Судья: Швыдкова Л.Г. Дело N 33-3728 КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 12 июля 2011 года г. Саратов Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе: председательствующего Шмаленко Т.А. судей Заболотной Л.Н., Пашенько С.Б. при секретаре Каланиной Е.А. рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Корешковой Ольги Юрьевны на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 19 мая 2011 года, которым Корешковой Ольге Юрьевне в удовлетворении исковых требований к Кокнаевой Наталье Юрьевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: <адрес> и сносе гаража литер Г и сарая литер Д, возведенных Кокнаевой Натальей Юрьевной на меже земельного участка № и № по <адрес>, отказано. Заслушав доклад судьи Шмаленко Т.А., объяснения представителей Корешковой О.Ю. - Иванова А.И. (доверенность от 09.11.2010 года сроком на 3 года) и Прокопчик В.И. (доверенность от 04.06.2011 года сроком на 3 года), объяснения третьего лица Ивановой В.Ф., поддержавших доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия установила: Корешкова О.Ю. обратилась в суд с иском к Кокнаевой Н.Я. об устранении препятствий в пользовании земельным участком. В обосновании иска ссылалась на то, что ей на праве собственности принадлежит ? часть домовладения и ? доля в общей долевой собственности на земельный участок площадью 126 квадратных метров по адресу: <адрес>, право на ? доли указанного участка и дома принадлежат ее матери Ивановой В.Ф. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 788 кв.метров, являющегося общей совместной собственностью. Работая и проживая в г.Москве, пользуется своей собственностью периодически, приезжая в г.Энгельс. Приехав летом 2010 года, она увидела, что Кокнаевой Н.Я. на меже земельных участков выстроены большой гараж и сарай, близко расположенные к принадлежащим ее матери строениям. В связи с таким расположением выстроенных объектов осуществлять надлежащий уход и ремонт принадлежащих ей строений стало невозможно. Осадки с крыши гаража и сарая ответчика стекают непосредственно на стены и фундамент объектов, расположенных на принадлежащем ей земельном участке, разрушая их. Кроме того, гаражом ответчицы, в котором находится автомобиль, и хранятся легковоспламеняющиеся горюче-смазочные материалы, создается пожарная опасность на участке. На ее обращение в управление архитектуры и градостроительства района, был получен ответ, что собственник домовладения № по <адрес> выстроил гараж и сарай с ее письменного разрешения. Однако она никогда своего разрешения ответчику Кокнаевой Н.Я. на строительство гаража и сарая не давала, подписывала соглашение на строительство гаража и сарая мать Иванова В.Ф., которая не является единственной собственницей ни домовладения, ни земельного участка. Считает, что возведенные Кокнаевой Н.Я. строения не соответствуют градостроительным нормам и правилам и нарушают права и охраняемые законом ее интересы, создают угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому просила удовлетворить иск. Суд постановил вышеуказанное решение. В кассационной жалобе Корешкова О.Ю. просит решение суда отменить, полагает, что судом проигнорировано то обстоятельство, что она никогда не давала своего согласия на возведение строений Кокнаевой Н.Я., считает надуманным вывод суда о том, что между нею, Ивановой В.Ф. и Кокнаевой Н.Я. сложился определенный порядок пользования земельными участками и то, что этот порядок ею не оспаривался. Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 347 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что Корешковой О.Ю. принадлежит на праве общей долевой и совместной собственности земельный участок, на котором находится домовладение № по <адрес>. Жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями находится в общей долевой собственности, доля в праве составляет ?. Соседний земельный участок с разрешенным использованием под жилую индивидуальную застройку площадью 781 кв.м и жилой дом с хозяйственными строениями, в том числе, гараж и сарай, по <адрес> принадлежит ответчику Кокнаевой Н.Я. (л.д. 59). Право собственности на сарай (литер Д) и гараж (литер Г) зарегистрировано в установленном законом порядке. Основанием осуществления государственной регистрации права собственности явилось Постановление главы администрации Энгельсского муниципального образования Саратовской области №3263 от 07.06.2007 года, декларации об объекте недвижимого имущества от 15.09.2007 года. Согласно пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Таким образом, судом первой инстанции обосновано сделан вывод о том, что у гаража и сарая, построенных Кокнаевой Н.Я. на земельном участке отсутствуют признаки самовольного строения. Строения расположены на земельном участке, предназначенном для этого, разрешения для строительства этих объектов не требуется, каких-либо нарушений градостроительных и строительных норм и правил при их возведении не установлено. В настоящее время осуществлена государственная регистрация права собственности на спорные объекты недвижимости. Согласно показаниям допрошенных судом свидетелей ФИО18, ФИО19, ФИО20ФИО22, ФИО21 спорные сарай и гараж были возведены Кокнаевой Н.Я. в начале 90-х годов (протокол судебного заседания- л.д 229-233). В материалах дела также имеется расписка от 23.02.1993 года, согласно которой Корешкова В.Ф. (ныне Иванова В.Ф.) не возражала в постройке гаража и сарая в 50-ти сантиметрах от межи земельного участка Кокнаеву В.Н. - супругу ответчицы Кокнаевой Н.Я. (л.д. 149). При рассмотрении дела, в том числе и в заседании судебной коллегии, третье лицо Иванова В.Ф. подтвердила факт написания ею расписки с разрешением семье Кокнаевых строительство сарая и гаража в 1993 году вблизи межевой границы земельного участка. Таким образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что между Корешковой О.Ю.и Ивановой В.Ф., с одной стороны, и Кокнаевой Н.Я., с другой, сложился определенный порядок пользования земельными участками, и этот порядок Корешковой О.Ю. не оспаривался до 2006 года, в соответствии с этим порядком (соглашением) было осуществлено строительство спорных объектов. Данных о том, что в период с 2006 года возникли какие-либо обстоятельства, требующие изменения достигнутого соглашения и сноса строений, не имеется. Как правильно указал суд первой инстанции, в соответствии со ст.ст. 3-4 ГПК РФ судебной защите подлежит нарушенное право либо защищаемые законом интересы обратившегося в суд лица. Однако, каких-либо доказательств, что расположение строений ближе нормируемых расстояний влечет нарушение прав и законных интересов истца, причиняет материальный ущерб либо создает для истца дополнительные обязанности, а поэтому эти строения подлежат сносу, суду представлено не было. Отсутствуют такие доказательства и в кассационной жалобе. По ходатайству представителей истца в заседании судебной коллегии к делу приобщен ответ главы администрации Энгельсского района от 12.07.2011 года, согласно которому хозяйственные постройки на земельных участках № и № по <адрес>, то есть как ответчика так и истца, расположены на их участках с нарушением строительных и противопожарных норм относительно расстояний до границ и жилых строений. Судебная коллегия считает, что доводы кассационной жалобы выражают иную позицию кассатора по рассмотренному делу, выводов суда и установленных им обстоятельств не опровергают, поэтому основанием для отмены постановленного решения не являются (ст. 362 ГПК РФ). Каких-либо нарушений норм процессуального закона при рассмотрении дела судом также допущено не было. Руководствуясь статьями 361, 362 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия определила: Решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 19 мая 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Корешковой Ольги Юрьевны – без удовлетворения. Председательствующий Судьи
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.