Судья Егорова И.А. Дело № 33-5120

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2011 г. г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Грибалевой М.Н.

судей Игнатьева А.В., Бугаевой Е.М.

при секретаре Милехиной Е.К.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Мосыченко С.В. на решение Волжского районного суда г. Саратова от 23 июня 2011 года по иску Шалотя М.В. к Балакиреву С.А., Мосыченко С.В., Денисовой Л.Н., Дементьевой И.В., Соколову М.М., Коваленко О.Н., Нестерову К.М., Боженок В.Н. о признании протокола заседания правления недействительным, которым постановлено:

«Иск удовлетворить.

Признать протокол № 1 заседания правления ТСЖ «Темп» г. Саратова от 02 марта 2011 года недействительным».

Заслушав доклад судьи Игнатьева А.В., объяснения представителя Шалотя М.В.– Федосова С.С., возражавшего против удовлетворения кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Шалотя М.В. обратился в суд с вышеуказанным с иском к Балакиреву С.А., Мосыченко С.В., Денисовой Л.Н., Дементьевой И.В., Соколову М.М., Коваленко О.Н., Нестерову К.М., Боженок В.Н., в котором просил признать протокол № 1 заседания правления ТСЖ «Темп» г. Саратова от 02 марта 2011 года недействительным.

В обоснование заявленных требований ссылался на то, что 02 марта 2011 года состоялось заседание правления товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ) «Темп» с повесткой дня: о результатах голосования выборов членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Темп»; о выборах председателя ТСЖ «Темп». Правлением ТСЖ «Темп» было постановлено: утвердить результаты общего собрания в форме заочного голосования именными бюллетенями для голосования согласно ст.47 ЖК РФ, протокола № 11 от 02 декабря 2010 года и протокола счетной комиссии № 1 от 02 марта 2011 года; избрать председателем ТСЖ «Темп» Балакирева С.А. Истец считает постановление правления ТСЖ «Темп» недействительным, противоречащим ст.ст. 145, 147 ЖК РФ, п. 7.4. Устава ТСЖ «Темп», поскольку вопрос об избрании и утверждении результатов голосования выборов членов правления и ревизионной комиссии ТСЖ «Темп» относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, а не членов его правления. Кроме того, что в нарушение ст. 147 ЖК РФ и п. 4.1. Устава ТСЖ «Темп» членом правления ТСЖ «Темп» и его председателем был избран Балакирев С.А., который не являлся собственником жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. М., д..

Судом постановлено вышеприведенное решение, которое Мосыченко С.В. в кассационной жалобе просит отменить, направить дело на новое рассмотрение, поскольку полагает, что решение суда является незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права. Выводы суда не доказаны и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, в соответствии со ст. 347 ГПК РФ, не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Как следует из материалов дела, Балакирева Н.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 25 июля 1995 года, заключенного с Валенковым С.М., и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Саратова под № 4р41, является собственником кв. в д. по ул. М г. Саратова (л.д. 15-16).

Указанная квартира расположена в доме, в котором образовано ТСЖ «Темп» (л.д. 9-13).

Балакирева Н.Н. и Балакирев С.А. не включены в список членов ТСЖ «Темп» (л.д. 17-20).

Из протокола № 2 заседания правления ТСЖ «Темп» от 02 марта 2011 года усматривается, что на указанном заседании было принято решение об утверждении результатов общего собрания в форме заочного голосования именными бюллетенями для голосования согласно ст. 47 ЖК РФ, протокола № 11 от 02 декабря 2010 года и протокола счетной комиссии № 1 от 02 марта 2011 года о выборе правления ТСЖ в составе: Балакирева С.А., Боженок В.Н., Дементьевой И.В., Денисовой Л.Н., Коваленко О.И., Мосыченко С.В., Нестерова К.М., Соколова М.М., выборе членов ревизионной комиссии ТСЖ, а также избрании председателем ТСЖ «Темп» Балакирева С.А. (7-8).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 143 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

В соответствии с подп. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

Статья ст. 147 ЖК РФ предусматривает, что правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1); правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ч. 2); правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества (ч. 3).

В силу п.п. 4.1., 7.4. Устава ТСЖ «Темп» членство в товариществе возникает у собственника помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. М. д., на основании заявления о вступлении в товарищество. Правление товарищества избирается в количестве 9 человек из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок два года (л.д. 9-13).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Ответчики, в том числе Балакирев С.А., не представили суду первой инстанции доказательств того, что последний обращался в ТСЖ «Темп» с заявлением о вступлении в данное товарищество и в установленном законом порядке был принят в его члены.

Поскольку правление ТСЖ «Темп» с превышением компетенции, установленной законом и уставом товарищества, утвердило в протоколе заседания № 1 от 02 марта 2011 года результаты выборов правления ТСЖ «Темп» и ревизионной комиссии товарищества, избрало членом правления ТСЖ «Темп», председателем товарищества Балакирева С.А., не являющегося его членом и собственником помещения в многоквартирном доме, в котором создано товарищество, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.

Доводы кассационной жалобы о том, что суд необоснованно не принял во внимание справку о выплате Балакиревым С.А. пая за квартиру № в доме № по ул. М. г. Саратова и квитанцию об оплате пая, которые в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ подтверждают его право собственности на указанную квартиру, на правильность решения суда не влияют и не могут повлечь его отмены.

Как видно из материалов гражданского дела № 2-954/11 по иску Боженок В.Н. к ТСЖ «Темп» о признании бюллетеней для заочного голосования недействительными, о признании незаконным проведения собрания в форме заочного голосования, в нем имеются копия справки ЖСК «Темп» от 17 июня 1997 года и копия квитанции к приходному ордеру № 193 от 23 июля 1995 года, согласно которым в июле 1995 года Балакирев С.А. полностью внес свой паевой взнос в сумме 10962 рубля и является собственником кв. в д. по ул. М г. Саратова (л.д. 91-92).

Между тем из договора купли-продажи указанной выше квартиры от 25 июля 1995 года, заключенного между Валенковым С.М. (продавец) и Балакиревой Н.Н. (покупатель) следует, что она принадлежит продавцу на праве собственности на основании справки ЖСК «Темп» г. Саратова Саратовского экономического института от 14 мая 1992 года, зарегистрированной 15 июня 1992 года в Бюро технической инвентаризации г. Саратова, а также справки БТИ от 24 июля 1995 года за № 12.

Ответчики не представили ни суду первой инстанции, ни суду кассационной инстанции доказательств, подтверждающих, что Валенков С.М. на момент заключения с Балакиревой Н.Н. названного выше договора не являлся собственником кв. в д. по ул. М г. Саратова и не имел права ею распоряжаться.

Таким образом, документы, на которые указывает автор жалобы, сами по себе не подтверждают того, что Балакирев С.А. является собственником указанной выше квартиры, а потому не опровергают выводов суда по существу возникшего между сторонами спора.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно и установлены на основании доказательств, признанных судом при их оценке достаточными, выводы суда вытекают из фактических обстоятельств, установленных в мотивировочной части решения на основе надлежащей оценки исследованных доказательств, решение вынесено в соответствии с нормами материального права, регулирующими рассматриваемое правоотношение, и с соблюдением норм процессуального права. Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда г. Саратова от 23 июня 2011 года по гражданскому делу по иску Шалотя М.В. к Балакиреву С.А., Мосыченко С.В., Денисовой Л.Н., Дементьевой И.В., Соколову М.М., Коваленко О.Н., Нестерову К.М., Боженок В.Н. о признании протокола заседания правления недействительным оставить без изменения, кассационную жалобу Мосыченко С.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи