Судья Горбань Е.Г. Дело № 33-5924

09 ноября 2011 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Ретунской Н.В.,

судей Бугаевой Е.М., Игнатьева А.В.,

при секретаре Авчинникове И.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Бугаевой Е.М. гражданское дело по частной жалобе ОАО «Саратовнефтегаз» на определение Пугачевского районного суда Саратовской области от 28.09.2011 г., которым производство по иску ОАО «Саратовнефтегаз» к Кускалиеву С.Б. о признании права на приобретение земельного участка было прекращено за неподведомственностью.

Заслушав доклад судьи Бугаевой Е.М., объяснения представителя ОАО «Саратовнефтегаз» Амельяненко Р.В. (доверенность № 418 от 23.12.2010 г.), просившего удовлетворить частную жалобу, Кускалиева С.Б. и его представителя Светова И.Б. (доверенность от 09.11.2011 г.), просивших оставить определение суда без изменения, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

ОАО «Саратовнефтегаз» обратился с иском к Кускалиеву С.Б. о признании права на приобретение земельного участка, обосновав свои требования тем, что в соответствии с лицензией на право пользования недрами №, выданной Министерством природных ресурсов Российской Федерации и Правительством Саратовской области, ОАО «Саратовнефтегаз» осуществляет разведку и добычу нефти, газа, конденсата и попутных компонентов в пределах Тепловского участка недр, расположенного на территории Перелюбского района Саратовской области. При этом в соответствии с лицензионными обязательствами, принятыми ОАО «Саратовнефтегаз» перед Российской Федерации в лице недрораспорядителя-Министерства природных ресурсов РФ, общество обязано осуществлять бурение глубоких скважин, обустраивать месторождение, а также посредством пробуренных и построенных скважин, осуществлять добычу нефти, газа, конденсата и попутных компонентов в пределах Разумовского участка недр. В рамках исполнения этих обязательств ОАО «Саратовнефтегаз» построено сооружение – скважина № Разумовского месторождения, расположенное по адресу: <адрес>, Разумовское месторождение. Право собственности на скважину зарегистрировано Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Саратовской области, о чем 23.06.2003 г. было выдано свидетельство о государственной регистрации права серии №. Данные документы в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 2) являются единственным доказательством существования зарегистрированного права. Земельный участок, занимаемый скважиной до 01.10.2003 г., был предоставлен обществу во временное пользование Постановлениями администрации ОМО Перелюбского района Саратовской области № от 02.07.1997 г. и № от 25.10.2002 г. В настоящее время общество осуществляет фактическое пользование земельным участком под скважиной. Согласно результатам исполнительной съемки было установлено, что по состоянию на 09.09.2010 г. скважина находится в границах земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является Кускалиев С.Б. Площадь земельного участка, занимаемого скважиной, согласно вышеуказанной исполнительной съемке составляет 1,43 га (14300 м2). В соответствии со свидетельством о праве собственности и кадастровой выпиской, представленной обществу Кускалиевым С.Б., он приобрел право собственности на данный земельный участок по договору купли-продажи от 26.11.2009 г. Из вышеизложенного следует, что ОАО «Саратовнефтегаз» является собственником объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, находящемся в собственности физического лица. При этом скважина была создана, а права на нее зарегистрированы задолго до приобретения земельного участка Кускалиевым С.Б. Согласно прилагаемой справке общества, балансовая стоимость скважины по состоянию на 01.10.2010 г. составляет 55 033 040 рублей, в то время как кадастровая стоимость занимаемого ею земельного участка составляет 14 157 рублей. Таким образом, балансовая стоимость скважины превышает кадастровую стоимость занимаемой ею земли более чем в 3 887 раз, что свидетельствует о явном превышении стоимости сооружения над стоимостью земли. На основании изложенного, в силу ст. 272 ГК РФ просит признать за ОАО «Саратовнефтегаз» право на приобретение в собственность земельного участка площадью 1,43 га (14300 м2), в границах обозначенных схемой площадки скважины от 09.09.2010 г. и занятого сооружением.

Определением Пугачевского районного суда Саратовской области от 28.09.2011 года производство по делу по иску ОАО «Саратовнефтегаз» к Кускалиеву С.Б. о признании права на приобретение земельного участка было прекращено в связи с неподведомственностью спора суду общей юрисдикции.

В частной жалобе заявитель ставит вопрос об отмене определения суда от 16.05.2011 года и передачи дела на рассмотрение в тот же суд, полагая, что спор не является экономическим, не связан с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности, должен рассматриваться судом общей юрисдикции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы в соответствии со ст. 347 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований к отмене обжалуемого определения суда.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя от 20.12.2006 года Кускалиев С.Б. является индивидуальным предпринимателем.

Согласно ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

В силу ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ ( далее ГПК РФ) суды рассматривают и разрешают, в частности, исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно ч. 3 указанной правовой нормы суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. 1 и 2 данной статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Суд первой инстанции, прекращая производство по данному делу, исходил из того, что возникший между сторонами спор не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства, поскольку сторонами являются с одной стороны ОАО «Саратовнефтегаз», то есть юридическое лицо, а с другой стороны индивидуальный предприниматель Кускалиев С.Б., спор носит экономический характер.

Как следует из договора купли-продажи от 26.11.2009 года, Кускалиев С.Б. приобрел в собственность земельный участок, право собственности на который было зарегистрировано 08.12.2009 г., как это следует из свидетельства о государственной регистрации права от 16.12.2009 года.

Согласно содержания вышеуказанных документов земельный участок, на котором расположена скважина истца, имеющий кадастровый номер №, общей площадью 720000 кв.м пастбищ, находящийся по адресу: <адрес>, отнесен к категории земель сельскохозяйственного назначения и имеет вид разрешенного использования: для ведения сельскохозяйственного производства.

Согласно договора № от 31.08.2011 г. ИП Кускалиев С.Б. и СХПК «К.» заключили договор продажи сена многолетних трав произрастающих на земельных участках, принадлежащих на праве собственности, в том числе земельном участке с кадастровым номером №.

Исходя из правового статуса Кускалиева С.Б., как индивидуального предпринимателя, площади приобретенного земельного участка 720 000 кв.м, его назначения для ведения сельскохозяйственного производства, продажи ответчиком с данного участка сена многолетних трав, что подтверждается договором № от 31.08.2011 года, суд пришел к правильному выводу о том, что данный земельный участок приобретался ответчиком и используется им для осуществления предпринимательской деятельности, в связи с чем и отношения между ОАО «Саратовнефетегаз» и ответчиком носят экономический характер.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ ОАО «Саратовнефтегаз» не представило доказательств, опровергающих указанные выше выводы суда первой инстанции.

Доводы частной жалобы, относительно того, что в самом договоре купли-продажи земельного участка от 26.11.2009 г., а также в свидетельстве о регистрации права на земельный участок № Кускалиев С.Б. выступает как физическое лицо, не свидетельствует об отсутствии у последнего статуса индивидуального предпринимателя, как и не свидетельствует о том, что земельный участок приобретался для личных нужд, для удовлетворения бытовых потребностей в объектах сельскохозяйственного производства.

Доводы частной жалобы относительно того, что согласно кодам Общероссийского классификатора видов экономической деятельности единственным видом экономической деятельности индивидуального предпринимателя Кускалиева С.Б. является розничная торговля, судебная коллегия находит необоснованными, поскольку в силу гражданского законодательства и правового статуса ответчик вправе заниматься любой деятельностью, не запрещенной законом.

Доводы частной жалобы о том, что суд не учел, что земельный участок под скважиной площадью 1,43 га, не используется и никогда не использовался Кускалиевым С.Б. в предпринимательских целях, так как скважина расположена на земельном участке с 80-х годов, а земельный участок приобретен Кускалиевым С.Б. лишь в 2009 г,. не могут служить основанием для отмены обжалуемого определения, поскольку участок 1,43 га, как обособленный объект земельных отношений не выделялся, на кадастровый учет он не ставился, а существует в лишь в границах земельного участка, принадлежащего Кускалиеву С.Б., данные доводы не опровергают выводы суда.

Доводы частной жалобы относительно того, что лица, подписавшие договор № от 31.08.2011 г. ИП Кускалиев С.Б. и СХПК «К.» являются близкими родственниками не могут свидетельствовать о необоснованности выводов суда при постановке обжалуемого определения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они сделаны на основании норм процессуального права, регулирующего данный вопрос, являются обоснованными и мотивированными.

Таким образом, доводы частной жалобы признаются судом кассационной инстанции несостоятельными, поскольку основаны на неверном толковании норм действующего гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь ст. 371, 374 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда

определила:

определение Пугачевского районного суда Саратовской области от 28.09.2011 г. оставить без изменения, частную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи