Судья Юдина С.В. Дело № 33-393

25 января 2012 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Елкановой И.А.,

судей Желонкиной Г.А., Ефимовой И.В.,

при секретаре Ребневой Е.Б.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Желонкиной Г.А. дело по иску Павлова Д.М. к Хахаевой А.С., ТСЖ «Паллант 1» о возмещении материального ущерба, по кассационной жалобе ТСЖ «Паллант 1» на решение Волжского районного суда г. Саратова от 09 ноября 2011 года, которым исковые требования удовлетворены частично.

Заслушав доклад судьи Желонкиной Г.А., объяснения представителя ТСЖ «Паллант 1» Кахрамановой Т.М., действующей по ордеру №3 от 24.01.2012 г., поддержавшей жалобу, представителя Павлова Д.М. - Громова В.М., действующего по ордеру № 23 от 25.01.2012 г., полагавшего принятие решения на усмотрение судебной коллегии, представителей Хахаевой А.С. - Парамонова А.В. и Помазунова А.В., действующих на основании доверенности от 17.02.2011 г., сроком действия на 3 года, возражавших против удовлетворения жалобы, изучив доводы кассационной жалобы, исследовав материалы дела, судебная коллегия

установила:

Павлов Д.М. обратился в суд с иском к Хахаевой А.С., ТСЖ «Паллант 1» о возмещении материального ущерба, судебных расходов, обосновывая свои требования тем, что 06 февраля 2011 г. на принадлежащий ему на праве собственности автомобиль HYUNDAI I-30 1.6 GLS AT, 2009 года выпуска, регистрационный знак (…), во время стоянки у дома (…) г. Саратова, с козырька, установленного над балконом квартиры (…), принадлежащей на праве собственности Хахаевой А.С., расположенной на 6 этаже многоквартирного жилого дома, упал снег. В результате падения снега автомобиль был поврежден, о чем стало известно 07.02.2011 г. Управляющей организацией многоквартирного дома является ТСЖ «Паллант 1». Стоимость восстановительного ремонта автомобиля с учетом износа составляет 125842, 02 руб., величина утраты товарной стоимости 14194 руб.

Истец просил взыскать с Хахаевой А.С. материальный ущерб в сумме 140036,02 руб., а также понесенные по делу судебные расходы:

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 09.11.2011 г. с ТСЖ «Паллант 1» в пользу истца взыскан материальный ущерб в сумме 140036,02 руб., убытки в сумме 4000 руб., расходы по оплате услуг представителя 10000 руб., оформлению доверенности 730 руб., возврату госпошлины в сумме 4080,72 руб., а всего 158846,74 руб., в остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе ТСЖ «Паллант 1» ставит вопрос об отмене судебного акта с направлением дела на новое рассмотрение, поскольку полагает, что решение суда постановлено с нарушением норм материального права, а доказательства положенные в основу решения являются недопустимыми. Считает, что надлежащим ответчиком по делу будет являться Хахаева А.С.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность решения суда согласно требованиям ч. 1 ст. 347 ГПК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2012г.) в пределах доводов кассационной жалобы, обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения суда.

Из материалов дела следует, что на принадлежащий Павлову Д.М. на праве собственности автомобиль HYUNDAI I-30 1.6 GLS AT, 2009 года выпуска, регистрационный знак (…), во время стоянки у дома (…) г. Саратова, в период 6-7 февраля 2011 г. с козырька, установленного над балконом квартиры (…), находящейся на 6 этаже, собственником которой является Хахаева А.С., упал снег. В результате падения снега автомобиль был поврежден.

Стоимость восстановительного ремонта автомобиля, с учетом износа, по заключению судебной экспертизы составляет 126788 руб., величина утраты товарной стоимости 13536 руб. (л.д.189-195).

Размер ущерба участниками процесса не оспаривается.

Управляющей организацией многоквартирного переменной этажности жилого дома (…) г. Саратова является ТСЖ «Паллант 1».

Судом установлено, что над балконом квартиры (…) г. Саратова, имеется железобетонный козырек, в виде конструкции с металлической кровлей из профнастила с уклоном со стены фасада дома. В соответствии с проектом, утвержденным Комитетом по архитектуре и градостроительству администрации города Саратова, с согласия ТСЖ «Паллант 1», Хахаевой А.С. произведена перепланировка квартиры с организацией выхода на террасу, являвшейся до перепланировки крышей квартир, расположенных на 5 этаже (л.д.112-114,126)

Согласно экспертному исследованию от 01.11.2011 г. ООО «НИЛСЭ» (л.д.222-224) конструкция остекления балконов, облицовки бетонных козырьков балконов и металлической кровли на этих козырьках квартиры (…) г. Саратова, соответствует действующим строительным нормам и правилам. Уборку снежно-ледовых образований в зимнее время года с поверхности крыш должна производить организация, эксплуатирующая многоквартирный дом.

Следовательно, козырек над балконом Хахаевой А.С. является конструктивным элементов представляющим единое целое с конструкцией многоквартирного дома.

В соответствии с п.1 ст.135 ЖК РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п.п. «б» п. 16 ст. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 г. надлежащее содержание общего имущества, в зависимости от способа управления многоквартирным домом, обеспечивается собственниками помещений, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, в соответствии с ч. 5 ст. 161 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока, за плату, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, в состав общего имущества включаются:

б) крыши;

в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Состав общего имущества дома определен и в ст.36 ЖК РФ.

В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 от 13.08.2006 г. общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, а также сохранность имущества.

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п.11 Правил)

В силу п. 3.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах - формироваться в валы.

Работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий, не допускать размещения в них громоздких и тяжелых вещей, их захламления и загрязнения. Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий (п.4.2.4.1Правил).

Как предусмотрено п. 4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков.

Товарищество собственников жилья не только управляет домом, обеспечивая условия его содержания, эксплуатации, ремонта и использования по прямому назначению, с соблюдением положений действующего законодательства. Также, оно обеспечивает условия проживания в жилом доме, является получателем платежей за содержание жилого дома.

Хахаева А.С., как собственник квартиры на 6 этаже, над балконом которой установлен козырек, представляющий единое целое с конструкцией дома, оплачивает в ТСЖ «Паллант 1» платежи за содержание дома, следовательно, обязанность по очистке кровли (козырьков) от снега, наледи и сосулек, лежит на управляющей организации в соответствии с договором управления.

Судом установлено, что своевременный осмотр крыши и козырьков жилого дома (…) г. Саратова со стороны управляющей организации ТСЖ «Паллант 1» не производился, работы по удалению снежных навесов с балконов и козырьков, а также ограждению территории, препятствующее свободному доступу людей и автотранспорта к зоне опасного падения сосулек и снега с кровельного покрытия дома, не произведено.

Следовательно, в силу требований ст. ст. 309, 310, 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины, по правилам ст.ст. 15, 1064 ГК РФ.

Доказательств со стороны ТСЖ «Паллант 1» свидетельствующих о противоправности действий Хахаевой А.С. в результате которых причинен ущерб истцу не представлено.

Приведенные в решении судом первой инстанции выводы об обстоятельствах дела, подтверждены доказательствами, мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и в жалобе не опровергнуты. Фактически доводы жалобы сводятся к иной оценке доказательств.

С учетом изложенного, судебная коллегия не может согласиться с доводами кассационной жалобы и не находит оснований, предусмотренных ст. 362 ГПК РФ, для отмены обжалуемого судебного постановления.

Руководствуясь ст. ст. 347, 361, 366 ГПК РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2012 г.),

определила:

решение Волжского районного суда г. Саратова от 09 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу ТСЖ «Паллант 1» без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи