Судья Карпинская А.В. Дело № 33-4140

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 августа 2011 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Ретунской Н.В.

судей Игнатьева А.В. и Анатийчук О.М.

при секретаре Милехиной Е.К.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью (далее ООО) «Вера» к Храмову А.Д. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, расходов по оплате государственной пошлины, по кассационной жалобе представителя Храмова А.Д. – Храмова А.А. на решение Вольского районного суда Саратовской области от 07 июня 2011 года, которым постановлено:

«Исковые требования ООО «Вера» к Храмову А.Д. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с Храмова А.Д. в пользу ООО «Вера» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2008 года по 15 марта 2010 года в размере 22258 рублей 97 копеек, пени в сумме 1275 рублей 26 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 939 рублей 15 копеек.

В остальной части исковых требований ООО «Вера» отказать».

Заслушав доклад судьи Игнатьева А.В., объяснения представителя ООО «Вера» Галаниной Г.Я., возражавшей против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

ООО «Вера» обратилось в суд с иском к Х. о взыскании задолженности по коммунальным услугам за период с 01 июля 2008 года по 30 апреля 2010 года в сумме 26829 рублей 68 копеек, пени за несвоевременную оплату долга в сумме 2145 рублей 85 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1071 рубль 36 копеек, ссылаясь на то, что Х. является собственником 3-комнатной кв. в д. по ул. Р. г. Хвалынска Саратовской области и потребителем коммунальных услуг, предоставляемых ООО «Вера», в том числе по отоплению жилого помещения и мест общего пользования, горячему водоснабжению, очистке – вывозу твердых бытовых отходов (далее ТБО). Однако она своевременно не вносит плату за потребляемые коммунальные услуги, в связи с чем у нее образовалась задолженность.

В связи со смертью Х. суд произвел ее замену на другого ответчика– наследника умершей Храмова А.Д.

В судебном заседании представитель ООО «Вера» Галанина Г.Я. в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, уточнила исковые требования и просила взыскать с Храмова А.Д. в пользу ООО «Вера» задолженность по коммунальным услугам за период с 01 июля 2008 года по 15 марта 2010 года в сумме 25537 рублей 63 копейки, пени за несвоевременную оплату долга в сумме 1275 рублей 26 копеек, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 914 рублей 39 копеек.

Судом постановлено приведенное решение, об отмене которого и направлении дела на новое рассмотрение просит в кассационной жалобе представитель Храмова А.Д. – Храмов А.А., считая, что решение является незаконным и необоснованным, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе (ч. 1 ст. 347 ГПК РФ), обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Удовлетворяя исковые требования ООО «Вера» частично, суд первой инстанции, руководствуясь положениями жилищного и гражданского законодательства Российской Федерации, исходил из того, что Х. являлась собственником жилого помещения и несла обязанность по содержанию принадлежащего ей жилого помещения, а также соразмерно своей доле в праве общей собственности обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома; указанную обязанность Х. при жизни надлежащим образом не исполняла, данное обстоятельство не оспаривали ответчик и его представитель, в связи с чем пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласна.

Как видно из материалов дела, Х. являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: Саратовская область, г. Хвалынск, ул. Р., д., кв. (т. 1 л.д. 15, 104).

Согласно п. 2.3. Устава ООО «Вера» предметом его деятельности является: оказание жилищно-коммунальных услуг; эксплуатация, ремонт жилья, объектов жилищно-коммунального хозяйства, инженерных сооружений; водоснабжение и водоотведение (т. 1 л.д. 43-55).

01 июля 2008 года между администрацией Хвалынского муниципального района Саратовской области (заказчик) и ООО «Вера» (исполнитель) заключен договор на обслуживание муниципального жилищного фонда в соответствии с адресным списком, указанным в Приложении № 1 к договору, в котором содержится д. 254 «А» по ул. Революционной г Хвалынска. По условиям данного договора исполнитель обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, в том числе содержать, ремонтировать конструкции и элементы многоквартирных домов, включая инженерное оборудование и придомовые территории, предоставлять качественные коммунальные услуги, включающие холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, а также выполнять функции сбора платежей по оплате жилья и коммунальных услуг. В соответствии с Приложением № 2 к вышеназванному договору в содержание общего имущества жилого дома входит санитарная очистка придомовой территории, включающая уборку контейнерных площадок, очистку урн от мусора (т. 1 л.д. 33-39).

16 марта 2010 года Х. умерла. Наследником Х. является ее супруг – Храмов А.Д., который 14 сентября 2010 года обратился к нотариусу нотариального округа г. Хвалынска и Хвалынского района Саратовской области с заявлением о принятии наследства Храмовой К.Ф., в том числе ? доли кв. в д. по ул. Р. г. Хвалынска Саратовской области (т. 1 л.д. 149, 152).

Инвентаризационная стоимость вышеуказанной квартиры составляет 188881 рубль (т. 1 л.д. 96-99).

Жилищный кодекс РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (статья 10); собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (статья 30); собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 39); граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (статья 153); плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (статья 154); лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (статья 155); плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156); размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации; Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации; размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (статья 157); собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (статья 158).

Гражданский кодекс РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (статья 1152); принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (статья 1153); наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323); каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества; кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (статья 1175).

Согласно Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя: уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества; сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов (п. 11); плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (п. 29); содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств (п. 30).

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, в настоящих Правилах используются следующие определения: "исполнитель" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, предоставляющие коммунальные услуги, производящие или приобретающие коммунальные ресурсы и отвечающие за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги (п. 3); при отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией; в этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры (п. 7); размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации (п. 15); плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 35); исполнитель обязан заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям (п. 49); исполнитель имеет право: требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, - уплаты неустоек (штрафов, пеней) (п. 50); потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги; в случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, что не освобождает потребителя от внесения платы за коммунальные услуги (п. 52).

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Отсутствие договора на предоставление коммунальных услуг между Х., ее наследниками и ООО «Вера», являлось одним из оснований, по которым ответчик, оспаривал начисление соответствующих платежей.

Между тем закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги именно с фактом заключения договора между собственником такого помещения и соответствующей организацией. Отсутствие договорных отношений при условии фактического оказания жилищно-коммунальных услуг не может являться основанием для освобождения собственника от указанной обязанности и не должно служить препятствием для реализации права ООО «Вера» на получение соответствующих платежей.

Суд установил, что в спорный период времени ООО «Вера» фактически оказывало Х. услуги по отоплению, подогреву воды и очистке (вывозу твердых бытовых отходов). Доказательств в опровержение данных обстоятельств ответчик и его представитель суду не представили.

При таких обстоятельствах не влияют на правильность решения суда и не могут повлечь его отмены доводы кассационной жалобы о том, что истец не представил суду ни одного подлинного договора, договор на отпуск воды и приему сточных вод от 01 января 2009 года № 26 является неполным, в нем отсутствует последняя страница с подписями сторон.

Обоснованность начисляемых ответчику платежей за коммунальные услуги, вывоз твердых бытовых отходов подтверждена представленными истцом договорами субаренды недвижимого имущества (квартальной котельной, расположенной по адресу: г. Хвалынск, ул. Л, д.) от 30 июня 2008 года, 02 июля 2008 года, 03 июня 2009 года, 23 апреля 2010 года; актами приема-передачи недвижимого имущества; справкой администрации Хвалынского муниципального района Саратовской области от 30 марта 2011 года, в соответствии с которой обслуживание и эксплуатацию теплотрассы по ул. Л. в г. Хвалынске осуществляет ООО «Вера»; лицензией на деятельность по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортировке, размещению отходов, выданной ООО «Вера»; договорами поставки газа, на отпуск воды и прием сточных вод; справкой администрации муниципального образования «Город Хвалынск Хвалынского муниципального района Саратовской области» от 26 мая 2001 года, в соответствии с которой в 2008-2011 годах сбор и вывоз твердых бытовых отходов от населения в жилом секторе по адресу: г.Хвалынск, ул. Р., д. (т. 1 л.д. 123-125, 138-146; т. 2 л.д. 11- 20, 43-53, 64-75, 85-100, 112).

Ответчиком и его представителем в суде первой инстанций не оспорено то обстоятельство, что ООО «Вера» фактически были понесены расходы, связанные с оплатой по указанным договорам, выполненным работам (услугам), которые недействительными не признаны, истцом исполнялись.

Произведенный судом первой инстанции расчет подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца сумм задолженности за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) и вывоз твердых бытовых отходов, в том числе пени, основан на представленных истцом письменных доказательствах – расчетах, лицевых счетах (т. 1 л.д. 6-13, 128-134; т. 2 л.д. 6-10), ответчиком и его представителем в ходе рассмотрения дела в суде первой инстанции не оспаривался, иного расчета ими представлено не было.

Взыскание с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, на оплату услуг представителя основано на положениях ст. 98 ГПК РФ и в этой части у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в иске.

Выводы суда по обстоятельствам, имеющим значение для дела, основаны на правильном применении к спорным правоотношениям приведенных выше правовых норм, постановлены с учетом представленных в дело доказательств, которым судом дана оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, и являются правильными.

Доводы кассационной жалобы о том, что договор субаренды на использование имущества МУП ЖКХ г. Хвалынска от 03 июня 2009 года, заключенный между конкурсным управляющим Бибиным О.Ю., администрацией г. Хвалынска и ООО «Вера», сфальсифицирован, является недопустимым доказательством; заключенные на его основании договора на поставку газа, отпуск воды и прием сточных вод, являются незаконными, несостоятельны, поскольку ни суду первой инстанции, ни суду кассационной инстанции не представлены доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости, подтверждающие обстоятельства того, что указанный выше договор субаренды был сфальсифицирован. Кроме того, данный договор в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан и ответчик, не являющийся стороной договора, оспаривать его не вправе.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно и установлены на основании доказательств, признанных судом при их оценке достаточными, выводы суда вытекают из фактических обстоятельств, установленных в мотивировочной части решения на основе надлежащей оценки исследованных доказательств, решение вынесено в соответствии с нормами материального права, регулирующими рассматриваемое правоотношение, и с соблюдением норм процессуального права. Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

решение Вольского районного суда Саратовской области от 07 июня 2011 года по гражданскому делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Вера» к Храмову А.Д. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, расходов по оплате государственной пошлины оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Храмова А.Д. – Храмова А.А. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи