8 ноября 2011 года г. Саратов Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе: председательствующего Заболотной Л.Н. судей Кривошеевой Н.А., Анатийчук О.М., при секретаре Каланиной Е.А., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску ООО «Вавиловское» к Волковой Н.Г., Волкову В.В., администрации Таловского муниципального образования, администрации Калининского муниципального района о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, постановления администрации Калининского муниципального района о предоставлении земельного участка, об отсутствии права Волковой Н.Г. на жилой дом, сарай и земельный участок, прекращении регистрации прав Волковой Н.Г. на объекты недвижимости по кассационной жалобе Волковой Н.Г. на решение Калининского районного суда Саратовской области от 27 сентября 2011 года. установила: ООО «Вавиловское» обратилось в суд с иском к Волковой Н.Г., Волкову В.В., администрации Таловского муниципального образования, администрации Калининского муниципального района и просило признать выписку из похозяйственной книги и постановление о выделении земельного участка недействительными, признать отсутствие права собственности Волковой Н.Г. на жилой дом, сарай и земельный участок, расположенные в <адрес>, прекратить государственную регистрацию права собственности Волковой Н.Г. на вышеназванные объекты недвижимости с внесением соответствующих сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обоснование заявленных требований истец указал, что в 1994 г. <адрес> за счет средств СТОО «Вавиловское», правопреемником которого является ООО «Вавиловское», был построен жилой дом №, который был предоставлен семье Волкова В.В. для проживания, в связи с трудовыми отношениями с обществом. С этого времени семья Волковых проживает в доме, вносит квартплату на основании договора найма жилого помещения. Спорное домовладение до настоящего времени состоит на балансе ООО «Вавиловское», которое оплачивает за него налоги. 27 июня 2011 г. Волковой Н.Г. была получена незаконная выписка из похозяйственной книги, в которой указано, что она является собственником вышеназванного жилого дома. На основании этой выписки администрация Калининского муниципального района выделила ей земельный участок площадью 3400 кв.м. по адресу: <адрес>. Впоследствии Волковой Н.Г. незаконно на свое имя было зарегистрировано право собственности на спорное домовладение, сарай и земельный участок. В связи с изложенными обстоятельствами истец обратился в суд с указанными требованиями. Решением Калининского районного суда Саратовской области от 27 сентября 2011 года постановлено: исковые требования ООО «Вавиловское» удовлетворить. Признать выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией Таловского муниципального образования Калининского муниципального района Саратовской области от 27 июня 2011 г. о принадлежности жилого дома <адрес> Волковой Н.Г. на праве собственности – недействительной. Признать постановление администрации Калининского муниципального района Саратовской области № 938 «О предоставлении земельного участка Волковой Н.Г.» от 4 июля 2011 г., расположенного по адресу: <адрес> в собственность - недействительным. Признать отсутствие права собственности Волковой Н.Г. на жилой дом общей площадью 111,7 кв.м. и земельный участок площадью 3400 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> Прекратить государственную регистрацию права собственности Волковой Н.Г. на жилой дом общей площадью 111,7 кв.м. (запись регистрации № 64-64-35/036/211-400 от 12.06.2011 г.), земельный участок общей площадью 3400 кв.м., (запись регистрации №-64-35/036/211-402 от 12.06.2011 г.), расположенные по адресу: <адрес>, обязав Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Взыскать с Волковой Н.Г. в пользу ООО «Вавиловское» судебные расходы: 4000 руб. (четыре тысячи) в счет оплаты госпошлины и 5000 руб. (пять тысяч) в счет оплаты услуг представителя. Не согласившись с указанным решением суда, Волкова Н.Г. обратилась с кассационной жалобой, по доводам которой просит решение суда отменить, принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Вавиловское» в полном объеме. Автор жалобы полагает, что выводы суда, изложенные в решении, не основаны на фактических обстоятельствах дела, истцом не представлены доказательства строительства спорного дома, ввода его в эксплуатацию и нахождении на балансе общества. ООО «Вавиловское» принесло свои письменные возражения на кассационную жалобу ответчицы. Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии со ст.347 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, судебная коллегия не находит оснований для его отмены. В соответствии со статьей 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу п.2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Исходя из разъяснений, данных в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и в соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, ООО «Вавиловское» (истец по настоящему делу) является правопреемником СХА (колхоз) им. Вавилова, которое, в свою очередь, образовалось в результате реорганизации СТОО им. Вавилова. Согласно похозяйственной книги № 2 за 1991-1996 гг. <адрес> является собственностью хозяйства им. Вавилова. В 1994 г. спорное домовладение было предоставлено Волкову В.В. в связи с трудовыми отношениями с обществом, для проживания его и его семьи. В ходе реорганизации СХА (колхоз) им. Вавилова, спорный дом был передан ООО «Вавиловское» по передаточному акту от 16.02.2005 г. В настоящее время <адрес> находится на балансе ООО «Вавиловское» (т.1, л.д. 52-63). В судебном заседании также установлено, что семья Волкова В.В. по настоящее время проживает в данном доме, осуществляет оплату жилищно – коммунальных услуг. Указанные обстоятельства истец не отрицал ни в суде первой инстанции, ни в заседании судебной коллегии. 27 июня 2011 г. администрацией Таловского муниципального образования Саратовской области была выдана Волковой Н.Г. выписка из похозяйственной книги на спорный дом, согласно которой последняя является собственником домовладения <адрес> Таким образом, сведения, содержащиеся в предоставленной Волковой Н.Г. выписке из похозяйственной книги, не соответствуют действительной записи в самой похозяйственной книге. Указанные обстоятельства подтвердили в судебном заседании представитель администрации Таловского муниципального образования, администрации Калининского муниципального района (т.1, л.д.210-211,т.2, л.д.32-36). Каких-либо доказательств того, что Волкова Н.Г. в установленном законом порядке приобрела в собственность спорное домовладение, суду представлено не было. В суде кассационной инстанции ответчица пояснила, что таких оснований она назвать не может. На основании указанной выписки Волкова Н.Г. зарегистрировала право собственности на данный жилой дом, что явилось основанием для вынесения постановления администрацией Калининского муниципального района Саратовской области № 938 от 4 июля 2011 г. о предоставлении в собственность ответчицы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> При изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Вавиловское». Довод кассационной жалобы о том, истцом не были предоставлены документы, подтверждающие его право на спорный объект недвижимости, не может быть принят во внимание судебной коллегии, поскольку отсутствие документов, на которые ссылается ответчица, не опровергает выводы суда и не порождает прав Волковой Н.Г. на спорное домовладение. Иные доводы жалобы представляют собой неправильное толкование её автором норм материального и процессуального права. По всем указанным заявителем и имеющим правовое значение для дела основаниям и обстоятельствам оценка судом дана, а доводы жалобы являются аналогичными приводимым в судебном заседании, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом по правилам статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, не опровергают выводов решения суда и не содержат указаний на новые, имеющие значение для дела, обстоятельства, не исследованные судом первой инстанции, а потому правового значения для разрешения настоящего дела не имеют и не могут быть признаны основанием для отмены решения суда. При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а поэтому оснований предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам кассационной жалобы не имеется. Руководствуясь ст.ст.193, 199, 360, 361, 366 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда определила: решение Калининского районного суда Саратовской области от 27 сентября 2011 года дело по иску ООО «Вавиловское» к Волковой Н.Г., Волкову В.В., администрации Таловского муниципального образования, администрации Калининского муниципального района о признании недействительными выписки из похозяйственной книги, постановления администрации Калининского муниципального района о предоставлении земельного участка, об отсутствии права Волковой Н.Г. на жилой дом, сарай и земельный участок, прекращении регистрации прав Волковой Н.Г. на объекты недвижимости оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. Председательствующий Судьи