Судья Тарараксина С.Э. Дело № 33 - 36

18 января 2012 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Грибалевой М.Н.

судей Мележик Л.М., Петровой Н.А.,

при секретаре Каланиной Е.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску войсковой части 44231 г.Балашов-13 Саратовской области к Гурьевой Наталье Викторовне об утрате права пользования служебным жилым помещением, по кассационной жалобе войсковой части № <адрес> на решение Балашовского районного суда Саратовской области от 29 ноября 2011 года.

Заслушав доклад судьи Грибалевой М.Н., объяснения представителя войсковой части № <адрес> Исакова М.А., поддержавшего доводы кассационной жалобы, представителя Гурьевой Н.В. адвоката Лачинова Р.Д., возражавшего против доводов кассационной жалобы и полагавшего решение суда оставить без изменения, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия

установила:

Войсковая часть № <адрес>) обратилась в суд с иском к Гурьевой Н.В. и просит прекратить за ней право пользования служебным помещением квартирой <адрес>, выселить из служебного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения и снять с регистрационного учета.

Свои доводы мотивирует следующим. 28 декабря 2007 года с военнослужащим Гурьевым С.Ф. на период прохождения военной службы по контракту был заключен договор найма служебного жилого помещения, по которому Гурьеву С.Ф. и членам его семьи, супруге Гурьевой Н.В., дочери Гурьевой К.С. предоставлена вышеуказанная служебная двухкомнатная квартира. 20 июля 2007 года в связи с расторжением брака между Гурьевыми их семейные отношения прекращены. Ответчик престала быть членом семьи нанимателя служебного жилого помещения, а поскольку за бывшими членами семьи не сохраняется право пользования жилым помещением она подлежит выселению по требованию собственника. В ходе судебного разбирательства дела, ранее заявленные исковые требования были изменены. Представитель истца просил признать Гурьеву Н.В. утратившей право пользования служебным жилым помещением, указав, что соглашение между Гурьевой Н.В. и Гурьевым С.Ф. по пользованию жилым помещением отсутствует, с апреля 2011 года ответчик служебным жилым помещением не пользуется, 25 мая 2011 года Гурьева Н.В. снята с регистрационного учета, в июле 2011 года добровольно вывезла из спорной квартиры личные вещи и предметы обихода.

Решением Балашовского районного суда Саратовской области от 29 ноября 2011 года в удовлетворении исковых требований войсковой части № к Гурьевой Н.В. об утрате права пользования служебным жилым помещением отказано.

В кассационной жалобе войсковая часть № просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное, вынесенное с нарушением норм материально права и принять по делу новое решение. Считает, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства, то есть в одностороннем порядке отказалась от прав и обязанностей по договору найма.

Представителем ответчика, адвокатом Лачиновым Р.Д. принесены письменные возражения на кассационную жалобу, в которых он считает решение суда законным и обоснованным и просит оставить его без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы (п. 1 ст. 347 ГПК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2012г.), судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

В силу ст. пункта 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих" служебные жилые помещения предоставляются на весь срок военной службы в закрытых военных городках военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей.

К закрытым военным городкам относятся расположенные в населенных пунктах военные городки воинских частей, имеющие систему пропусков, а также отдельные обособленные военные городки воинских частей, расположенные вне населенных пунктов. Перечни закрытых военных городков утверждаются Правительством Российской Федерации по представлению Министерства обороны Российской Федерации (иного федерального органа исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба).

Распоряжением Правительства РФ от 01.06.2000 N 752-р «О перечне имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации, Пограничной службы Российской Федерации и органов ФСБ России», утвержден Перечень, в котором в разделе «Органы федеральной службы безопасности» по месту дислокации в Саратовской области значится Балашов-13.

Судом установлено, что квартира <адрес> является собственностью Российской Федерации и находится в оперативном управлении войсковой части № (л.д. 13-14).

Приказом Федеральной службы безопасности РФ от 10 июля 2009 года № 328 «О включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд» жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> включены в специализированный жилищный фонд и отнесены к служебным жилым помещениям (л.д. 29).

Гурьев С.Ф. проходит военную службу по контракту в войсковой части № с 29 января 1997 года по настоящее время (л.д. 11-12).

28 декабря 2007 года между Гурьевым С.Ф. и войсковой частью № на период прохождения им военной службы по контракту заключен договор найма служебного жилого помещения, в соответствии с условиями которого наймодатель (войсковая часть №) предоставил за плату нанимателю (Гурьеву С.Ф.) и членам его семьи (Гурьевой Н.В. и Гурьевой К.С.) для проживания изолированное служебное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире общей площадью 45,1 кв. м, в том числе жилой 29,9 кв. м, по адресу: <адрес> (л.д. 6-9).

Как усматривается из свидетельства о расторжении брака, брак между Гурьевым С.Ф. Гурьевой Н.В. прекращен 20 июля 2007 года (л.д. 7).

В соответствии с положениями ст. ст. 92, 93 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда и предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в том числе, с прохождением службы.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно положениям ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчик Гурьева Н.В. вселилась в спорное служебное жилое помещение вместе с супругом, Гурьевым С.Ф., и дочерью, Гурьевой К.С. на основании решения жилищной комиссии (л.д. 10, 30, 137).

Исходя из смысла положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ во взаимосвязи с положениями ч. 5 ст. 100 и ч. 3 ст. 104 ЖК РФ следует, что если договор найма служебного жилого помещения не прекращен, то сохранение права пользования служебным помещением за бывшим членом семьи нанимателя этого помещения или прекращение этого права зависит от волеизъявления самого нанимателя.

Как усматривается из материалов дела, сам наниматель спорного жилого помещения, Гурьев С.Ф., вопрос о выселении бывшего члена своей семьи Гурьевой Н.В. из жилого помещения не ставил, с соответствующими требованиями к Гурьевой Н.В. не обращался.

Судебная коллегия считает необоснованным довод жалобы о том, что ответчик добровольно выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства.

Как следует из положений ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом первой инстанции правильно указано в решении суда, что юридически значимыми и подлежащими доказыванию при разрешении данного спора являются факты добровольного выбытия ответчика со спорного адреса в другое место жительства, отказ от прав и обязанностей в отношении предоставленного ему жилого помещения.

Установлено, что Гурьева Н.В. вынуждена была выехать с ребенком из спорного жилого помещения в связи с исполнением решения Балашовского районного суда Саратовской области от 07 сентября 2010 года, что подтверждается объяснениями Гурьевой Н.В., данными в судебном заседании 29 ноября 2011 года (л.д. 204). Кроме того, из дела следует, что на момент предоставления спорного жилого помещения 28.12.2007г. брак между Гурьевым С.Ф. и Гурьевой Н.В. был расторгнут 02.08.2007г.

Стороной истца не представлено доказательств, опровергающих доводы ответчика и свидетельствующих о добровольном отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением.

Факт заключения Гурьевой Н.В. договора коммерческого найма жилого помещения правильно не принят судом первой инстанции в качестве доказательства, свидетельствующего о намерении ответчика выехать в другое место жительства и оценен с учетом других доказательств и действующих норм жилищного законодательства.

Суд, правильно определив обстоятельства, имеющие значение по делу, принял необходимые меры для выяснения действительных обстоятельств дела, прав и обязанностей сторон, и на основании надлежащей правовой оценки представленных доказательств, постановил решение по делу, которое судебная коллегия находит обоснованным и доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают.

Нарушение норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела судом не допущено.

Оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2012г.), для отмены решения суда в кассационном порядке не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 361, 366 ГПК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2012г.), судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда,

определила:

Решение Балашовского районного суда Саратовской области от 29 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи