Судья Воронина Е.М. Дело № 33-3744/2011

13 июля 2011 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Ретунской Н.В.

судей Пункиной Т.М. и Игнатьева А.В.

при секретаре Милехиной Е.К.

с участием прокурора Ильина Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Ретунской Н.В. гражданское дело по кассационной жалобе Левченковой В.Ф., Левченковой Т.Ю., Алексеева Ф.Н. на решение Ленинского районного суда г. Саратова от 02 июня 2011 года, которым постановлено: иск удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма с нанимателем Левченковой В.Ф. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Левченкову В.Ф., Левченкову Е.Ю., Левченкову Т.Ю., Алексеева Ф.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Левченковой В.Ф., Левченковой Е.Ю., Левченковой Т.Ю., Алексеева Ф.Н. государственную пошлину в размере 200 рублей с каждого.

Заслушав доклад судьи Ретунской Н.В., объяснения Левченковой В.Ф., представителя Алексеева Ф.Н., Левченковой В.Ф., Левченковой Е.Ю. – Рыжкова А.В., поддержавших доводы жалобы, заключение прокурора отдела Саратовской областной прокуратуры – Ильина Ю.В., полагавшего решение суда оставить без изменения, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

администрация Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» обратилась в суд с иском к Левченковой В.Ф., Алексееву Ф.Н., Левченковой Е.Ю., Левченковой Т.Ю. о расторжении договора социального найма, выселении с предоставлением другого жилого помещения.

В обоснование указав, что Левченкова В.Ф., Алексеев Ф.Н., Левченкова Е.Ю., Левченкова Т.Ю. проживают в квартире <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., состоящей из двух комнат. На основании распоряжения администрации Ленинского района г. Саратова от 26.03.2003 г. № жилой многоквартирный дом <адрес> признан непригодным для проживания. Указанный многоквартирный дом был включен в ведомственную целевую программу «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в 2009-2010 годах» и подлежит сносу. В связи с чем семье Левченковой В.Ф. на основании постановления администрации муниципального образования «Город Саратов» от 22.02.2011 г. № было предоставлено другое благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчики отказываются переселяться. Просила расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с нанимателем Левченковой В.Ф. (состав семьи 4 человека: наниматель – Левченкова В.Ф., ее отец Алексеев В.Ф., дети Левченкова Е.Ю., Левченкова Т.Ю.). Выселить ответчиков из указанного жилого помещения в предоставленное жилое помещение по адресу: <адрес>.

Рассмотрев возникший спор, суд постановил указанное выше решение.

В кассационной жалобе Левченкова В.Ф., Левченкова Т.Ю., Алексеев Ф.Н. просят решение суда отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд первой инстанции. Считают, что предоставляемое жилое помещение не является благоустроенным, ухудшает их положение.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе (п.1 ст. 347 ГПК РФ), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Согласно п.1 ч.2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК Российской Федерации» судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Из материалов дела следует, что Левченко В.Ф, является нанимателем квартиры <адрес>. Совместно с ней зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении Левченко Е.Ю., Левченко Т.Ю., Алексеев Ф.Н. (л.д. 26, 27). Согласно данным технического паспорта указанная квартира имеет общую площадь 45,3 кв.м., жилую – 31 кв.м., состоит из двух жилых комнат площадью 15,5 кв.м., 15,5 кв.м., коридора площадью 4,9 кв.м., кухни площадью 6,3 кв.м., туалета площадью 1 кв.м., ванной площадью 2,1 кв.м. (л.д. 20-22).

Согласно акту междуведомственной комиссии от 16.12.2002 г. №, утвержденному распоряжением администрации Ленинского района г. Саратова от 26.03.2003 г. №, жилой дом <адрес> отнесен к категории непригодных для постоянного проживания, дефекты которого не могут быть устранены технически (л.д. 10-12, 9).

В соответствии с протоколом от 27.12.2010 г. заседания рабочей группы по проведению жеребьевки при распределении жилых помещений гражданам, переселяемым из аварийного жилищного фонда, семье ответчиков выпала квартира <адрес> (л.д. 14-17).

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 22.02.2011 г. № «О предоставлении Левченковой В.Ф. жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору о социальном найме» определено предоставить Левченковой В.Ф. жилое помещение общей площадью 46,5 кв.м. по адресу: <адрес>, администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» не позднее 20 рабочих дней с момента издания настоящего постановления заключить договор о социальном найме квартиры <адрес> с Левченковой В.Ф. (состав семьи четыре человека: она, отец Алексеев Ф.Н., дочь Левченкова Е.Ю., дочь Левченкова Т.Ю.), администрации Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» в установленном порядке расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Согласно данным технического паспорта квартира <адрес> имеет общую площадь 46,5 кв.м., жилую – 25,9 кв.м., состоит из двух жилых комнат, площадью 17,1 кв.м., 8,8 кв.м., трех коридоров, площадью 4,3 кв.м., 3,1 кв.м., и 1 кв.м., кухни площадью 7,8 кв.м., туалета площадью 0,9 кв.м., ванной площадью 3,5 кв.м., также лоджии площадью 3,6 кв.м. (л.д. 25). Согласно заключению эксперта ООО «<данные изъяты>» от 26.05.2011 г. № общая площадь предоставляемой ответчикам квартиры составляет 46,29 кв.м. (л.д. 71-73).

Ответчики отказываются от переселения в предоставленную квартиру, продолжают проживать в аварийном доме (л.д. 23).

Таким образом, как правомерно указал суд первой инстанции, предоставляемое истцам по договору найма другое жилое помещение отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ: обе квартиры расположены на территории одного муниципального образования, являются благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта. Общая площадь предоставляемого жилого помещения превышает общую площадь занимаемого жилого помещения на 0,99 кв.м. Предоставляемое жилое помещение состоит из двух жилых комнат, занимаемое – также из двух.

С учетом этих обстоятельств и приведенных положений материального закона, суд первой инстанции правильно вынес решение об удовлетворении заявленных администрацией Ленинского района муниципального образования «Город Саратов» исковых требований о расторжении договора социального найма, о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в предоставленное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, не опровергают выводы суда, аналогичны тем, на которые ссылались ответчики в суде первой инстанции в обоснование своих возражений на исковые требования, которые были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании представленных сторонами доказательств в их совокупности.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному рассмотрению дела, судом не допущено.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда г. Саратова от 02 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи