Судья Филатова В.Ю. дело № 33 – 3965

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 августа 2011 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе: председательствующего Машковой Л.Г.,

судей Рябихина О.Е., Кириной Л.А.,

при секретаре Павловой Ю.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Руна» (далее – ЖСК «Руна») к Кузнецовой Т.Н., Мортиковой О.Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам

по кассационной жалобе ЖСК «Руна» на решение Октябрьского районного суда г.Саратова от 14 июня 2011 года, которым в удовлетворении заявленных требований отказано.

Заслушав доклад судьи Рябихина О.Е., объяснения представителей ЖСК «Руна» Жумуровой Е.А., Юркина Т.Ю., поддержавших доводы кассационной жалобы, представителя Мортиковой О.Н., Кузнецовой Т.Н. - Мигунова Д.А., полагавшего, что решение суда является законным и обоснованным, обсудив доводы кассационной жалобы и изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

ЖСК «Руна» обратился в суд с исковыми требованиями к Мортиковой О.Н., Кузнецовой Т.Н., с учетом уточнений заявленных требований просил взыскать с Мортиковой О.Н. задолженность по коммунальным платежам в размере 59916 рублей 21 копейки, с Кузнецовой Т.Н. – в размере 106141 рубля 55 копеек. В обоснование заявленных требований указано, что ЖСК «Руна» зарегистрирован администрацией Октябрьского района г. Саратова 24 января 1995 года. На паевые взносы своих членов ЖСК «Руна» возвел жилой дом - блок-секции «Б», «В», «Г» по адресу: ***. Право собственности на указанный объект зарегистрировано за ЖСК «Руна» 06 июня 2000 года, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации № ***. Ответчик Мортикова О.Н., является членом ЖСК и собственником квартиры № ***. Ответчик Кузнецова Т.Н. является собственником квартир № *** и № *** в данном доме. Поскольку ответчики являются членами ЖСК «Руна», которым осуществляются действия по управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечению эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме, то они должны наряду с другими членами ЖСК вносить плату за предоставленные коммунальные услуги: отопление, водоснабжение и канализации, газоснабжение и содержание дома.

На протяжении нескольких лет ответчики свои обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и содержанию дома не выполняют, предъявленные претензии ответчики не признают, объясняя, что не имеют задолженности по оплате коммунальных услуг, однако не представляют документы на их оплату. Самостоятельно ими с июля 2009 г. был заключен договор только на поставку газа. Остальные услуги, предоставленные Мортиковой О.Н. и КузнецовойТ.Н., оплачивал ЖСК «Руна», которым также были понесены расходы на содержание дома.

Рассмотрев возникший спор, Октябрьский районный суд г. Саратова решением от 14 июня 2011 года отказал ЖСК «Руна» в удовлетворении заявленных требований.

С постановленным решением ЖСК «Руна» не согласился, в кассационной жалобе просит его отменить, принять по делу новый судебный акт. В обоснование доводов кассационной жалобы указано, что представленные ответчиками квитанции на оплату коммунальных услуг в ТСЖ «Дом на Рахова 61/71» являются недопустимыми доказательствами и не могут быть положены в основу решения суда, ТСЖ «Дом на Рахова 61/71» было ликвидировано решением двенадцатого апелляционного арбитражного суда от 1 декабря 2008 года, и не могло принимать платежи и перечислять денежные средства на счета ресурсоснабжающих организаций. В управляющую организацию ответчики оплату за пользование коммунальными услугами и за жилое помещение не вносили.

В возражениях на кассационную жалобу представитель Мортиковой О.Н., Кузнецовой Т.Н. просит решение суда оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного решения согласно требованиям ст. 347 ГПК РФ в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия считает его законным и обоснованным по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что Мортиковой О.Н. на праве собственности принадлежит квартира *** дома ***, Кузнецовой Т.Н. – квартиры № № *** и *** в указанном доме.

ЖСК «Руна» утвержден решением Октябрьского районного Совета народных депутатов № *** от 12 апреля 1999 года и был создан в качестве добровольной организации граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий для строительства и последующей эксплуатации 193-квартирного 10-11-этажного жилого дома ***.

19 августа 2005 года регистрирующий орган (ИФНС) принял решение о государственной регистрации и внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц Товарищества собственников жилья «Дом на Рахова 61/71» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 25.10.2005 г. решение о государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Дом на Рахова 61/71» признано недействительным с момента принятия, с обязанием ИФНС России по Фрунзенскому району г. Саратова исключить данные сведения из единого государственного реестра юридических лиц.

12 апреля 2006 года регистрирующий орган (ИФНС) вновь принял решение о государственной регистрации и внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц Товарищества собственников жилья «Дом на Рахова 61/71» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ***.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 07.05.2007 г. решение о государственной регистрации Товарищества собственников жилья «Дом на Рахова 61/71» признано недействительным с момента принятия, с обязанием ИФНС России по Фрунзенскому району г. Саратова исключить данные сведения из единого государственного реестра юридических лиц.

Судом установлено при рассмотрении дела, что на протяжении длительного времени каждая из управляющих компаний - ЖСК «Руна» и ТСЖ «Дом на Рахова 61/71», отстаивала свое право на управление многоквартирным домом 61/71 по ул.Рахова в г. Саратове, обращаясь в судебные инстанции с исковыми заявлениями.

Из представленных ответчиками платежных документов следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками была внесена ТСЖ «Дом на Рахова 61/71» через доверенное лицо Н***

Так, Кузнецовой Т.Н. за период с февраля 2008 года по февраль 2011 года по коммунальным услугам и содержанию жилья в квартире № *** оплачено 79986 рублей 09 копеек, по квартире № *** оплачено 73494 рубля 33 копейки, всего 153480 рублей, что превышает размер заявленных к ней истцом требований.

Мортиковой О.Н. за период с февраля 2008 года по февраль 2011 года по коммунальным услугам и содержанию жилья оплачено 72626 рублей 02 копейки, что также превышает размер заявленных к ней истцом исковых требований.

Внесенные Мортиковой О.Н. и Кузнецовой Т.Н. денежные средства на счета ТСЖ «Дом на Рахова 61/71» через доверенное лицо Н*** фактически были перечислены в ресурсоснабжающие организации на лицевой счет ЖСК «Руна», что подтверждается сведениями ОАО «***» о движении денежных средств по расчетному счету, принадлежащему ТСЖ «Дом на Рахова 61/71», за период с 18 апреля 2006 года (дата открытия счета) по 21 июля 2010 года (дата закрытия счета). Также из расчетного счета Н***, открытого в ОАО «***» следует, что денежные средства перечислялись на расчетные счета ресурсоснабжающих организаций. Кроме того, за счет внесенных ответчиками денежных средств оплачивались произведенные работы по содержанию жилья. Факт производства указанных работ подтверждается договорами между ТСЖ «Дом на Рахова 61/71» и ООО «***» и актами сверки выполненных работ (т. 6 л.д. 70-77), договорами на производство ремонта кровли, подъезда, инженерного оборудования устранение аварий и актами приемки выполненных работ (т. 6 л.д. 80 – 96).

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что задолженности по оплате оплата за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом вышеперечисленных денежных средств у ответчиков не имеется.

Судебная коллегия считает, что ответчики исполняли обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренные жилищным законодательством и исполнение таких обязательств перед одним из юридических лиц не влечет за собой повторной обязанности граждан по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Доказательств обратного суду не представлено. Довод кассационной жалобы о том, что на счет ЖСК «Руна» уплаченные ответчиками денежные средства не поступали, не может быть принят во внимание, поскольку спорные правоотношения между юридическими лицами могут быть разрешены в ином судебном порядке.

Изложенные заявителем в кассационной жалобе доводы аналогичны доводам, приводимым в судебном заседании, они были предметом судебного исследования и каждому доводу в решении судом дана соответствующая оценка, указаны мотивы и сделаны выводы, по которым суд их не принял. Доказательств, опровергающих выводы суда, авторами кассационной жалобы не представлено ни в суд первой, ни кассационной инстанции (ст. 56 ГПК РФ).

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным, постановленным в соответствии с требованиями материального и процессуального права, и не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда судебная коллегия не усматривает.

В решении изложены доказательства, представленные сторонами по делу, им дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для переоценки выводов суда судебная коллегия не усматривает.

Судом правильно применен закон, подлежащий применению, каких-либо процессуальных нарушений, влекущих отмену постановленного по делу решения, также не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 347, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г.Саратова от 14 июня 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ЖСК «Руна» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи