Судья: Куницына М.А. Дело № 33-5218

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 сентября 2011 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Шмаленко Т.А.

судей Кириной Л.А., Пашенько С.Б.

при секретаре Каланиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Калюта Станислава Николаевича на решение Кировского районного суда г.Саратова от 23 августа 2011 года, которым в исковых требованиях Калюта Станислава Николаевича к ЖСК «Космос» при КЭЧ г.Саратова, Калюта Светлане Николаевне, Калюта Татьяне Юрьевне, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании недействительной записи о регистрации права собственности, прекращении права собственности, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива, отказано.

Заслушав доклад судьи Шмаленко Т.А., объяснения представителя Калюта С.Н. – Китанина А.И. (доверенность от 15.06.2011 года), поддержавшего доводы кассационной жалобы, объяснение представителей Калюта С.Н., Калюта Т.Ю. – Барышниковой Г.А. (доверенность от 14.07.2011 года), возражавшей против доводов кассационной жалобы, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

Калюта С.Н. обратился в суд с иском к ЖСК «Космос» при КЭЧ Саратовского района, Калюта Светлане Николаевне, Калюта Татьяне Юрьевне, Управлению Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, о признании недействительной записи о регистрации права собственности, прекращении права собственности, признании недействительным решения общего собрания членов кооператива. В обоснование иска ссылался на то, что 05.06.2011 года умерла его мать Белоусова М.И.. Он является ее наследником по завещанию от 14.01.2011 года. Наследство состоит из трехкомнатной квартиры <адрес>. После открытия наследства он узнал, что собственником данной квартиры с 2006 года является его родной брат Калюта Ю.Н., умерший 23 октября 2010 года, наследниками которого по закону являются Калюта С.Н. и Калюта Т.Ю. Основанием регистрации права собственности Калюта Ю.Н. являлась справка ЖСК «Космос» при КЭЧ Саратовского района от 05.05.2006 года, в которой указано, что он являлся членом ЖСК с 1972 года, что не соответствует действительности. Членом ЖСК был их Калюта Н.А. до 1976 года, после его смерти - мать Белоусова М.И. Оформление права собственности было произведено без ведома Белоусовой М.И., которая при жизни обратилась с иском в суд об оспаривании оснований регистрации. Исковое заявление было оставлено без движения, в этот период Белоусова М.И. скончалась. Он принял наследство в виде квартиры, оплатил долги, сменил на входной двери замок, принял меры к охране квартиры, производит оплату коммунальных услуг. Калюта Ю.Н., будучи зарегистрированным в спорной квартире, проживал всегда отдельно от матери. Все расходы по содержанию жилья несла Белоусова М.И., квитанции об оплате услуг вплоть до декабря 2010 года приходили на ее имя. В архиве он получил выписку из протокола общего собрания членов ЖСК «Космос» от 26.05.1998 года, из которого следует, что Белоусова М.И. была исключена из членов ЖСК по ее просьбе с передачей пая и квартиры Калюта Ю.Н., данное решение было утверждено постановлением администрации Кировского района г.Саратова от 15.07.1998 года № 387. Данные документы противоречат сведениям, указанным в справке от 05.05.2006 года. Полагая данные документы фиктивными, не соответствующими действительности, просил признать недействительной запись о регистрации в Управлении Росреестра о праве собственности Калюты Ю.Н. на спорную квартиру, обязав Управление Росреестра по Саратовской области исключить данные сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок, включить квартиру в наследственную массу после умершей Белоусовой М.И. признав за ним право собственности в порядке наследования по завещанию.

Впоследствии истец дополнил исковые требования, указав, что Белоусова М.И. никогда не обращалась с заявлением об исключении ее из членов ЖСК. Решение общего собрания от 26.05.1998 года просил признать недействительным, прекратить право собственности Калюта Ю.Н. на квартиру и паенакопление в размере 4194 руб., поскольку пай был выплачен родителями истца; признать за ним право собственности на квартиру и паенакопление в порядке наследования по завещанию.

Рассмотрев спор, суд постановил вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Калюта С.Н. просит решение суда отменить, полагает, что суд ошибочно указал в решении о недопустимости правопреемства, так как оно является не процессуальным, а материальным. Полагает, что в суде первой инстанции было доказано, что справка ЖСК «Космос» № 198 не соответствует действительности, а, следовательно, является фиктивной, в связи с чем регистрация права собственности за Калюта Ю.Н. проведена незаконно и подлежит прекращению. Полагает, что суд неправильно истолковал заявление Белоусовой М.И. от 12.08.1997 года, поданное в ЖСК «Космос», так как оно написано на двухкомнатную квартиру, которой у Белоусовой М.И. не имелось.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 347 ГПК РФ, исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, согласно решению исполкома Кировского райсовета депутатов трудящихся № 136/10 от 1976 года членом ЖСК «Космос» являлся Калюта Н.А. – отец истца, в связи с его смертью членом ЖСК стала Белоусова М.И. (л.д. 14).

Из имеющейся в материалах дела копии заявления Белоусовой М.И. от 12.08.1997 года на имя председателя ЖСК «Космос» Камаевой Н.П., она просила перевести свою квартиру № 86 на имя сына – Калюта Ю.Н. в связи с ее преклонным возрастом (л.д. 121).

Согласно выписки из протокола общего собрания членов ЖСК «Космос» от 26.05.1998 года, общее собрание удовлетворила просьбу Белоусовой М.И. об исключении ее из членов ЖСК и перевода денежного пая и квартиры на ее сына Калюта Ю.Н. с принятием его в члены ЖСК (л.д. 18). Данное решение было утверждено постановлением Администрации Кировского районного суда г.Саратова от 15.07.1998 года № 387 (л.д. 19).

Собственником квартиры <адрес> является Калюта Ю.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 31 мая 2006 года (л.д. 72).

Основанием регистрации права собственности Калюта Ю.Н. является справка ЖСК «Космос» при КЭЧ Саратовского района от 05.05.2006 года № 198 (л.д. 13), в которой указано, что Калюта Ю.Н. является членом ЖСК с 18.10.1972 года и собственником квартиры, сумма паенакопления в размере 4194 руб. выплачена полностью 10.09.1981 года.

Калюта Ю.Н. был зарегистрирован в спорной квартире с 1972 года по день своей смерти.

Согласно свидетельству о смерти 23 октября 2010 года Калюта Ю.Н. умер.

Наследниками Калюта Ю.Н. являются его жена Калюта С.Н., дочь Калюта Т.Ю., а также мать Белоусова М.И., которые в установленном законом срок обратились к нотариусу Наймагону А.В. с заявлением о принятии наследства, что подтверждается материалами наследственного дела нотариуса Наймагона А.В. (л.д. 64-89).

Часть 4 статьи 218 ГК РФ устанавливает, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как правильно указал суд, в соответствии с п.19 Примерного устава жилищно-строительного кооператива, утвержденного Постановлением Совмина СССР 5.10.1962 года № 1395, член кооператива имеет право добровольно, по своему заявлению, выйти из кооператива в любое время, с согласия общего собрания кооператива передать свой пай любому постоянно проживающему совместно с ним совершеннолетнему члену семьи.

В соответствии с Уставом ЖСК «Космос» пайщик владелец квартиры имеет право передавать свой пай или квартиру физическому или юридическому лицу согласно действующего законодательства (п.7.1 устава - л.д.158). В соответствии с пунктом 8.9 Устава к компетенции общего собрания членов кооператива относится решение вопросов о приеме и исключении из членов кооператива (л.д.160).

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, Белоусова М.И. при жизни, являясь собственником квартиры и паенакопления по ней, вправе была передать сумму пая и квартиру своему сыну Калюта Ю.Н., постоянно с 1972 года зарегистрированному совместно с ней в квартире в качестве члена семьи, в связи с чем, право собственности Калюта Ю.Н. было зарегистрировано обоснованно.

Содержание справки ЖСК «Космос», в соответствии с которой было зарегистрировано право собственности Калюта Ю.Н. в 2006 году, исследовалось судом. Установлено, что сведения о времени возникновения членства в ЖСК, уплаты полной суммы паенакопления указаны председателем ЖСК с учетом даты регистрации Калюта Ю.Н. в данной квартире, дата уплаты пая и сумма указана правильно, хотя полная сумма пая была внесена в период членства в ЖСК Калюта Н.И., а не Калюта Ю.Н., которому этот пай был только передан в 1998 году. Для проверки доводов сторон судом допрошены свидетели, подтвердившие факт передачи пая Белоусовой М.И. в пользу Калюта Ю.Н., рассмотрения вопроса на общем собрании с участием Белоусовой М.И. и Калюта Ю.Н., регистрации права Калюта Ю.Н. в 2006 году и осведомленности об этом Белоусовой М.И. (протокол судебного заседания – л.д.130-132).

При таких обстоятельствах вывод суда первой инстанции о том, что Белоусова М.И. имела право передать свой пай сыну Калюта Ю.Н. в соответствии с действующим на тот момент законодательством, судебная коллегия признает правильным. То обстоятельство, что в постановлении районной администрации указана двухкомнатная квартира с правильным фактическим адресом, не свидетельствует о необоснованности регистрации права собственности Калюта Ю.Н., поскольку волеизъявление Белоусовой М.И. на передачу пая и соблюдение порядка такой передачи судом установлены с достаточной полнотой и достоверностью.

Доводы жалобы основаны на предположениях и мнении кассатора относительно обстоятельств дела, какими-либо доказательствами не подтверждены, поэтому не являются основаниями для отмены решения суда.

При совокупности установленных судом обстоятельств, судебная коллегия соглашается с выводами суда об отсутствии оснований для удовлетворения иска Калюта С.Н.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств того, что Белоусову М.И. сознательно вводили в заблуждение, скрывая от нее факт регистрации прав Калюта Ю.Н. на спорную квартиру, истцом представлено не было. Отсутствуют также доказательства существования иного кооператива с таким названием и лиц, с аналогичными созвучными фамилиями.

Оценка исследованных доказательств, в том числе и показаний свидетелей, была произведена судом в соответствии с требованиями статей 55, 67 ГПК РФ, в их совокупности, в жалобе исследованные судом доказательства не опровергнуты. Иная оценка доказательств, даваемая автором жалобы с учетом личной позиции по делу, основанием для отмены судебного решения не является (ст. 362 ГПК РФ).

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводов суда, изложенных в решении, не содержат новых обстоятельств, влекущих пересмотр судебного решения, основаны на несогласии автора жалобы с постановленным судебным решением.

Руководствуясь статьями 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Кировского районного суда г. Саратова от 23 августа 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Калюта Станислава Николаевича без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи