусмотрено, что ЖСК «Свой Дом» выступающий в качестве застройщика, привлек ЗАО «Саратовоблжилстрой» выступающего в качестве дольщика к участию в долевом строительстве жилого шестиподъездного четырехэтажного дома с мансардой. Согласно пункту 2 договора ЗАО «Саратовоблжилстрой» в качестве оплаты за долевое участие в строительстве жилого дома погасило с момента подписания договора задолженность ЖСК «Свой Дом» за выполненные ЗАО «Саратовоблжилстрой» в ходе строительства жилых домов ЖСК «Свой Дом» работы на сумму 55084 200 рублей. Согласно пункту 4 договора после ввода жилого дома в эксплуатацию ЖСК «Свой Дом» передает ЗАО «Саратовоблжилстрой» по акту приема-передачи в собственность 50 квартир. 10.08.2007 года между ЗАО «Саратовоблжилстрой» и ООО «Профснаб» был заключен договор уступки права требования №. По условиям договора ЗАО «Саратовоблжилстрой» уступило, а ООО «Профснаб» приняло право требования к ЖСК «Свой Дом» передачи в собственность двухкомнатной квартиры № общей проектной площадью 63,81 кв. м, на четвертом этаже подъезда № в строящемся жилом доме. Стоимость переуступленного права требования сторонами была определена в размере 1595 250 рублей. 31.08.2007 года между ООО «Профснаб» и Акимовой Т.В. был заключен договор уступки права требования, по которому ООО «Профснаб» переуступило Акимовой Т.В. свое право требования к ЖСК «Свой Дом», состоящее в передаче в собственность указанной выше двухкомнатной квартиры. Акимова Т.В приобрела квартиру за счет собственных денежных средств исключительно для личных и бытовых нужд не связанных с предпринимательской деятельностью. Согласно условиям договора ЖСК «Свой Дом» обязался достроить и ввести дом в эксплуатацию во втором квартале 2009 года. В связи с тем, что ответчиком существенно нарушены сроки сдачи дома в эксплуатацию, Акимова Т.В. считала возможным отказаться от исполнения договора и взыскать с ответчика в ее пользу стоимость квартиры, неустойку и компенсацию морального вреда.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 08.04.2011 года иск удовлетворен частично. С ЖСК «Свой Дом» в пользу Акимовой Т.В. взысканы 1595 250 рублей, неустойка в сумме 100 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 10 000 рублей, судебные расходы, а также неустойка в размере 0,01% в день от взысканной в пользу истца суммы в размере 1595 250 рублей, начиная с 31.01.2011 года по день исполнения обязательства. С ЖСК «Свой Дом» в доход муниципального образования «Город Саратов» взыскан штраф в сумме 850 125 рублей, в доход государства взыскана государственная пошлина в сумме 5 352 рубля 50 копеек.

Акимовой Т.В. подана кассационная жалоба на решение суда, в которой она просит решение суда изменить и взыскать с ЖСК «Свой Дом» в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 500000 рублей и неустойку в размере 3% в день от взысканной в пользу истца суммы в размере 1595 250 рублей, начиная с 31.01.2011 года по день исполнения обязательства. Считает, что оснований для снижения судом неустойки, установленной законом в размере 3%, не имелось. Также истец не согласен с определённым судом размером компенсации морального вреда. Считает, что действиями ответчика ей причинён значительный моральный вред, компенсация которого должна составлять 500000 рублей.

В судебном заседании представитель Акимовой Т.В. – Ануфриев А.Ю., действующий по доверенности и представитель ЖСК «Свой Дом» Петров А.М., действующий по доверенности заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами по делу, просили производство по делу прекратить.

Суду кассационной инстанции представлено мировое соглашение, заключенное 22.06.2011 года между представителем Акимовой Т.В. Ануфриевым А.Ю. и представителем ЖСК «Свой Дом» Петровым А.М., по условиям которого Акимова Т.В. отказывается от заявленных исковых требований к ЖСК «Свой Дом» в полном объеме. ЖСК «Свой Дом» обязуется передать в собственность Акимовой Т.В. в срок до 01.08.2011 года, а Акимова Т.В. обязуется принять двухкомнатную квартиру № общей проектной площадью 63,81 кв.м на 4 этаже подъезда № в жилом достроенном и введенном в эксплуатацию 6-ти подъездном 4-хэтажном доме с мансардой, со строительным номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес> стоимостью 1595250 руб. Акимова Т.В. отказывается от предъявления каких-либо претензий и требований по настоящему делу к ЖСК «Свой Дом». Стороны не имеют претензий друг к другу по судебным и иным расходам, связанным с рассмотрением дела. Последствия заключения мирового соглашения, отказа от иска и признания иска, а также прекращения производства, по гражданскому делу предусмотренные статьями 39, 173, 220, 221 ГПК РФ судом разъяснены и сторонам понятны. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по гражданскому делу.

Предусмотренное ст. 346 ГПК РФ).

Суд кассационной инстанции не принимает отказ истца от иска и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам частей 2 и 3 ст. 346 ГПК РФ).

Поскольку оснований, препятствующих утверждению мирового соглашения судебная коллегия не усматривает, оно подлежит утверждению, а решение суда отмене с прекращением производства по делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 346 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда,

определила:

Решение Волжского районного суда г. Саратова от 08.04.2011 года по делу по иску Акимовой Т.В. к жилищно-строительному кооперативу «Свой Дом» об отказе от исполнения договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем Акимовой Т.В. Ануфриевым А.Ю. и представителем ЖСК «Свой Дом» Петровым А.М., по условиям которого Акимова Т.В. отказывается от заявленных исковых требований к ЖСК «Свой Дом» в полном объеме. ЖСК «Свой Дом» обязуется передать в собственность Акимовой Т.В. в срок до 01.08.2011 года, а Акимова Т.В. обязуется принять двухкомнатную квартиру № общей проектной площадью 63,81 кв.м на 4 этаже подъезда № в жилом достроенном и введенном в эксплуатацию 6-ти подъездном 4-хэтажном доме с мансардой, со строительным номером №, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, стоимостью 1595250 руб. Истец отказывается от предъявления каких-либо претензий и требований по настоящему делу к ответчику. Стороны не имеют претензий друг к другу по судебным и иным расходам, связанным с рассмотрением данного дела.

Производство по делу по иску Акимовой Т.В. к жилищно-строительному кооперативу «Свой Дом» об отказе от исполнения договора, взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда прекратить.

Председательствующий

Судьи