Судья Терехова-Сидоркина О.В. Дело № 33-1542 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 28 марта 2012 г. г. Саратов Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе: председательствующего Ретунской Н.В., судей Игнатьева А.В., Петровой Н.А., при секретаре Каланиной Е.А., рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью (далее – ООО) «Управляющая компания 1-ая Волжская ЖЭК» к Жмурову А.Л. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги (далее – ЖКУ), по встречному иску Жмурова А.Л. к ООО «Управляющая компания 1-ая Волжская ЖЭК» о признании не имеющими юридической силы протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования, от 01 декабря 2008 года, сводного протокола № от 01 декабря 2008 года общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома <адрес>, протокола без номера внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования, с почтовым адресом: <адрес>, с датой 15 мая 2009 года, по кассационной жалобе представителя Жмурова А.Л. – Горбовского В.О. на решение Волжского районного суда г. Саратова от 01 февраля 2012 года, которым постановлено: «Взыскать со Жмурова А.Л. в пользу ООО «Управляющая компания 1-ая Волжская ЖЭК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2008 года по 31 августа 2011 года в размере 107758 рублей 96 копеек, пени в размере 6321 рубль 16 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3481 рубль 62 копейки, а всего денежную сумму в размере 117561 рубль 74 копейки. В удовлетворении встречных исковых требований отказать». Заслушав доклад судьи Игнатьева А.В., объяснения представителя Жмурова А.Л. – Горбовского В.О., поддержавшего кассационную жалобу, представителя ООО «Управляющая компания 1-ая Волжская ЖЭК» Елисеевой Н.Ю., полагавшей, что решение суда подлежит оставлению без изменения, судебная коллегия установила: ООО «Управляющая компания 1-ая Волжская ЖЭК» обратилось в суд с иском к Барышеву Л.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125064 рубля 09 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2577 рублей 99 копеек. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что Барышев Л.А. является собственником <адрес>. В нарушение установленных законодательством Российской Федерации требований ответчик уклоняется от оплаты ЖКУ, в связи с чем у него перед истцом по состоянию за период с 01 января 2009 года по 30 августа 2011 года имеется задолженность по оплате предоставленных ЖКУ, которая составляет 125064 рубля 09 копеек. Представитель ООО «Управляющая компания 1-ая Волжская ЖЭК» в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ, уточнила предмет заявленных требований, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате ЖКУ в размере 107758 рублей 96 копеек, пени в размере 6321 рубль 16 копеек, расходы по оплате государственной пошлины. Определением Волжского районного суда г. Саратова от 21 ноября 2011 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Жмуров А.Л. Определением Волжского районного суда г. Саратова от 06 декабря 2011 года Барышев Л.А. исключен из числа лиц, участвующих в деле, в связи со смертью. Представитель Жмурова А.Л. – Горбовский В.О. предъявил к ООО «Управляющая компания 1-ая Волжская ЖЭК» встречный иск, который неоднократно уточнял и в итоге просил признать не имеющими юридической силы протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования, от 01 декабря 2008 года, сводный протокол № от 01 декабря 2008 года общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома <адрес>, протокол без номера внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования, с почтовым адресом: <адрес>, с датой 15 мая 2009 года. Встречные исковые требования обоснованы тем, что 01 декабря 2008 года внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес> в форме очного голосования и в мае 2009 года внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома <адрес> не проводились. Протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования, от 01 декабря 2008 года, протокол без номера внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования, с почтовым адресом: <адрес>, с датой 15 мая 2009 года, подписанные председателем ФИО и секретарем ФИО1, а также сводный протокол № от 01 декабря 2008 года общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома <адрес>, подписанный председателем ФИО2, в действительности подписаны ими не были, а потому являются подложными. Рассмотрев спор, суд первой инстанции постановил приведенное выше решение. В кассационной жалобе, дополнении к ней представитель Жмурова А.Л. – Горбовский В.О. ставит вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении встречного иска, поскольку полагает, что выводы, изложенные в решении суда, не соответствуют обстоятельствам дела, судом были допущены нарушения норм материального и процессуального права. Указывает, что протоколы общих собственников помещений в многоквартирном доме должны удовлетворять свойству достоверности и должны быть подписаны лицами, указанными в них. Между тем, допрошенные в судебном заседании свидетели не подтвердили, что они подписывали оспариваемые протоколы. Если протокол общего собрания подписан иными лицами, а не теми, которые названы в нем, то такой протокол не имеет юридической силы. Следовательно, решение, принятое общим собранием, не имеет юридической силы, а общее собрание следует считать несостоявшимся в связи с невыполнением безусловных требований Жилищного кодекса РФ. В судебное заседание судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда Жмуров А.Л., извещенный о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, не явился. На основании ст.ст. 167, 327 ГПК РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, проверив решение суда в пределах доводов, изложенных в кассационных жалобах (ст. 327.1. ГПК РФ), обсудив их, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного по делу решения ссуда. Удовлетворяя исковые требования ООО «Управляющая компания 1-ая Волжская ЖЭК», суд первой инстанции, руководствуясь положениями Гражданского кодекса (далее – ГК) РФ и Жилищного кодекса (далее – ЖК) РФ, исходил из того, что ответчик является собственником жилого помещения, в связи с чем, несет обязанность по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания принадлежащего ему жилого помещения; указанную обязанность ответчик надлежащим образом не исполнял, данное обстоятельство не оспаривал, как не оспаривал и то, что ООО «Управляющая компания 1-ая Волжская ЖЭК» оказывало ему услуги надлежащего качества, в связи с чем, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги. С выводами суда первой инстанции судебная коллегия согласна. Материалами дела установлено, что Жмуров А.Л. является собственником трехкомнатной кв. <адрес>, зарегистрирован и проживает в ней (т. 1 л.д. 37, 126, 232, 236). 28 июля 2009 года между муниципальным образованием «Город Саратов» в лице главы администрации Волжского района г. Саратова и ООО «Управляющая компания 1-ая Волжская ЖЭК» был заключен договор управления многоквартирным домом, по условиям которого орган местного самоуправления поручил, а ООО «Управляющая компания 1-ая Волжская ЖЭК» за плату обязалось оказывать коммунальные услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в том числе предоставлять услуги, включающие содержание и текущий ремонт общего имущества, санитарное содержание здания, лифта, уборку придомовой территории, вывоз бытовых отходов, подготовку здания к сезонной эксплуатации, техническое обслуживание, коммунальные услуги (водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, отопление, газоснабжение, электроснабжение), организовывать проведение капитального ремонта общего имущества собственников жилого дома по отдельным решениям общего собрания собственников соразмерно долям собственников в праве общей долевой собственности в многоквартирном доме (т. 1 л.д. 86-91). Согласно ст. 18 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» ранее возникшие обязательства организаций, отвечающих за управление, содержание и ремонт многоквартирного дома, сохраняются до момента возникновения обязательств, связанных с управлением многоквартирным домом в соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса РФ (управление многоквартирными домами). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ). Ответчик и его представитель не представили суду первой инстанции доказательств того, что собственники помещений в многоквартирном доме <адрес> в порядке, предусмотренном разделом VIII ЖК РФ, заключили договор управления с какой-либо другой организацией, предоставляющей им коммунальные услуги, а также оказывающей услуги по содержанию и ремонту жилья. Таким образом, возникшие из договора управления многоквартирным домом от 28 июля 2009 года обязательства ООО «Управляющая компания 1-ая Волжская ЖЭК» по управлению многоквартирным домом, в котором находится квартира ответчика, сохраняют свое действие до момента заключения собственниками помещений в многоквартирном доме договора управления с другой управляющей организацией. Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности. Часть 1 ст. 37 ЖК РФ предусматривает, что доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7); собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 9); лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (ч. 14). Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (ч. 1); размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 стр. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2). В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч. 1); обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3); если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (ч. 4). В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно п. 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги. В соответствии с п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 года № 491 (далее – Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. Обоснованность начисляемых ответчику платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья, общего имущества многоквартирного дома подтверждена представленными истцом договорами энергоснабжения, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, на оказание услуг по вывозу, приему и захоронению бытовых отходов, на снабжение тепловой энергией в горячей воде, договорами подряда, актами выполненных работ (услуг), счетами – фактурами, платежно-расчетными документами, расчетными ведомостями, ориентировочными объемами поставок тепловой энергии и теплоносителя, ведомостями объемов работ, локальными сметными расчетами, калькуляцией стоимости эксплуатации жилищного фонда (т. 1 л.д. 92-208, 125-250; т. 2 л.д. 1-6, 47, 74-167, 203-249; т. 3 л.д. 1-10). Ответчиком и его представителем в суде первой и апелляционной инстанций не оспорено то обстоятельство, что ООО «Управляющая компания 1-ая Волжская ЖЭК» фактически были понесены расходы, связанные с оплатой по указанным договорам, выполненным работам (услугам), которые недействительными не признаны, истцом исполнялись. Как указано выше, обязанность ответчика вносить плату на содержание жилья и оплачивать коммунальные услуги, определена законом. Услуги ответчик получал, но плату за нее не вносил с 01 мая 2008 года, что привело к обращению истца за взысканием платы на содержание жилья и коммунальных услуг в судебном порядке. Расчет подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца сумм задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2008 года по 31 августа 2011 года, пени за несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные услуги, основан на представленных истцом суду первой инстанции письменных доказательствах – расчетах (т. 2 л.д. 7-33, 173-175), которые соответствуют приведенным выше нормам материального права, тарифам на содержание и ремонт общего имущества собственников многоквартирного дома, капитальный ремонт, утвержденным решениями общего собрания собственников многоквартирного дома от 07 марта 2008 года и от 22 января 2009 года (т. 2 л.д.50-51), нормативам и тарифам, установленным решениями Саратовской городской Думы, администрации муниципального образования «Город Саратов», постановлениями Комитета государственного регулирования тарифов Саратовской области, содержат сведения об объемах потребляемых коммунальных услуг (отопление, холодное, горячее водоснабжение, канализация, электроэнергия МОП), определяемых по показаниям общедомовых приборов учета, а также доле ответчика в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения. Расчета, который бы соответствовал требованиям закона, учитывал вышеназванные обстоятельства и опровергал расчеты истца, ответчик и его представитель не представили ни суду первой, ни суду апелляционной инстанций. С учетом изложенного, доводы кассационной жалобы о том, что суд необоснованно взыскал с ответчика в пользу задолженность по оплат за жилое помещение и коммунальные услуги, являются несостоятельными. Взыскание с ответчика расходов по оплате государственной пошлины основано на положениях ст. 98 ГПК РФ в этой части у суда первой инстанции отсутствовали основания для отказа в иске. Таким образом, решение суда об удовлетворении требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2008 года по 31 августа 2011 года, судебных расходов следует признать законным и обоснованным. Как следует из протокола № от 01 декабря 2008 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования с почтовым адресом: <адрес>, сводного протокола № от 01 декабря 2008 года общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома <адрес>, протокола без номера от 15 мая 2009 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования, с почтовым адресом: <адрес>, при проведении указанных собраний собственники помещений многоквартирного дома <адрес> способ управления многоквартирным домом – управление ООО «Управляющая компания 1-ая Волжская ЖЭК» (т. 2 л.д. 37-38, 68-69, 186). Согласно ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (ч. 1); собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы (ч. 6). В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Представитель Жмурова А.Л. – Горбовский В.О. во встречном исковом заявлении, в объяснениях, данных в суде первой инстанции и в суде апелляционной инстанции, в обоснование заявленных требований не ссылался на то, что оспариваемые протокол № от 01 декабря 2008 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования с почтовым адресом: <адрес>, сводный протокол № от 01 декабря 2008 года общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома <адрес>, протокол без номера от 15 мая 2009 года внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования, с почтовым адресом: <адрес> нарушают права и охраняемые законом интересы Жмурова А.Л., не указал, в чем заключаются эти нарушения, не представил доказательства нарушения прав и охраняемых законом интересов своего доверителя. Поскольку оспариваемыми Жмуровыми А.Л. протоколами, принятыми на общих собраниях собственников многоквартирного дома <адрес>, не были нарушены его права и охраняемые законом интересы, суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении встречного иска представителя представитель Жмурова А.Л. – Горбовского В.О. Доводы кассационной жалобы представителя Жмурова А.Л. – Горбовского В.О. не содержат фактов, которые бы не были проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут послужить основанием для отмены решения суда. Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы кассационной жалобы по существу рассмотренного спора сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой доказательств, не подрывают правильности выводов суда, не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ к отмене состоявшегося судебного решения. Руководствуясь ст.ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Волжского районного суда г. Саратова от 01 февраля 2012 года по делу по иску ООО «Управляющая компания 1-ая Волжская ЖЭК» к Жмурову А.Л. о взыскании задолженности по жилое помещение и коммунальные услуги, по встречному иску Жмурова А.Л. к ООО «Управляющая компания 1-ая Волжская ЖЭК» о признании не имеющими юридической силы протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования, от 01 декабря 2008 года, сводного протокола № от 01 декабря 2008 года общего собрания в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома <адрес>, протокола без номера внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме очного голосования, с почтовым адресом: <адрес>, с датой 15 мая 2009 года, оставить без изменения, кассационную жалобу представителя Жмурова А.Л. – Горбовского В.О. – без удовлетворения. Председательствующий Судьи