Судья Ефимкина Ю.В. Дело № 33-3141/12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 июня 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Гладченко А.Н.,

судей Бартенева Ю.И., Поляниной О.А.,

при секретаре Анищенко А.П.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Вельямова В.В. на решение Волжского районного суда г. Саратова

от 13 апреля 2012 года, которым в удовлетворении заявления Вельямова В.В. о признании незаконным решения № 71 от 29 декабря 2011 года, вынесенного Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 12 по Саратовской области (далее ИФНС) отказано.

Заслушав доклад судьи Гладченко А.Н., объяснения представителя Вельямова В.В.- Краевского Д.Ю., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя ИФНС Егоровой Н.А., возражавшей против доводов апелляционной жалобы, изучив материалы дела, судебная коллегия

установила:

Вельямов В.В. обратился в суд с вышеуказанным заявлением, мотивируя свои требования тем, что ИФНС была проведена выездная налоговая проверка по вопросам правильности исчисления и своевременности уплаты налога на доходы физических лиц за период с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года. По итогам указанной проверки ИФНС 29 декабря 2011 года было вынесено решение о привлечении Вельямова В.В. к ответственности за совершение налогового правонарушения, в соответствии с которым Вельямову В.В. подлежало уплатить недоимку по налогу на доходы физических лиц в размере 771117 рублей, пени в размере 35413,55 рублей и штраф на общую сумму 385558 рублей.

Решением УФНС России по Саратовской области от 27 февраля 2012 года в удовлетворении апелляционной жалобы Вельямова В.В. на приведенное решение было отказано.

Считает решение ИФНС № 71 от 29 декабря 2011 года незаконным, поскольку в силу ст. 217 НК РФ доходы от продажи недвижимости, находящейся в собственности налогоплательщика три года и более налогом не облагаются. Жилой дом, расположенный по адресу: (…), был приобретен им 08 июня 2006 года, государственная регистрация права на данный дом произведена 20 июня 2006 года. Жилой дом продан Вельямовым В.В. Катиной О.А. 19 февраля 2010 года, т.е. по истечении 3 лет с момента приобретения. В период нахождения недвижимого имущества в собственности Вельямовым В.В. были произведены перепланировка и переустройство жилого дома, после чего параметры здания и помещений изменились, в связи с чем в 2009 году ему было выдано другое свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Рассмотрев заявленные требования, суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Вельямов В.В. просит решение отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении его требований. В качестве оснований к отмене решения указывает на несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела, а также на неправильное применение судом норм материального права. Доводы жалобы по существу аналогичны доводам заявления.

Проверив законность и обоснованность решения исходя из доводов жалобы, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит правовых оснований для его отмены.

В соответствии со ст. 57 Конституции Российской Федерации каждый обязан платить законно установленные налоги и сборы. Данному требованию корреспондирует содержание п. 1 ст. 3 Налогового кодекса РФ.

Статья 45 НК РФ предусматривает, что налогоплательщик обязан самостоятельно исполнить обязанность по уплате налога, если иное не предусмотрено законодательством о налогах и сборах.

Обязанность по уплате налога должна быть выполнена в срок, установленный законодательством о налогах и сборах. Налогоплательщик вправе исполнить обязанность по уплате налога досрочно.

В силу ст. 207 НК РФ налогоплательщиками налога на доходы физических лиц признаются физические лица, являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации, а также физические лица, получающие доходы от источников, в Российской Федерации, не являющиеся налоговыми резидентами Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества.

Материалами дела установлено, что 08 июня 2006 года Вельямов В.В. приобрел в собственность жилой дом площадью 98,3 кв.м. и земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: (…) (л.д. 67-69). Право собственности Вельямова В.В. на указанные объекты недвижимого имущества зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20 июня 2006 года (л.д. 65-66). Согласно свидетельству о государственной регистрации права 64 АБ № 357386 от 20 июня 2006 года инвентарный номер жилого дома (…).

Согласно договору купли-продажи недвижимости от 19 февраля 2010 года Вельямов В.В. продал К. жилой дом площадью 456,5 кв.м., сооружение общей площадью 74,4 кв.м. и земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенные по адресу: (…) (л.д. 37-40). Право собственности заявителя на названный выше жилой дом подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 64 АВ № 487776 от 26 октября 2009 года. Согласно данному свидетельству инвентарный номер жилого дома (…) (л.д. 63).

Из представленных материалов также усматривается, что значительное изменение площади жилого дома, принадлежащего Вельямову В.В, произошло вследствие произведенных заявителем в период с 2006 по 2009 г.г. строительных работ, повлекших также изменение этажности жилого дома.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в соответствии с положениями Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 67 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 N 219 во исполнение вышеназванного Федерального закона, предусмотрено, что к числу изменений, не влекущих прекращение или переход права собственности относится изменение объекта недвижимого имущества в связи с реконструкцией или перепланировкой (переустройством) без изменения внешних границ.

Вместе с тем, как указано выше в результате проведенных строительных работ внешние границы жилого дома изменились. При этом доказательств того, что была произведена реконструкция жилого дома в смысле, придаваемом данному понятию градостроительным законодательством, заявителем суду не представлено.

Более того, согласно техническому паспорту на жилой дом площадью 456,5 кв.м., расположенный по адресу: (…), составленному по состоянию на 29 января 2010 года, данный жилой дом и сооружение построены и введены в эксплуатацию в 2007 году (л.д. 42-43)

То обстоятельство, что по договору купли-продажи от 19 февраля 2010 года Вельямовым В.В. был продан вновь построенный объект недвижимого имущества, подтверждается и фактом изменения инвентарного номера жилого дома.

При таком положении, период нахождения в собственности Вельямова В.В. жилого дома площадью 456,5 кв.м., расположенного по адресу: (…) налоговым органом правомерно исчислен с момента государственной регистрации права собственности на данный жилой дом, т.е. с 26 октября 2009 года.

По мнению судебной коллегии, доводы апелляционной жалобы основаны на неправильном толковании ее автором норм действующего законодательства и поэтому на правильность выводов, изложенных в решении суда первой инстанции, не влияют.

Доводы апелляционной жалобы были предметом обсуждения суда первой инстанции и им дана правильная правовая оценка на основании исследования в судебном заседании всех представленных обеими сторонами доказательств в их совокупности.

В связи с изложенным, оснований для отмены судебного решения и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Решение Волжского районного суда г. Саратова от 13 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Вельямова В.В. – без удовлетворения

Определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи