Судья Терехова-Сидоркина О.В. Дело № 33-3299/2012

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

20 июня 2012 года г. Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Ретунской Н.В.,

судей Тришкиной М.А., Петровой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Ефимовой Д.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тришкиной М.А. гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская жилищно-эксплуатационная компания» к Павлищеву В.П., Павлищевой И.Д. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по апелляционной жалобе Павлищева В.П., Павлищевой И.Д. на решение Волжского районного суда г. Саратова от 16 апреля 2012 года.

Заслушав доклад судьи, объяснения Павлищева В.П., Павлищевой И.Д., их представителя – Смольянинова А.В., поддержавших доводы жалоб, Елисеевой Н.Ю. – представителя общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская жилищно-эксплуатационная компания», возражавшей против доводов жалоб и отмены решения суда, исследовав материалы дела, обсудив доводы жалобы и дополнения к жалобе, возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия

установила:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская жилищно-эксплуатационная компания» (далее ООО «УК Волжская ЖЭК») обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя заявленные требования следующим.

Совместно с собственником Павлищевым В.П. в квартире <адрес> проживает его супруга Павлищева И.Д. Согласно расчёту за период с 01 апреля 2009 года по 29 февраля 2012 года у ответчиков имеется задолженность по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг в размере 94732 рубля 19 копеек. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков указанную сумму в солидарном порядке.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 16 апреля 2012 года с учетом определения суда об исправлении описки от 10 мая 2012 года постановлено:

взыскать с Павлищева В.П., Павлищевой И.Д. в солидарном порядке в пользу общества ограниченной ответственностью «Управляющая компания Волжская ЖЭК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2009 года по 29 февраля 2012 года в размере 90453 рубля 69 копеек;

взыскать с Павлищева В.П. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 1456 рублей 81 копейку;

взыскать с Павлищевой И.Д. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере в размере 1456 рублей 81 копейку.

В апелляционной жалобе Павлищевы В.П. и И.Д. ставят вопрос о пересмотре решения суда, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права. Авторы жалобы указали, что истцом не было представлено доказательств, подтверждающих право управления домом истцом. Указали, что между ООО «УК Волжская ЖЭК» и ответчиками не было заключено договора о предоставлении коммунальных услуг. Полагают, что договоры с ресурсоснабжающими организациями не являются платежными документами. Считают, что истцом незаконно увеличен на 18 % НДС при расчете тарифов на отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, по сравнению с утвержденными тарифами. Кроме того, полагают, что истцом неправильно начисляется плата за потребление электроэнергии мест общего пользования, указали, что судом незаконно были взысканы корректировки по перерасчету платежей за горячее и холодное водоснабжение и канализацию.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения районного суда, согласно требованиям ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для его отмены.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьёй 290 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

Согласно частям 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Согласно части 2 указанной статьи размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 26 декабря 2005 г. № 184-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса» и некоторые законодательные акты Российской Федерации» размер платы граждан за жилое помещение для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано (далее - размер платы граждан за жилое помещение), и размер платы граждан за коммунальные услуги, предусмотренные статьями 156 и 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, должны соответствовать предельным минимальным и (или) максимальным индексам, устанавливаемым в соответствии с настоящей статьей. Предельные индексы изменения размера платы граждан за жилое помещение и предельные индексы изменения размера платы граждан за коммунальные услуги устанавливаются при неизменном наборе и объеме потребляемых услуг, что подтверждается правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 10 декабря 2008 года №

В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Для регулирования отношений по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 утверждены «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме».

Согласно пункту 2 приведенных Правил, в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Пунктом 7 Правил установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Согласно пункту 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

Содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств (пункт 30).

Утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам урегулированы отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг.

Так согласно пункту 15 данных Правил, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.

Согласно пункту 89 Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 года № 530, исполнитель коммунальных услуг на основании договора энергоснабжения (договора купли-продажи (поставки) электрической энергии) и в соответствии с настоящими Правилами приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика (энергосбытовой организации) для целей оказания собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирном доме и собственникам жилых домов коммунальной услуги электроснабжения, использования на общедомовые нужды (освещение и иное обслуживание с использованием электрической энергии межквартирных лестничных площадок, лестниц, лифтов и иного общего имущества в многоквартирном доме), а также для компенсации потерь электроэнергии во внутридомовых электрических сетях.

Материалами дела установлено, что Павлищев В.П. является собственником квартиры <адрес> (т.1 л.д.199).

В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Павлищев В.П. и его супруга Павлищева И.Д. (т.1 л.д. 23, 198).

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица ООО «УК Волжская ЖЭК» зарегистрировано в едином государственном реестре юридических лиц за основным государственным регистрационным номером 1076450012055 (т. 1 л.д.5).

Согласно протоколу № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очного голосования с почтовым адресом улица <адрес> от 19 декабря 2008 года управляющей компанией избрано ООО «УК Волжская ЖЭК», а также утверждены тарифы на содержание жилья, ремонт жилья и капитальный ремонт (т.1 л.д.24-25).

На основании указанного решения внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями: 01 сентября 2008 года между ООО «УК Волжская ЖЭК» и <данные изъяты> заключен договор № на снабжение тепловой энергией и горячей водой, в том числе на объект расположенный по адресу: <адрес> (т.1 л.д. 169-178); 11 августа 2008 года между <данные изъяты> и <данные изъяты>» заключен договор № на отпуск питьевой воды и прием сточных вод, в том числе по указанному адресу (т.1 л.д. 156-168); <дата> между <данные изъяты>» и ООО «УК Волжская ЖЭК» был заключен договор № об оказании услуг по вывозу, приему и утилизации (захоронения) бытовых отходов (за исключением крупногабаритных отходов, строительного мусора) (т.1 л.д.188-194); <дата> между <данные изъяты>» и ООО «УК Волжская ЖЭК» был заключен договор энергоснабжения № (т.1 л.д.179-187); между ООО «УК Волжская ЖЭК» и <данные изъяты>» был заключен договор энергоснабжения на поставку электрической энергии на освещение мест общего пользования и работу лифтового оборудования (т.1 л.д.179-187).

Судом первой инстанции было установлено, что ответчиками все коммунальные услуги получаются в полном объеме, однако за период с 01 апреля 2009 года по 29 февраля 2012 года оплата указанных услуг не производится, что подтверждается представленными расчетами, лицевыми счетами, не оспаривалось ответчиками в судебных заседаниях.

Удовлетворяя заявленные ООО «УК Волжская ЖЭК» требования, суд первой инстанции, правильно истолковав положения законодательства, регулирующего возникшие между сторонами правоотношения, пришел к обоснованному выводу о том, что Павлищевы не вносят плату за потребленные коммунальные услуги, в связи с чем за ними образовалась задолженность, которую ООО «УК Волжская ЖЭК» имеет право взыскать в предусмотренном законом порядке.

Доводы жалобы о незаконности ООО «УК Волжская ЖЭК» управления домом признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку решением внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 19 декабря 2008 года управляющей компанией избрано ООО «УК Волжская ЖЭК», указанное решение ответчиками не было оспорено, право на обжалование указанного решения было разъяснено судом.

Доводы жалобы об отсутствии в материалах дела доказательств, подтверждающих оплату ООО «УК Волжская ЖЭК» ресурсоснабжающим организациям предоставленных услуг, признаются судебной коллегией несостоятельными, поскольку не затрагивают права и законные интересы ответчиков, получающих коммунальные услуги в полном объеме. Данные доводы не влияют на обязанность собственника жилого помещения по несению расходов по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

Довод жалобы о незаконности взыскания корректировок по перерасчету платежей за горячее и холодное водоснабжение и канализацию признается судебной коллегией несостоятельным, поскольку в мотивировочной части решения суда указанные корректировки были исключены из суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, определением суда от 10 мая 2012 года в резолютивной части решения Волжского районного суда от 16 апреля 2012 года исправлена описка в указанной части.

Довод жалобы о незаконности увеличения на 18 % НДС при расчете тарифов на отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, по сравнению с утвержденными тарифами, признается судебной коллегией несостоятельным, поскольку из пп.1 п.2 ст. 170 НК РФ следует, что сумма НДС по коммунальным услугам, предъявленные управляющим организациям организациями коммунального комплекса, поставщиками электрической энергии и газоснабжающими организациями, включаются управляющими организациями в стоимость коммунальных услуг и вычету не подлежат.

Довод жалобы о неверном исчислении электроэнергии, израсходованной в местах общего пользования в многоквартирном доме, является несостоятельным, поскольку в доме <адрес> отсутствует общедомовой прибор учета электрической энергии, начисления на 1 кв.м. производились по предъявленному ресурсоснабжающей организацией счету, исходя из общей площади дома 9445,96 кв.м., а величина в 7 кВт.ч в месяц не является нормативом потребления для определения размера платы за коммунальные услуги для потребителя.

Квартира ответчиков не оборудована индивидуальными приборами учета на холодное и горячее водоснабжение, при расчете коммунальных услуг, управляющей организацией применялись тарифы, установленные органами местного самоуправления. Тарифы на капитальный ремонт, содержание жилья и ремонт жилья установлены решением общего собрания собственников дома от 19 декабря 2008 года, которое ответчиками не оспорено. В материалах дела истцом представлены подробные расчеты, правильность которых была проверена судом первой инстанции, ответчиками контррасчеты не представлялись.

Довод жалобы о незаконности указания отдельными строками «вывоз мусора», «обслуживание и ремонт лифта», «ремонт жилья (текущий и капитальный)», является необоснованным, поскольку не превышает при их сложении указанные в Протоколе № внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очного голосования от 19 декабря 2008 года, установленные тарифы.

При таких обстоятельствах, решение суда следует признать законным и обоснованным. Сама по себе иная оценка авторами жалоб представленных доказательств не может служить основанием к отмене правильного по существу решения. Доводы жалобы направлены на ошибочное толкование законодательства и на переоценку доказательств и фактических обстоятельств по настоящему гражданскому делу, которые были всесторонне, полно и объективно исследованы судом. Данные доводы обсуждались судом первой инстанции, им дана правильная правовая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, а потому на правильность обжалуемого судебного постановления они повлиять не могут.

Оснований для отмены или изменения решения суда, как о том ставится вопрос в апелляционной жалобе, не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 327.1, 328, 329 ГПК РФ судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда г. Саратова от 16 апреля 2012 года с учетом определения суда от 10 мая 2012 года об исправлении описки оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи