Судья: Набенюк А.П. Дело №33-5106

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

12 октября 2011 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Грибалевой М.Н.

судей Кириной Л.А., Тришкиной М.А.

при секретаре Галкиной А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Мишуткина Л.Б. к Товариществу собственников жилья «Надежда 2009» (далее – ТСЖ «Надежда 2009») о понуждении к внесению сведений в счета-квитанции, о признании необоснованным расчета, о понуждении к производству расчета, по кассационной жалобе и дополнительной кассационной жалобе Мишуткина Л.Б. на решение Волжского районного суда г. Саратова от 6 июля 2011 года.

Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., объяснения Мишуткина Л.Б., его представителя Питрилина Э.В., поддержавших доводы кассационных жалоб, исследовав материалы дела, судебная коллегия

установила:

Мишуткин Л.Б. обратился в суд с исковым заявлением к ТСЖ «Надежда 2009» об обязании выделить и включить в счета-квитанции графу оплаты услуги за «отопление мест общего пользования» всем собственникам жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Саратов.

При рассмотрении дела Мишуткин Л.Б. уточнил исковые требования и просил признать расчет, применяемый ТСЖ «Надежда 2009», незаконным, не подлежащим применению; обязать ТСЖ «Надежда 2009» проводить расчеты по формулам, указанным в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года; произвести перерасчет по услуге «отопление мест общего пользования».

В обоснование своих требований указывает на то, что является собственником 1\2 доли квартиры по адресу: г. Саратов, другим собственником 1\2 доли квартиры является его жена М. Е.В. Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Надежда 2009». Ссылается на то, что ответчиком ему выставлены счета-квитанции на оплату коммунальных услуг с октября 2010 года, в которых помимо прочих граф, указано «отопление мест общего пользования». Однако у других собственников помещений дома в счетах отсутствуют данная графа. Считает, что ответчик в нарушение действующего законодательства, самостоятельно устанавливает в отношении каждого собственника индивидуальные графы по оплате услуг. Указывает, что при образовании ТСЖ в 2009 году на общем собрании были приняты тарифы на содержание и ремонт жилья. При этом статья на оплату услуг «отопление мест общего пользования» не обсуждалась и не принималась. Установление такой статьи противоречит нормам жилищного законодательства. В выставляемых платежных документах не указывается объем потребленных в течение расчетного периода коммунальных ресурсов и отведенных сточных вод. Ссылается на решение мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова от 13 июля 2010 года, вступившее в законную силу, которым ему было отказано в удовлетворении исковых требований о произведении перерасчета коммунальных платежей за «отопление мест общего пользования» и о понуждении ТСЖ не выставлять в счетах данный платеж на оплату. Считает, что формулы, используемые ответчиком при расчете данной услуги, не регламентированы законодательством, неверны, нарушают его права и законные интересы.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 6 июля 2011 года в удовлетворении исковых требований Мишуткина Л.Б. отказано.

В кассационной жалобе и дополнительной кассационной жалобе Мишуткин Л.Б. просит решение суда отменить. Считает, что решение суда вынесено с нарушением норм материального права, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Полагает, что расчеты по всем формулам, применяемым ТСЖ «Надежда 2009», незаконны и не подлежат применению. Судом первой инстанции не принято во внимание то обстоятельство, что дом давно перестроен, и данные плана дома, представленные ТСЖ «Надежда 2009», не соответствуют действительности. Кассатор не согласен с включением ответчиком в расчет площади не отапливаемого подвала дома, считает, что расчет, представленный ответчиком, не учитывает наличие в квартире истца индивидуального прибора отопления и его показателей, полагает, что ТСЖ «Надежда 2009» обязано произвести ему перерасчет платежей за отопление МОП.

ТСЖ «Надежда 2009» принесены возражения на кассационные жалобы.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения согласно требованиям 347 ГПК РФ в пределах доводов кассационных жалоб, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 1 ст.37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как указано в п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а)платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Согласно абз. 2 п. 7 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" (в редакции, действовавшей на период с 10 августа 2010 г. по 06 июня 2011 года), собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

В соответствии с п. 16 Правил, при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Согласно п. 23 Правил, при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N2 к настоящим Правилам; б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 3 приложения N2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 3 приложения N2 к настоящим Правилам.

Как усматривается из материалов дела, истец является собственником 1\2 доли квартиры по адресу: г. Саратов, другим собственником 1\2 доли квартиры является его жена М. Е.В. Управление данным домом осуществляет ТСЖ «Надежда 2009. В квартире истца установлен индивидуальный газовый котел, который не присоединен к общедомовой сети отопления.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 Волжского района г. Саратова от 13 июля 2010 года и апелляционным определением Волжского районного суда г.Саратова от 29 сентября 2010 года сделан вывод об обоснованности установления данных платежей для собственников помещений, несущих обязанность по оплате расходов за содержание общего имущества в многоквартирном доме, платы за потребленную холодную и горячую воду, электроэнергию, тепловую энергию.

Исследовав расчет об определении размера оплаты за отопление мест общего пользования, представленный ТСЖ «Надежда-2009», счета – квитанции, суд первой инстанции установил, что графа «отопление МОП» введена в отношении квартир №* и №*, оборудованных индивидуальными приборами отопления, а в отношении остальных квартир, данный платеж включен в состав графы «отопление».

Суд первой инстанции обоснованно учел, что доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, которые несет собственник помещения в таком доме, определяется размером доли указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Поскольку при расчете начислений учитывались тарифы, установленные постановлением администрации г. Саратова № 107 от 12 марта 2009 года, постановлением администрации г. Саратова № 1227 от 08 апреля 2010 года, постановлением администрации г. Саратова № 1488 от 30 ноября 2009 года, постановлением Комитета Государственного регулирования тарифов Саратовской области № 21/2 от 23 октября 2009 года, размер платы за отопление определяется исходя из показаний приборов учета и площади принадлежащего собственнику помещения, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что истцом не представлено доказательств несения им расходов по содержанию мест общего пользования в большем размере, по отношению к остальным собственникам помещений в многоквартирном доме. Из представленного ответчиком расчета следует, что учитывались площадь принадлежащего истцу помещения, т.е. размер доли истца в общем имуществе дома, а также среднемесячный объем потребленной тепловой энергии, а не норматив потребления и не текущие показания прибора учета, что соответствует формуле 7 (подпункт 2 пункта 2 Приложений Правил предоставления коммунальных услуг).

Доводы кассационных жалоб о необоснованности включения в оплату за коммунальные услуги площади общего пользования многоквартирного дома и о том, что расчет, представленный ответчиком, не учитывает наличие в квартире истца индивидуального прибора отопления и его показателей, несостоятельны. При наличии индивидуального учета прибора отопления истец производит оплату за потребленный коммунальный ресурс в принадлежащем ему жилом помещении, а не за отопление общего имущества многоквартирного дома. Из имеющихся в деле квитанций на оплату за «отопление МОП» на имя Мишуткина Л.Б. и других собственников помещений в данном доме по графе «отопление» следует, что суммы за «отопление» у лиц, не имеющих индивидуального отопления, к оплате за указанный коммунальный ресурс значительно больше, чем у истца, что подтверждает тот факт, что ответчиком размер платы за «отопление МОП» подлежащего взысканию производится в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг.

Ссылка в жалобе на то обстоятельство, что ТСЖ «Надежда-2009» производит неправильный расчет общей площади многоквартирного дома, также несостоятельна. В материалах дела имеется технический паспорт данного многоквартирного жилого дома, где площадь мест общего пользования составляет 377,2 кв.м. Доказательств обратного в материалах дела не имеется (л.д. 31-37, т.1).

Доводы жалобы о необоснованном включении в расчет за «отопление МОП» площади подвала дома, несостоятельны. В силу ст. 36 ЖК РФ подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, относится к общему имуществу многоквартирного дома.

Судебная коллегия приходит к выводу, что судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, оснований для переоценки выводов суда не имеется, судом применен закон, подлежащий применению, процессуальных нарушений, влекущих отмену постановленного по делу решения, также не имеется.

Доводы кассационных жалоб были изучены судебной коллегией, они не опровергают выводы суда, а поэтому не могут быть приняты в качестве основания к отмене решения.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, доводы жалоб не опровергают выводы суда.

Руководствуясь ст.ст. 347, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда г. Саратова от 6 июля 2011 года по делу по исковому заявлению Мишуткина Л.Б. к Товариществу собственников жилья «Надежда 2009» о понуждении к внесению сведений в счета-квитанции, о признании необоснованным расчета, о понуждении к производству расчета оставить без изменения, а кассационные жалобы – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи