Судья Шамаилова О.В. Дело № 33-5340

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

19 октября 2011 г. г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Ретунской Н.В.

судей Игнатьева А.В., Макаровой Н.А.

при секретаре Сугробовой К.Н.

рассмотрела в судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Мосыченко С.В. на решение Волжского районного суда г. Саратова от 17 августа 2011 года по гражданскому делу по иску Тугушевой А.Ш. к Балакиреву С.А., Боженок В.Н., Дементьевой И.В., Денисовой Л.Н., Коваленко О.Н., Мосыченко С.В., Нестерову К.М., Соколову М.М. о признании незаконным решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования, которым постановлено:

«Признать незаконным решение общего собрания товарищества собственников жилья (далее – ТСЖ) «Темп», проведенного в форме заочного голосования и оформленного протоколом № 1 от 02 марта 2011 года».

Заслушав доклад судьи Игнатьева А.В., объяснения представителя Мосыченко С.В. и третьего лица Балакиревой Н.Н. - Угрушевой В.Н., поддержавшей кассационную жалобу, представителя Тугушевой А.Н. – Федосова С.С., возражавшего против отмены решения суда, судебная коллегия

установила:

Тугушева А.Ш. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Балакиреву С.А., Боженок В.Н., Дементьевой И.В., Денисовой Л.Н., Коваленко О.Н., Мосыченко С.В., Нестерову К.М., Соколову М.М., ссылаясь на то, что является собственником кв. в д. по ул. М. г. Саратова. 21 февраля 2011 года членами ТСЖ «Темп» было проведено общее собрание членов ТСЖ в форме заочного голосования по повестке: избрание правления ТСЖ; выборы членов ревизионной комиссии ТСЖ. По результатам голосования были избраны члены правления ТСЖ «Темп» в количестве 9 человек: Боженок В.Н., Шалотя М.В., Тугушева А.Ш., Солдунова Л.Ю., Фролов А.В., Межидова Р.В., Хвальнов Е.Н., Скибо И.М., Богачев А.В. Между тем в тоже время фактически проводилось еще одно заочное голосование, по результатам которого был составлен протокол № 1 от 02 марта 2011 года, который является незаконным, поскольку при проведении данного заочного голосования имело место нарушение процесса заочного голосования в виде отсутствия при голосовании половины членов товарищества. Кроме того, в нарушение ст. 147 Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ и устава ТСЖ «Темп» в члены правления был избран Балакирев С.А., который не является собственником помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Саратов, ул. М., д., в связи с чем не мог быть избранным в правление ТСЖ «Темп».

Судом постановлено вышеприведенное решение, которое Мосыченко С.В. в кассационной жалобе просит отменить, направить дело на новое рассмотрение, поскольку полагает, что решение суда является незаконным и необоснованным, постановленным с нарушением норм материального и процессуального права. Выводы суда не доказаны и не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, в соответствии со ст. 347 ГПК РФ, не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Как следует из материалов дела, Тугушева А.Ш. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Саратов, ул. М, д., кв. (т. 1 л.д. 23).

Решением общего собрания членов ТСЖ «Темп», проведенным в форме заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом № 1 от 21 февраля 2011 года, были избраны членами правления ТСЖ «Темп» 9 человек: Боженок В.Н., Шалотя М.В., Тугушева А.Ш., Солдунова Л.Ю., Фролов А.В., Межидова Р.В., Хвальнов Е.Н., Скибо И.М., Богачев А.В., а также были избраны членами ревизионной комиссии

ТСЖ «Темп»: Менчинский В.В., Чикунова Н.А., Панчиева Р.А. (т. 1 л.д. 21-22).

Балакирева Н.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от 25 июля 1995 года, заключенного с Валенковым С.М., и зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации г. Саратова под № 4р41, является собственником кв. в д. по ул. М г. Саратова (т. 3 л.д. 2).

Указанная квартира расположена в доме, в котором образовано ТСЖ «Темп» (т. 3 л.д. 11-17).

Балакирева Н.Н. и Балакирев С.А. не включены в список членов ТСЖ «Темп» (л.д. 17-20).

Из протокола № 1 общего собрания ТСЖ «Темп», проведенного в форме заочного голосования, от 02 марта 2011 года усматривается, что данным протоколом были утверждены результаты общего собрания в форме заочного голосования именными бюллетенями для голосования согласно ст. 47 ЖК РФ, протокола № 11 от 02 декабря 2010 года о выборе правления ТСЖ в составе: Балакирева С.А., Боженок В.Н., Дементьевой И.В., Денисовой Л.Н., Коваленко О.И., Мосыченко С.В., Нестерова К.М., Соколова М.М., выборе членов ревизионной комиссии ТСЖ. Председателем заседания общего собрания ТСЖ «Темп» от 02 марта 2011 года указан Балакирев С.А. (т. 1 л.д. 7-8).

Статья 48 ЖК РФ предусматривает, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч. 1).

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после возникновения у них права собственности на помещения.

В соответствии с подп. 3 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.

В силу ч. 5 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

Согласно ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ч. 2); правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества (ч. 3).

В силу п.п. 4.1., 5.1.2., 7.4. Устава ТСЖ «Темп» членство в товариществе возникает у собственника помещений в многоквартирном доме по адресу: ул.М., на основании заявления о вступлении в товарищество; член товарищества вправе быть избранным в члены правления или ревизионной комиссии; правление товарищества избирается в количестве 9 человек из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок два года (т. 3 л.д. 11-17).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6 ст. 46 ЖК РФ).

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).

Судом первой инстанции установлено и не оспаривалось ответчиками, что решением правления ТСЖ «Темп», оформленным протоколом № 1 от 02 марта 2011 года, председателем ТСЖ «Темп» был избран Балакирев С.А.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 23 июня 2011 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 сентября 2011 года, протокол № 1 заседания правления ТСЖ «Темп» от 02 марта 2011 года был признан недействительным.

Ответчики, в том числе Балакирев С.А., не представили суду первой инстанции доказательств того, что последний являлся собственником помещения в многоквартирном доме № по ул. М в г. Саратове, обращался в ТСЖ «Темп» с заявлением о вступлении в данное товарищество, в установленном законом порядке был принят в члены ТСЖ «Темп», а также доказательств, опровергающих то, что Балакирева Н.Н. не является собственником кв. в д. по ул. М. г. Саратова.

Учитывая, что решением общего собрания ТСЖ «Темп», проведенным в форме заочного голосования, результаты которого оформлены протоколом № 1 от 02 марта 2011 года, членом правления ТСЖ «Темп» был избран Балакирев С.А., не являющийся членом ТСЖ «Темп» и собственником помещения в многоквартирном доме, в котором создано данное товарищество, принимая во внимание, что в нарушение ч. 5 ст. 146 ЖК РФ он же, как председатель, вел указанное выше собрание, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил заявленные требования.

Доводы кассационной жалобы о том, что суд необоснованно не принял во внимание справку о выплате Балакиревым С.А. пая за квартиру № в доме № по ул. М. г. Саратова и квитанцию об оплате пая, которые в силу п. 4 ст. 218 ГК РФ подтверждают его право собственности на указанную квартиру, на правильность решения суда не влияют и не могут повлечь его отмены.

Как видно из содержания определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 сентября 2011 года, о котором указано в настоящем определении, в материалах гражданского дела № 2-954/11 по иску Боженок В.Н. к ТСЖ «Темп» о признании бюллетеней для заочного голосования недействительными, о признании незаконным проведения собрания в форме заочного голосования имеются копия справки ЖСК «Темп» от 17 июня 1997 года и копия квитанции к приходному ордеру № 193 от 23 июля 1995 года, согласно которым в июле 1995 года Балакирев С.А. полностью внес свой паевой взнос в сумме 10962 рубля и является собственником кв. в д. по ул. М. г. Саратова.

Между тем из договора купли-продажи указанной выше квартиры от 25 июля 1995 года, заключенного между В. (продавец) и Балакиревой Н.Н. (покупатель) следует, что она принадлежит продавцу на праве собственности на основании справки ЖСК «Темп» г. Саратова Саратовского экономического института от 14 мая 1992 года, зарегистрированной 15 июня 1992 года в Бюро технической инвентаризации г. Саратова, а также справки БТИ от 24 июля 1995 года за № 12.

Ответчики не представили ни суду первой инстанции, ни суду кассационной инстанции доказательств, подтверждающих, что В. на момент заключения с Балакиревой Н.Н. названного выше договора не являлся собственником кв. в д. по ул. М г. Саратова и не имел права ею распоряжаться.

Таким образом, документы, на которые указывает автор жалобы, сами по себе не подтверждают того, что Балакирев С.А. является собственником указанной выше квартиры, а потому не опровергают выводов суда по существу возникшего между сторонами спора.

Не могут являться основаниями для отмены решения суда доводы представителя Мосыченко С.В. и Балакиревой Н.Н. - Угрушевой В.Н. в судебном заседании суда второй инстанции о том, что решение суда подлежит отмене в связи с тем, что третье лицо – Балакирева Н.Н. не была извещена о времени и месте слушания дела в суде первой инстанции.

Из материалов дела следует, что по договору купли-продажи от 25 июля 1995 года Балакирева Н.Н. приобрела в собственность кв. в д. по ул. М. г. Саратова. По адресу данной квартиры суд извещал Балакиреву Н.Н. о слушании дела в 15 часов 22 июля 2011 года, в 16 часов 30 минут 01 августа 2001 года, в 11 часов 17 августа 2011 года. В судебное заседание она ни по одному вызову не явилась. 17 августа 2011 года представитель Балакиревой Н.Н. – Угрушева В.Н. в судебном заседании не заявляла о том, что Балакирева Н.Н. не была извещена о времени и месте слушания дела, что она не проживает по указанному выше адресу, не просила в связи с неявкой ее доверителя об отложении судебного разбирательства, согласилась на рассмотрение дела в ее отсутствие, заявив, что возражает против рассмотрения только в отсутствие ответчиков.

Кроме того, Балакиревой Н.Н. и ее представителем Угрушевой В.Н. решение суда по мотиву неизвещения Балакиревой Н.Н. о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке не обжалуется.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно и установлены на основании доказательств, признанных судом при их оценке достаточными, выводы суда вытекают из фактических обстоятельств, установленных в мотивировочной части решения на основе надлежащей оценки исследованных доказательств, решение вынесено в соответствии с нормами материального права, регулирующими рассматриваемое правоотношение, и с соблюдением норм процессуального права. Предусмотренных ст. 362 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361, 366 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда г. Саратова от 17 августа 2011 года по гражданскому делу по иску Тугушевой А.Ш. к Балакиреву С.А., Боженок В.Н., Дементьевой И.В., Денисовой Л.Н., Коваленко О.Н., Мосыченко С.В., Нестерову К.М., Соколову М.М. о признании незаконным решения общего собрания, проведенного в форме заочного голосования оставить без изменения, кассационную жалобу Мосыченко С.В. – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи