8 ноября 2011 года г. Саратов Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе: председательствующего Заболотной Л.Н., судей Кривошеевой Н.А. и Анатийчук О.М., при секретаре Каланиной Е.А., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Дмитриевой М.С. к администрации муниципального образования «Город Саратов», Абсолямову К.В. о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку, по исковому заявления Абсолямова К.В. к Дмитриевой М.С. о признании договора дарения, свидетельств о государственной регистрации права собственности недействительными по кассационной жалобе Абсолямова К.В. на решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 30 августа 2011 года. установила: Дмитриева М.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Город Саратов», Абсолямову К.В. и просила признать за ней право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под литерами А, А1, а, а3 общей площадью 99,5 кв.м., баню под литерой «б» площадью основания по наружному размеру 17,6 кв.м., гараж под литерой «г» площадью основания по наружному размеру 41,5 кв.м., сарай под литерой «а2» площадью основания по наружному размеру 11,5 кв.м., сарай под литерой «а6» площадью основания по наружному размеру 8,4 кв.м. В обоснование заявленных требований истица указала, что до 14 июня 2011 г. она состояла в зарегистрированном браке с Абсолямовым К.В. На основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 20 октября 2005 г., договора дарения недвижимости от 25 августа 2010 г. она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56,0 кв.м. и земельный участок площадью 511 кв.м., расположенные по адресу: г. Саратов, ул. 2 Силикатная, д. 59. Собственником другой доли в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок является Абсолямов К.В. На принадлежащем ей и Абсолямову К.В. земельном участке они за счет общих сил и средств возвели основную пристройку под литерой А1 общей площадью 31,0 кв.м., построили новую баню под литерой «б» площадью застройки 17,6 кв.м., кирпичный гараж площадью основания по наружному размеру 41,5 кв.м. Учитывая, что разрешение на строительство возведенных ими объектов недвижимого имущества получено не было, основная пристройка, баня, гараж являются самовольными постройками. В настоящее время истица желает оформить право собственности на 1/2 долю указанных самовольных построек, однако Абсолямов К.В. не желает признавать свое право на самовольные постройки, в связи с чем она не может воспользоваться действующим упрощенным порядком ввода в эксплуатацию самовольных строений. При возведении самовольных построек были соблюдены требования ст.222 Гражданского кодекса РФ, а именно земельный участок принадлежит им на праве общей долевой собственности; жители соседних домов Гребнева Т.В. и Смолина ГЛ. не возражают против ввода в эксплуатацию самовольных строений; самовольные постройки возведены с соблюдением градостроительных норм и правил. Абсолямов К.В. обратился с иском к Дмитриевой М.С. о признании договора дарения жилого дома и земельного участка, свидетельств о государственной регистрации права собственности недействительными и применении последствий недействительности сделки. Абсолямов К.В. указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка площадью 511 кв.м. по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 13 октября 2003 г. Указанные жилой дом и земельный участок были приобретены им до заключения брака с Дмитриевой М.С. Брак между ним и Дмитриевой М.С. был заключён в 2004 году. В сентябре 2005 г. ему стали поступать от ФИО21 требования о возврате ему несуществующего денежного долга, что подтверждается письменным расчётом. Необоснованные требования о возврате долга были подкреплены со стороны ФИО22 высказываемыми в его адрес угрозами физической расправы с ним и членами его семьи в случае, если его требования не будут исполнены. Супруге Дмитриевой М.С. удалось убедить его временно отказаться от принадлежащего ему права собственности на жилой дом и земельный участок в её пользу путём заключения с ней договора дарения. При этом, перед заключением сделки договора дарения жилого дома и земельного участка, между ним и Дмитриевой М.С. была достигнута устная договорённость о том, что после прекращения незаконных требований ФИО23 она вернет ему в собственность жилой дом и земельный участок, заключив договор дарения. 20 октября 2005 г. он был вынужден подписать договор дарения жилого дома и земельного участка. При подписании договора дарения он находился в болезненном состоянии из-за хроническое заболевание сердца. После расторжения брака Дмитриева М.С. выехала из спорного жилого дома, однако с регистрационного учета по указанному адресу не снялась. 5 июня 2010 г. между ними вновь был заключен брак по требованию Дмитриевой М.С., которая ссылалась на то, что при наличии вновь зарегистрированных брачных отношений она оформит договор дарения жилого дома и земельного участка. С данного момента Дмитриева М.С. стала законной супругой истца, но фактически никаких брачных отношений между ними не было, они проживали раздельно, совместного хозяйства не вели. 25 августа 2010 г. между ним и Дмитриевой М.С. был заключён договор дарения недвижимости, согласно которому он принял в дар 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 56 кв.м. с сараем, баней, наружными сооружениями по вышеуказанному адресу и 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 511 кв.м. Неправомерные действия со стороны Дмитриевой М.С. при совершении сделки договора дарения жилого дома и земельного участка от 20 октября 2005 г. выразились в том, что она воспользовалась сложившимся стечением тяжелых для него обстоятельств, болезненным состоянием и обманула его, не заключив впоследствии договор дарения всего домовладения и земельного участка. Решением Октябрьского районного суда г. Саратова от 30 августа 2011 года постановлено: признать за Дмитриевой М.С. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом под литерами А, А 1, а, а3 общей площадью 99,5 кв.м., баню под литерой б площадью основания по наружному размеру 17,6 кв.м., гараж под литерой г площадью основания по наружному размеру 41,5 кв.м., сарай под литерой а2 площадью основания по наружному размеру 11,5 кв.м., сарай под литерой а6 площадью основания по наружному размеру 8,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> В удовлетворении исковых требований Абсолямова К.В. к Дмитриевой М.С. о признании договора дарения, свидетельств о государственной регистрации права собственности недействительными, применении последствий недействительности сделки отказать. Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы в соответствии с ч.1 ст.347 ГПК РФ судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения. Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства. В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признании сделок недействительными, применения последствий недействительности ничтожной сделки, восстановлении права существовавшего до его нарушения. В соответствии с ч.1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку ли снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Согласно ст.222 ч.1 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Из разъяснений, содержащихся в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с пп.1, 3 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства; строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 20 октября 2003 г. между Костеевой А.А. и Абсолямовым К.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома общей площадью 56,0 кв.м. и земельного участка площадью 511 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> 19 декабря 2003 г. был заключен брак между Абсолямовым К.В. и Дмитриевой М.С. 20 октября 2005 г. между Абсолямовым К.В. и Дмитриевой М.С. заключен договор дарения, согласно которому Абсолямов К.С. подарил Дмитриевой М.С. вышеуказанные жилой дом и земельный участок. 24 июня 2008 г. брак между Абсолямовым К.В. и Дмитриевой М.С. был расторгнут. 5 июня 2010 г. между Абсолямовым К.В. и Дмитриевой М.С. вновь зарегистрирован брак. 25 августа 2010 г. Дмитриева М.С. подарила Абсолямову К.В. 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> 14 июня 2011 г. брак между Абсолямовым к.в. и Дмитриевой М.С. был расторгнут. Как установлено судом первой инстанции, в 2007 году в период брака Дмитриева М.С. и Абсолямов К.В. за счет общих сил и средств начали строительство основной пристройки к жилому дому под литерой А 1. После расторжения брака Дмитриева М.С. оставалась проживать в принадлежащем ей жилом доме. После регистрации брака 5 июня 2010 г. они продолжили строительство основной пристройки под литерой «А 1 », гаража под литерой «г» и бани под литерой «б». До декабря 2010 года строительство самовольных построек было окончено. Согласно техническому паспорту на жилой дом и надворные постройки от 30 декабря 2011 года, приложения к справке N 993 МУП «Городское бюро технической инвентаризации» от 7 февраля 2011 года на строения: основная пристройка площадью 37,1 кв.м. под литерой А l, баня площадью 17,6 кв.м. под литерой б, гараж площадью 41,5 кв.м. под литерой г отсутствуют правоустанавливающие документы. В соответствии с имеющимися в материалах дела заключениями соответствующих организаций указанные самовольные постройки не противоречат документации градостроительного зонирования территории города, не нарушают прав и интересов граждан, требований действующих СНиП, отвечают требованиям, предъявляемым к строениям данного типа при их строительстве и эксплуатации. Таким образом, у суда первой инстанции были все основания для признания права собственности на самовольные постройки. Доказательств того, что самовольные постройки были возведены только за счет средств Абсолямова К.В., последним суду не представлено. Нет ссылки на такие доказательства и в кассационной жалобе. При таких обстоятельствах, вывод суда о том, что строительство самовольных построек велось на совместные средства Дмитриевой М.С. и Абсолямова К.В. соответствуют обстоятельствам дела и Абсолямовым К.В. не оспорен. Исходя из установленных по делу обстоятельств, учитывая, что в настоящее время жилой дом и земельный участок принадлежат Дмитриевой М.С. и Абсолямову К.В. на праве общей долевой собственности в равных долях, самовольные постройки были возведены ими в период брака, а также то, что в соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ доли супругов в совместном имуществе признаются равными, суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования Дмитриевой М.С. о признании за ней права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на самовольные постройки. Судебная коллегия считает законным и обоснованным вывод суд об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Абсолямова К.В. о признании недействительным договора дарения от 20 октября 2005 г., а также свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, выданных на основании договора дарения. Как следует из текста договора дарения от 20 октября 2005 г. никаких дополнительных условий он не содержит. Кроме того, мотивы дарения для заключения сделки значения не имеют. Дарение - сделка безвозмездная. Исходя из требований ст.ст.195,196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года. Согласно п.2 ст.199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре. В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.01 г. № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.01 г. № 18 « О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Как следует из материалов дела, Дмитриева М.С. заявила о применении срока исковой давности к требованиям Абсолямова К.В. (т.2, л.д.6-7). Абсолямов К.В. в суде первой инстанции пояснил, что угрозы со стороны Абдурашидова Р.М. о возврате ему долга были прекращены после того, как он подарил жилой дом и земельный участок Дмитриевой М.С., то есть после 20 октября 2005 г. Таким образом, с 20.10.2005 года у него отсутствовали препятствия к предъявлению иска к Дмитриевой М.С. о признании договора дарения, свидетельств о государственной регистрации права собственности недействительными. Таким образом, срок исковой давности с учетом положений ч.2 ст. 181 ГК РФ, начинает течь с 20 октября 2005 г. Абсолямов К.В. обратился в суд 8 августа 2011 года, то есть по истечении одного года со дня заключения оспариваемого договора. При таких обстоятельствах, вывод суда об отказе Абсолямову К.В. в удовлетворении заявленных требований, судебная коллегия считает законным и обоснованным. Доводы жалобы Абсолямова К.В. о том, что о нарушенном праве он узнал после заключения договора дарения, по которому Дмитриева М.С. подарила ему 1/2 долю жилого дома и земельного участка, тогда как обещала после прекращения угроз со стороны ФИО24 подарить весь жилой дом и земельный участок, не соответствуют обстоятельствам дела. Другие доводы жалобы являются аналогичными приводимым в судебном заседании, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом по правилам статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому правового значения для разрешения настоящего дела не имеют и не могут служить поводом к отмене решения суда. Судом первой инстанций установлены фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая правовая оценка, правильно применены нормы материального права, регулирующие спорные отношения, требования норм процессуального права соблюдены, поэтому оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам жалобы не имеется. С учетом изложенного, обжалуемый судебный акт подлежит оставлению без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения. Руководствуясь ст.ст. 193, 199, 360, 361, 364, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда определила: решение Октябрьского районного суда г. Саратова от 30 августа 2011 года по делу по иску по Дмитриевой М.С. к администрации муниципального образования «Город Саратов», Абсолямову К.В. о признании права общей долевой собственности на самовольную постройку, по исковому заявления Абсолямова К.В. к Дмитриевой М.С. о признании договора дарения, свидетельств о государственной регистрации права собственности недействительными оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий Судьи