06 июля 2011 г. г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Ретунской Н.В.,

судей Пункиной Т.М., Игнатьева А.В.

при секретаре Милехиной Е.К.

с участием прокурора Савельева А.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Пункиной Т.М. дело по кассационной жалобе Балашовой Н.В. на решение Саратовского районного суда Саратовской области от 26 мая 2011 г., которым постановлено:

прокурору Саратовского района, обратившемуся в защиту жилищных прав Балашовой Н.В., отказать в удовлетворении исковых требований к Помазановой С.Г. о признании недействительными постановления о предоставлении в аренду земельного участка для ведения огородничества площадью 187 кв. м, расположенного на придомовой территории по адресу: <адрес> договора аренды указанного земельного участка от 05.07.2004 г., заключенного между администрацией Саратовского муниципального района и Помазановой С.Г., прекращении у Помазановой С.Г. права аренды на указанный земельный участок.

Заслушав доклад судьи Саратовского областного суда Пункиной Т.М., объяснения Балашовой Н.В., поддержавшей доводы жалобы, заключение прокурора Савельева А.Д., просившего в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия

установила:

Прокурор Саратовского района Саратовской области обратился в суд с иском в интересах Балашовой Н.В., в котором просил признать недействительными постановление главы администрации Саратовского муниципального района Саратовской области от 05.07.2004 г. № 695 о предоставлении Помазановой С.Г. в аренду земельного участка площадью 187 кв. м для ведения огородничества, договор аренды земельного участка, расположенного на придомовой территории по адресу: <адрес> с кадастровым номером 64:32:07 44 12:0004, заключенный 05.07.2004 г. между администрацией ОМО Саратовского района Саратовской области и Помазановой С.Г. сроком на 5 лет, прекратить у Помазановой С.Г. право аренды на указанный земельный участок, ссылаясь на то, что Балашова Н.В., как собственник жилого помещения в указанном многоквартирном доме (<адрес>), имеет право пользования общим земельным участком при данном доме, однако из-за предоставления спорного земельного участка в аренду ответчице, регистрации последней права аренды на земельный участок Балашова Н.В. лишена возможности реализовать своё право на формирование спорного земельного участка и получения его в своё пользование.

Суд постановил указанное решение.

В кассационной жалобе Балашова Н.В. просит решения суда отменить по аналогичным основаниям, изложенным в исковом заявлении прокурора.

Проверив материалы дела в пределах доводов жалобы и обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы.

Как следует из материалов дела, Балашова Н.В. и Помазанова С.Г. являются собственниками квартир <адрес> расположенными в многоквартирном доме <адрес> (л.д.36-41).

На основании постановления главы администрации ОМО Саратовского района Саратовской области от 05.07.2004 г. № 695 Помазановой С.Г. был предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок площадью 187 кв. м с кадастровым номером 64:32:07 44 12:0004 для ведения огородничества, расположенный на придомовой территории указанного жилого дома, в связи с чем между сторонами 05.07.2004 г. был заключен договор аренды земельного участка (л.д. 20-23, 65-88).

Право аренды на указанный земельный участок было зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 17).

В связи с окончанием срока действия договора аренды от 05.07.2004 г. Помазанова С.Г. вновь обратилась в администрацию с заявлением о заключении с ней договора аренды на данный земельный участок. На основании постановления администрации Саратовского муниципального района от 03.11.2010 г. № 2856 с ответчицей 08.11.2010 г. был заключен договор аренды земельного участка сроком на 49 лет для ведения огородничества.

26.04.2011 г. заключен договор замены стороны в обязательстве по договору аренды земельного участка от 08.11.2010 г., арендатором спорного земельного участка с 26.04.2011 г. является Куцева А.И.

Данные постановления и договора аренды и замены стороны в обязательстве прокурором Саратовского района и Балашовой Н.В. не оспаривались.

Из материалов дела следует, что срок действия оспариваемого договора аренды земельного участка от 05.07.2007 г. истек 05.07.2009 г. В настоящее время арендатором спорного земельного участка с 26.04.2011 г. является Куцева А.И.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЗК РФ ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.

При указанных обстоятельствах суд, проверив доводы прокурора и Балашовой Н.В., исследовав представленные сторонами доказательства и дав им надлежащую правовую оценку согласно ст.67 ГПК РФ, обоснованно отказал истцу в удовлетворении иска в связи с истечением срока действия оспариваемого договора аренды земельного участка от 05.07.2004 г., срок действия которого истёк 05.07.2009 г. Поэтому оснований для удовлетворения жалобы не имеется, поскольку доводы жалобы не основаны на законе и материалах дела.

Другие доводы жалобы, которые были предметом исследования в суде, также не являются правовыми основаниями для отмены или изменения решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Саратовского районного суда Саратовской области от 26 мая 2011 г. оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи