Судья ФИО1 Дело № КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе: председательствующего ФИО2, судей Кривошеевой Н.А., ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кривошеевой Н.А. кассационную жалобу ФИО7 и ФИО8 на решение Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено: обязать открытое акционерное общество «Единый расчетно-кассовый центр» открыть отдельный финансовый лицевой счет по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> выдать отдельный платежный документ: - на имя ФИО11 в лице представителя несовершеннолетнего ребенка ФИО6 на комнату жилой площадью 13,1 кв.м. и на 1/3 часть за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения; - на имя ФИО7 на состав семьи два человека (на ФИО7 и несовершеннолетнюю ФИО5) на комнату жилой площадью 14,1 кв.м. и на 2/3 части за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Заслушав доклад судьи, объяснения ФИО7, ФИО8, поддержавших доводы жалобы, возражения ФИО6 относительно доводов кассационной жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия, установила: ФИО6, как опекун несовершеннолетнего ФИО11, действуя в его интересах, обратилась в Энгельсский районный суд <адрес> с иском к Открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр», ФИО7, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5 об открытии отдельного финансового лицевого счета по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Просила выдать отдельный платежный документ на имя ФИО11 в лице представителя несовершеннолетнего ребенка ФИО6 на комнату жилой площадью 13,1 кв.м. и на 1/3 часть за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения и на имя ФИО7 на состав его семьи два человека (на ФИО7 и его несовершеннолетнюю дочь ФИО5) на комнату жилой площадью 14,1 кв.м. и на 2/3 части за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, поскольку добровольно разрешить возникший спор ответчики не согласны. Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО6 удовлетворен. В кассационной жалобе ФИО7 и ФИО8просят решение суда отменить как незаконное. Указывают, что при рассмотрении дела суд не определил юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для дела, не выяснил вопрос о том, каким образом производится расчет размера оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения для нанимателей жилого помещения. Обсудив доводы жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с требованиями ст. 347 ГПК РФ, исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения. Разрешая возникший спор, и обязывая ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» открыть отдельный финансовый лицевой счет по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на имя ФИО11 в лице представителя несовершеннолетнего ребенка ФИО6 и на имя ФИО7 на состав семьи два человека, суд первой инстанции исходил из того, что, между лицами, проживающими в спорном жилом помещении по договору социального найма, не достигнуто соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением после утверждения мирового соглашения об определении порядка пользования и закреплении за ними отдельных комнат в квартире. Выводы суда первой инстанции основаны на законе и материалах дела, являются правильными. Из дела следует, что ФИО7 на состав семьи 4 человека (на него, ФИО9 - жену и двоих детей - сына ФИО7 и дочь ФИО10) предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат жилой площадью 28,76 кв. м. в <адрес> (л.д. 8-9). Согласно сообщению ОАО «Единый расчетно-кассовый центр» финансовый лицевой счет открыт на имя ФИО7 Из технического паспорта, справки Энгельсского отделения Саратовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что <адрес> является муниципальной собственностью. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> утверждено мировое соглашение, которым определен порядок пользования спорным жилым помещением и за несовершеннолетним ФИО11, закреплена комната жилой площадью 13,1 кв.м., а за ФИО7 с дочерью -комната жилой площадью 14,1 кв.м. Согласно ч. 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Частями 4, 5 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее -управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Установление размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) не должно приводить к возникновению у нанимателя жилого помещения права на субсидию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда иным категориям граждан в соответствии с частью 3 статьи 49 настоящего Кодекса, могут быть установлены другие (по сравнению с предусмотренными частью 4 настоящей статьи и настоящей частью) условия определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем). В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Постановлением главы Энгельсского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ над ФИО11, установлена опека. Опекуном назначена ФИО6, которая является бабушкой ребенка. Мать ребенка ФИО12 умерла, а отец ФИО13 дал согласие на установление опеки над ребенком. В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» поскольку частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Обращаясь в суд с настоящим иском, ФИО6 указала, что по вопросу оплаты за наем спорного жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание спорного жилого помещения с ответчиком соглашения достигнуто не было, между ними постоянно возникают споры, поэтому, действуя в интересах опекаемого ребенка, она обратилась в суд с иском о разделе финансового лицевого счета. При таких обстоятельствах, выводы суда первой инстанции об обоснованности заявленных требований и необходимости определения порядка и размера участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение, и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, являются обоснованными, соответствующими обстоятельствам дела, и приведенным нормам материального права (ч.4, ч.5 ст.155, ст. 156 ЖК РФ). Доказательств, опровергающих данный вывод суда, авторами кассационной жалобы не представлено ни в суд первой, ни кассационной инстанции (ст. 56 ГПК РФ). Заявители предполагают, что в будущем расчет платежей уполномоченной организацией может быть произведен неправильно и в своей жалобе ссылаются на порядок расчета коммунальных платежей исходя из приходящейся на нанимателя доли общей площади жилого помещения. Однако данные обстоятельства не могут служить основанием для отмены решения суда, и на правильность судебного решения они не влияют, поскольку такие требования сторонами не заявлялись, и предметом судебного исследования не являлись. Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда по существу спора, не содержат новых данных и не ставят под сомнение обоснованность постановленного решения, в связи с чем, не могут служить основанием для отмены судебного решения. При разрешении возникшего спора суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, установил фактические обстоятельства дела, правоотношения сторон, дал надлежащую правовую оценку представленным доказательствам, постановил законное и обоснованное решение. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом не допущено. Оснований для отмены решения суда, и удовлетворения кассационной жалобы не имеется. Руководствуясь статьями 193, 199, 360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила: решение Энгельсского районного суда<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО6, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО11, к Открытому акционерному обществу «Единый расчетно-кассовый центр», ФИО7, ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО5, об открытии отдельного финансового лицевого счета по оплате коммунальных услуг оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО7, ФИО8 - без удовлетворения. Председательствующий подпись Судьи: подписи Судья На спорной жилой площади значатся проживающими и зарегистрированными: ФИО7 -наниматель, ФИО5, дочь нанимателя, ФИО11, племянник нанимателя (л.д. 10, 80).