5 июля 2011 года г. Саратов Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе: председательствующего Суворовой Е.Н., судей Заболотной Л.Н. и Рябихина О.Е., при секретаре Павловой Ю.В., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Савельевой В.А. и Савельева С.В. к жилищно- строительному кооперативу «Сигнал» о признании имущественного права на квартиру, взыскании неустойки, компенсации морального вреда по кассационной жалобе Савельевой В.А., Савельева С.В. на заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 3 мая 2011 года. установила: Савельева В.А. и Савельев С.В. обратились в суд с исками к ЖСК «Сигнал» и каждый из них просил признать имущественное право на квартиру общей площадью 67 кв.м, расположенной на 5-м этаже строящегося жилого <адрес>, взыскать с ответчика неустойку и компенсацию морального вреда, причиненного в результате нарушения ответчиком сроков строительства вышеуказанного жилого дома. Савельева В.А. просила признать за ней имущественное право на 2/3 доли в указанной квартире после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию, взыскать неустойку в размере 240 000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда - 100 000 руб. 00 коп.; Савельев С.В. – признать за ним имущественное право на 1/3 доли в указанной квартире, взыскать неустойку в размере 120 000 руб. 00 коп., недополученную по мировому соглашению сумму 48 000 руб. 00 коп.; в счет компенсации морального вреда 250 000 руб. 00 коп. В обоснование заявленных требований истцы указали, что 18.09.1989 г. они заключили с ответчиком договор о передаче под отселение ЖСК «Сигнал» квартиры <адрес>, в которой проживали, а ответчик обязался предоставить им 3-х комнатную квартиру в строящемся доме по ул. <адрес>. Согласно договору на участие в долевом строительстве от 11.09.2003 г., ответчик обязался предоставить Свельевой В.А. - 2/3 доли, а Савельеву С.В. -1/3 доли в трехкомнатной квартире № №, расположенной в доме <адрес>, по окончанию строительства данного дома. При этом, срок окончания строительства был указан ответчиком – не позднее 4 квартала 2006 г. В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции Савельев С.В. отказался от исковых требований в части взыскания с ответчика 48000 руб. 00 коп. в счет недополученной суммы по мировому соглашению, утвержденному судом 11.09.2003 г., в связи с чем производство по делу в данной части прекращено. Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с ч.1 ст.347 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда. В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Статья 9 ГК РФ устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские прав. Исходя из положений статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ). Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 18.09.1989 г. между ЖСК «Сигнал» при Саратовском производственном объединении грузового автотранспорта № 1 и Савельевым С.В. был заключен договор № №, по условиям которого, Савельев С.В., занимающий на основании ордера квартиру №, жилой площадью 32 кв.м, в <адрес>, передал ее в распоряжение ЖСК для переселения на постоянное проживание жильцов с площадки под строительство жилого дома по <адрес>. Срок сдачи дома в эксплуатацию в договоре не определен. В соответствии с п. 3 данного договора, в порядке компенсации за сданную квартиру, ЖСК «Сигнал» по окончании строительства дома по <адрес> предоставляет Савельеву С.В. квартиру № 13, полезной площадью 61,53 кв.м., в т.ч. жилой 38.5 кв.м. на 5 этаже строящегося дома и компенсирует в счет погашения пая 3 340 руб. Савельев С.В. также выплатил согласно п. 6 указанного договора денежные средства в сумме 780 руб., в том числе, 260 руб. - в счет погашения 30 % стоимости строящейся квартиры. 25.02.1999 г. между ЖСК «Сигнал», <данные изъяты> и Савельевым С.В. был заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома ЖСК «Сигнал». По условиям данного договора Савельев С.В. передает в распоряжение ЖСК «Сигнал» <адрес>, состоящую из двух комнат жилой площадью 32 - кв.м, обшей площадью 51 кв.м., для постоянного проживания в ней жильцов с площадки, отведенной под строительство жилого дома ЖСК «Сигнал». 11.09.2003 г. между ЖСК «Сигнал» и Савельевым С.В. был заключен договор на участие в долевом строительстве жилого дома ЖСК «Сигнал». По условиям данного договора Савельев С.В. передает в распоряжение ЖСК «Сигнал» квартиру <адрес>, состоящую из 2-х комнат жилой площадью 32 кв.м., общей площадью 51 кв.м, для постоянного проживания в ней жильцов с площадки, отведенной под строительство жилого дома ЖСК «Сигнал», а ЖСК в качестве компенсации предоставляет дольщику по окончанию строительства жилого дома ЖСК «Сигнал», расположенного по адресу: г<адрес>, состоящую из 3-х комнат общей площадью 62 кв.м., на 5 этаже. Срок окончания строительства в договоре определен не позднее 4-го квартала 2006 года. Согласно дополнительному соглашению к договору на участие в долевом строительстве жилого дома ЖСК «Сигнал» и дольщиками Савельевым С.В., Савельевой С.А., дольщики передают в распоряжение ЖСК «Сигнал» <адрес>, состоящую из 2-х комнат жилой площадью 32 кв.м., общей площадью 51 кв.м. для постоянного проживания в ней жильцов с площадки, отведенной под строительство жилого дома ЖСК «Сигнал», а ЖСК в качестве компенсации предоставляет дольщикам по окончанию строительства жилого дома ЖСК «Сигнал», расположенного по адресу: г<адрес>, состоящую из 3-х комнат общей площадью 62 кв.м., на 5 этаже в следующих долях: Савельеву С.В. - 1/3 доли, Савельевой В.С. - 2/3 доли. Срок окончания строительства в дополнительном соглашении не определен. Свои обязательства по договору истцы выполнили в полном объеме, что не оспаривалось ответчиком. Исходя из того, что срок окончания строительства жилого дома, указанного в договоре (4 квартал 2006 г.), давно наступил, истцы исполнили возложенные на них обязательства, а ответчик свои обязательства по договору до настоящего времени не исполнил, у Савельевых возникли основания для получения права требования на указанный в договоре объект недвижимости. В силу ст. 398 ГК РФ преимущество требовать передачи вещи в собственность имеет тот из кредиторов, в пользу которого обязательства возникли раньше, а если это невозможно установить – тот, кто раньше предъявил иск. Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, требований ст. 309, 310, 414 ГК РФ, ст.8, ст. 16 ФЗ от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что требование истцов о признании за ними имущественного права передачи в собственность вышеуказанной квартиры в долях, определенных договором, подлежит удовлетворению. В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Суд первой инстанции, правильно установив обстоятельства дела и оценив представленные сторонами доказательства с соблюдением требований ст.67 ГПК РФ, пришел к выводу, что размер подлежащей взысканию неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения ЖСК «Сигнал» обязательств по договору и уменьшил ее размер в пределах судейского усмотрения Савельеву С.В. - до 3000 руб., Савельевой В.А- до 9000 руб. В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. N 2300-1 «О защите прав потребителей» - моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Суд, разрешая заявленные требования, обосновано пришел к выводу о взыскании с ответчика в пользу истцов компенсации морального вреда, причиненного в связи с нарушением его прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определен судом в размере 10000 руб. в пользу каждого из истцов, в соответствии со ст. ст.151, 1101 ГК РФ, с учетом обстоятельств его причинения, характера нравственных страданий истца, требований разумности и справедливости. Оснований для изменения размера компенсации не имеется. Доводы кассационной жалобы о необоснованном уменьшении судом размера неустойки и компенсации морального вреда не основаны на законе и сводятся к несогласию истца с выводами, изложенными в решении суда. Судебная коллегия соглашается с выводами суда и оценкой исследованных им доказательств, поскольку при разрешении спора суд правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела. В кассационной жалобе не приведено обстоятельств, которые указывали бы на наличие предусмотренных ст.362 ГПК РФ оснований к отмене решения суда в кассационном порядке. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено. Руководствуясь ст.ст.193, 199, 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда определила: заочное решение Кировского районного суда г. Саратова от 3 мая 2011 года по делу по иску Савельевой В.А. и Савельева С.В. к жилищно-строительному кооперативу «Сигнал» о признании имущественного права на квартиру, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий Судьи