Судья: Храмушин Д.В. № 33-4080

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов 2 августа 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда

в составе:

председательствующего Машковой Л.Г.,

судей Кривошеевой Н.А. и Рябихина О.Е.,

при секретаре Павловой Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Саратовского областного суда Машковой Л.Г. дело по кассационной жалобе Савченко С.А. на решение Калининского районного суда Саратовской области от 14 июня 2011 года по исковому заявлению Дорошенко Г.М. к Савченко С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, которым постановлено:

обязать Савченко С.А. устранить препятствия в пользовании земельным участком Дорошенко Г.М. по адресу: <адрес>, - перенести часть возведенного Савченко С.А. забора, в соответствии с границами земельного участка обозначенного в кадастровом плане Дорошенко Г.М. в точке 12 на 1 метр, в точке 13 на 33 см., длиной 27,7 метров.

Взыскать с Савченко С.А. в пользу Дорошенко Г.М. часть судебных расходов связанных с оплатой услуг представителя в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Заслушав доклад судьи Машковой Л.Г., пояснения Савченко О.В., представителя Савченко С.А. – Ремневой Т.В., поддержавших доводы кассационной жалобы, Дорошенко Г.М., просившую решение суда оставить без изменения, проверив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Дорошенко Г.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Савченко С.А. об обязании частично перенести возведенный им забор в точке 12 на 1 метр, точке 13 на 33 см. на расстоянии 27,7 м. согласно ее кадастровому плану в сторону землевладения Савченко С.А., а также просила взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей.

В обоснование своих требований истец указал, что что постановлением главы администрации Шереметьевского округа объединенного муниципального образования Лысогорского района Саратовской области № от 18 мая 2002 года ей в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,2440 га, по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области № от 11 января 2007 года утверждены границы этого земельного участка. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службы. В 2006 году Савченко С.А. самовольно снес забор, разделяющий земельные участки Дорошенко Г.М. и Савченко С.А., после чего поставил новый забор, перенеся тем самым границу между земельными участками. В результате самовольных действий Савченко С.А. площадь ее земельного участка уменьшилась, и она лишилась возможности подходить к хозяйственным постройкам. На просьбу добровольно перенести забор Савченко С.А. не реагирует.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В кассационной жалобе Савченко С.А. просит отменить решение суда и направить дело на новое рассмотрение в тот же суд в ином составе судей. Считает, что решение вынесено с нарушением норм материального и процессуального права. Судом не принято во внимание то обстоятельство, что постановление № от 11 января 2007 года об определении границ земельного участка истца признано незаконным и отменено. Следовательно, право собственности Дорошенко Г.М. зарегистрировано на незаконном документе. Савченко С.А. указывает также на то, что им зарегистрировано право собственности на свой земельный участок, в резолютивной части решения суд ссылается на точки, которые на кадастровом плане его земельного участка отсутствуют. Судом не дана оценка тому, что истцом в суд представлено иное землеустроительное дело, не соответствующее оригиналу. Суд, по мнению автора жалобы, необоснованно ссылается на решение суда от 16 сентября 2009 года и не принимает во внимание, что при выезде на место старый забор, разделяющий земельные участки, находился на своем месте и не был снесен.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения суда, исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением администрации Шереметьевского округа объединенного муниципального образования Лысогорского района Саратовской области № от 18 мая 2002 года Дорошенко Г.М. предоставлен земельный участок, площадью 0,2440 га, расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.5).

11 января 2007 года постановлением главы администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области № утвержден представленный проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2440 кв.м (л.д.59).

28 апреля 2007 года Дорошенко Г.М. зарегистрировало право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Калининского районного суда Саратовской области от 16 сентября 2009 года, вступившим в законную силу, в иске Савченко С.А. к Дорошенко Г.М. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и определении границ земельного участка отказано (л.д.47-49). Из данного решения следует, что забор, установленный Савченко С.А., проходит вдоль хозяйственных строений, расположенных на земельном участке Дорошенко Г.М. Расстояние между забором и строениями составляет от 68 см до 4,5 см, что свидетельствует о наличии препятствий в обслуживании ее построек возведенным Савченко С.А. забором. Установлено, что граница земельного участка Савченко С.А. пересекает границу уже учтенного земельного участка Дорошенко Г.М. именно в том месте, где Савченко С.А. возвел забор.

Решением Калининского районного суда (2) Саратовской области от 27 октября 2010 года, вступившим в законную силу, в удовлетворении исковых требований Савченко С.А. о прекращении зарегистрированного права Дорошенко Г.М. на указанный земельный участок, отмене государственной регистрации ее права отказано (л.д.50-54).

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции об удовлетворении требований Дорошенко Г.М., поскольку судом установлен факт нарушения Савченко С.А. прав Дорошенко Г.М., как собственника земельного участка. Забор, установленный Савченко С.А., нарушает границу земельного участка Дорошенко Г.М. и препятствует ей в пользовании последним.

Довод жалобы о том, что судом не принято во внимание то обстоятельство, что постановление № от 11 января 2007 года об определении границ земельного участка истца признано незаконным и отменено, является несостоятельным.

Из материалов дела усматривается и сторонами не оспаривается, что постановление № от 11 января 2007 года, которым утвержден проект границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2440 кв.м, постановлением главы администрации Лысогорского муниципального района Саратовской области № от 22 сентября 2007 года отменено.

Однако, само по себе это обстоятельство не имеет правового значения для разрешения настоящего дела, поскольку основания прекращения права собственности на земельный участок предусмотрены ст. 44 Земельного Кодекса РФ и указанное основание среди них отсутствует. Согласно указанной норме право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Право собственности Дорошенко Г.М. на земельный участок, границы которого зафиксированы в конкретных точках координат на местности, зарегистрировано в установленном законом порядке. Соответственно с учетом положений ст. 44 ЗК РФ, последующая отмена постановления, об утверждении границ земельного участка, не влечет прекращение права собственности Дорошенко Г.М. на земельный участок в его установленных границах.

Право собственности Дорошенко Г.М. на земельный участок, границы которого зафиксированы в конкретных точках координат на местности, зарегистрировано в установленном законе порядке.

Таким образом, с учетом положений ст.44 Земельного кодекса РФ, последующая отмена постановления, об утверждении границ земельного участка, не влечет автоматическое прекращение права собственности Дорошенко Г.В. на данный земельный участок.

Ссылка в жалобе на несоответствие представленного землеустроительного дела подлинному документу, не может быть принята судом во внимание, поскольку установлено, что земельный участок, принадлежащей Дорошенко Г.М., поставлен на кадастровый учет и имеется его кадастровый план, на котором обозначены границы земельного участка (л.д.7-9).

Доводы жалобы являются аналогичными приводимым в судебном заседании, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом по правилам статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому правового значения для разрешения настоящего дела не имеют и не могут служить поводом к отмене решения суда.

Все доводы жалобы Савченко С.А. направлены на переоценку представленных доказательств, оснований для которой судебная коллегия не усматривает, и предусмотренные ст. 362 ГПК РФ основания для отмены обжалуемого судебного постановления отсутствуют.

Руководствуясь ст. ст. 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Калининского районного суда Саратовской области от 14 июня 2011 года по исковому заявлению Дорошенко Г.М. к Савченко С.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: