Судья Швыдкова Л.Г. Дело № 33-6250

КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

22 ноября 2011 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Заболотной Л.Н.,

судей Кривошеевой Н.А., Рябихина О.Е.,

при секретаре Каланиной Е.А.,

с участием прокурора Ильина Ю.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кривошеевой Н.А. кассационную жалобу Коваленко Л.М. на решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 08 июня 2011 года (с учетом определения суда от 14.10.2011г. об исправлении описки), которым постановлено:

прекратить право пользования Коваленко Л.М., Коваленко В.Н., Коваленко С.Н жилым домом по адресу: <адрес>.

Обязать отдел УФМС России по Саратовской области в г. Энгельсе снять Коваленко Л.М., Коваленко В.Н., Коваленко С.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Коваленко Л.М., Коваленко В.Н., Коваленко С.Н. из жилого дома по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Коваленко Л.М. к Томильченко А.В., Лазареву И.А., Григорьеву Н.И. о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права пользования и права собственности на 2/3 доли домовладения по адресу: <адрес>, отказать.

Заслушав доклад судьи, объяснения представителя Коваленко Л.М. – Василькова Р.А., поддержавшего доводы жалобы, возражения представителя Томильченко А.В., Лазарева И.А. – Янгунаевой Р.Р., относительно доводов жалобы, заключение прокурора Ильина Ю.В., просившего решение суда оставить без изменения, исследовав материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

установила:

Томильченко А.В. и Лазарев И.А. обратились в Энгельсский районный суд Саратовской области с иском к Коваленко Л.М. об устранении препятствий, истребовании имущества из чужого незаконного владения, прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета, выселении.

В обоснование своего иска указали, что 26 ноября 2009 г. решением Энгельсского районного суда Саратовской области договор купли-продажи домовладения по адресу: <адрес>, от 17.09.2007 г., заключенный между Григорьевым Н.И. и Коваленко Л.М., признан недействительным в виду его несоответствия требованиям закона. Решение суда вступило в законную силу 12 января 2010 г. Решением суда за ними признано право собственности по 1/6 доли за каждым, однако, ответчица препятствует им в пользовании своим имуществом, не обеспечивает доступ к дому, не передает им ключи от дома и домовую книгу, чем нарушает их права.

Коваленко Л.М. иск не признала, обратилась в суд со встречным иском о признании за ней права пользования жилым помещением (домовладением) по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что 17.09.2007 г. по договору купли-продажи ею был приобретен спорный жилой дом, право собственности на который она зарегистрировала в установленном законом порядке. 26 ноября 2009 г. заочным решением Энгельсского районного суда Саратовской области договор купли-продажи домовладения от 17.09.2007 г., заключенный между ней и Григорьевым Н.И., признан недействительным в виду его несоответствия требованиям закона, за Томильченко А.В. и Лазаревым И.А. признано право собственности по 1/6 доли за каждым на указанное домовладение в порядке наследования, а право собственности на 1/3 долю домовладения за ней было прекращено, но не на весь жилой дом.

04 февраля 2011 г. решением Энгельсского районного суда удовлетворены требования Томильченко А.В. и Лазарева И.А. к Коваленко Л.М. об устранении препятствий в пользовании по 1/6 доли домовладением за каждым, истребовании имущества из чужого незаконного владения (домовой книги и ключей от указанного домовладения) в полном объеме. Исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, встречный иск Коваленко Л.М. к Томильченко А.В. и Лазареву И.А. о признании права пользования жилым помещением, определением суда от 4 февраля 2011 г. были выделены в отдельное производство.

В ходе судебного разбирательства Томильченко А.В. и Лазарев И.А. уточнили требования, привлекли в качестве соответчиков Коваленко В.Н. и Коваленко С.Н., поскольку они зарегистрированы в спорном жилом доме на основании договора купли-дома от 17.09.2007 г., который решением суда от 26 ноября 2009 г. признан недействительным. Регистрация ответчиков в данном доме незаконна, просили прекратить право пользования ответчиков жилым домом, снять их с регистрационного учета и выселить.

Коваленко Л.M. дополнила встречные исковые требования и просила признать за ней право собственности на 2/3 доли домовладения.

Рассмотрев возникший спор, суд постановил решение, которым исковые требования Томильченко А.В. и Лазарева И.А. удовлетворил в полном объеме, в удовлетворении встречных исковых требований Коваленко Л.М. отказал.

В кассационной жалобе Коваленко Л.М. просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное. Ссылается на то, что суд фактически не разрешил спор, не указал, кому перешли 2/3 доли спорного домовладения.

Принесенное на решение суда кассационное представление прокурором отозвано до рассмотрения дела по существу.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в соответствии с требованиями ст.347 ГПК РФ, исходя из доводов кассационной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из дела следует, что заочным решением Энгельсского районного суда Саратовской области от 26 ноября 2009 г. по делу по иску Томильченко А.В., Лазарева И.А. к Коваленко Л.М., Григорьеву Н.И. удовлетворены требования истцов о признании договора купли-продажи недвижимости недействительным, включении в состав наследственного имущества 1/3 доли домовладения, установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования.

Вступившим в законную силу 12 января 2010 г. решением установлено, что Коваленко Л.М. на основании договора купли-продажи от 17.09.2007 г., заключенного с Григорьевым Н.И. являлась собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности Коваленко Л.М. на 1/3 часть спорного домовладения по решению вышеуказанного суда было прекращено.

Согласно ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Томильченко А.В. и Лазарев И.А. являются собственниками по 1/6 доли спорного жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности Томильченко А.В. и Лазарева И.А. на указанные доли возникло на основании заочного решения Энгельсского районного суда от 26.11.2009 г.

В спорном доме зарегистрированы Коваленко Л.М., Коваленко С.Н. и Коваленко В.Н. (л.д. 69-83). Доказательств законного проживания ответчиков в настоящее время в спорном жилом помещении суду не представлено.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истцов как собственников жилого помещения, которое в соответствии со ст.12 ГК РФ должно быть восстановлено путем прекращения права пользования Коваленко Л.М. Коваленко С.Н. и Коваленко В.Н. спорным жилым домом, снятии их с регистрационного учета и выселении.

Доказательств того, что между новыми собственниками Томильченко А.В., Лазаревым И.А. и ответчиками Коваленко Л.М. Коваленко С.Н. и Коваленко В.Н. имело место иное соглашение о пользовании спорным жилым помещением, либо сохранении права пользования, суду не представлено (ч.4 ст.31 ЖК РФ). Сами Томильченко А.В. и Лазарев И.А. возражают против проживания ответчиков в спорном жилом доме.

Обращаясь в суд со встречными требованиями к Григорьеву Н.И., Томильченко А.В. и Лазареву И.А. о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права пользования и права собственности на 2/3 доли жилого дома Коваленко Л.М. требования основывала на имеющейся у неё копии расписки от 10.08.2007 г., о получении Григорьевым Н.И. денег в сумме 1180000 за спорный дом (л.д.170).

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд пришел к правильному выводу о том, что данное доказательство не может явиться основанием для удовлетворения заявленных Коваленко Л.М. требований, поскольку решением суда от 26 ноября 2009 года договор купли-продажи спорного домовладения заключенный между Григорьевым И.Н. и Коваленко Л.М. признан недействительным (ничтожным) в виду его несоответствия требованиям закона.

Решение суда вступило в законную силу 12 января 2010 года.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения встречного иска Коваленко Л.М. не имеется. В связи с отказом в удовлетворении требований Коваленко Л.М., является правильным и вывод суда о том, что не подлежат удовлетворению требования о признании права собственности на 2/3 доли спорного жилого дома.

Признание Григорьевым Н.И. исковых требований Коваленко Л.М. судом обоснованно не принято, поскольку оно противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Ссылка в жалобе на то, что суд не разрешил вопрос о 2/3 доли домовладения не может явиться поводом для отмены решения суда. Суд первой инстанции рассмотрел спор по заявленным Коваленко Л.М. основаниям. Кроме того, как указывалось выше, вступившим в законную силу решением суда от 26 ноября 2009 года договор купли-продажи спорного домовладения заключенный между Григорьевым И.Н. и Коваленко Л.М. признан недействительным (ничтожным) в полном объеме в виду его несоответствия требованиям закона.

Доводы кассационной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции об установленных им обстоятельствах, они аналогичны доводам, приводимым в суде первой инстанции, которые были предметом судебного исследования, в решении им дана соответствующая оценка и указаны мотивы, по которым они не были приняты.

Учитывая требования закона, установленные судом обстоятельства, судебная коллегия считает, что суд принял необходимые меры для выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон и на основании надлежащей правовой оценки представленных доказательств постановил законное и обоснованное решение.

Нарушений норм материального или процессуального права, которые могли бы повлечь отмену решения, судом первой инстанции не допущено. Решение суда мотивировано, постановлено в соответствии с требованиями закона, оснований для его отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193, 199, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

определила:

решение Энгельсского районного суда Саратовской области от 08 июня 2011 года по делу по иску Томильченко А.В., Лазарева И.А. к Коваленко Л.М., Коваленко В.Н., Коваленко С.Н. о прекращении права пользования, снятии с регистрационного учета и выселении, по встречному иску Коваленко Л.М. к Томильченко А.В., Лазареву И.А., Григорьеву Н.И. о признании сделки купли-продажи состоявшейся, признании права пользования и права собственности на 2/3 доли домовладения, оставить без изменения, кассационную жалобу Коваленко Л.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи