Судья : Колояров И.Ю. Дело Номер обезличен Номер обезличен
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дата обезличена года
Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Акининой О.А.,
Судей: Подольской А.А., Сорокиной Л.А.
При секретаре Мякотиной Е.В.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом г.о. Самары на решение Промышленного районного суда г. Самары от Дата обезличена года, которым постановлено:
Исковые требования ФИО12 удовлетворить. Признать приватизацию квартиры по адресу ФФАдрес обезличен123 ФФАдрес обезличен123 ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123 состоявшейся.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО13, Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличена года - квартиру, расположенную по адресу ФФАдрес обезличен123 ФФАдрес обезличен123 ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснения представителя Департамента управления имуществом г.о. Самара ФИО14, по доверенности, в поддержание доводов кассационной жалобы, объяснения представителя ФИО12, по доверенности – ФИО16, возражавшей против удовлетворения жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ФИО12 обратилась в суд с иском о признании приватизации квартиры состоявшейся и признании право собственности на квартиру, указала в обоснование требований, что нанимателем однокомнатной квартиры по адресу ФФАдрес обезличен123 ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123 был её родной отец ФИО13, умерший Дата обезличена года.
В 2005 году её отец решил приватизировать свою квартиру и с этой целью Дата обезличена г. выдал ей нотариальную доверенность, на приватизацию спорной квартиры и регистрации права в ГУ ФРС по Самарской области.
В 2005 году она сдала в БТИ заявление на приватизацию и вызвала в квартиру техника, который составил необходимые документы.
По семейным обстоятельствам ФИО12 не оформила дальнейшие документы, отец также не занимался оформлением квартиры.
ФИО13 не успел заключить договор приватизации на спорную квартиру по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Истица является единственным наследником первой очереди после смерти отца, фактически она приняла наследство, поскольку проживает с детьми в спорной квартире, оплачивает квартплату и коммунальные платежи. Другого жилья у них нет, хотя они и зарегистрированы в квартире отчима, которая принадлежит отчиму на праве собственности.
Учитывая, что ФИО13 при жизни выразил желание приватизировать свою квартиру, но не смог осуществить до конца оформление договора по независящим от него обстоятельствам, истица просила суд признать приватизацию квартиры по адресу ФФАдрес обезличен123 ФФАдрес обезличен123 ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123 состоявшейся, признать за ней право собственности на указанную квартиру в порядке наследования.
В ходе рассмотрения дела истица уточнила исковые требования, просила признать приватизацию квартиры по адресу ФФАдрес обезличен123 ФФАдрес обезличен123 ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123 состоявшейся, включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО13., квартиру по адресу ФФАдрес обезличен123 ФФАдрес обезличен123 ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123.
Судом постановлено указанное выше решение, которое Департамент управления имуществом г.о. Самары просит отменить, считая неправильным.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, считая его законным и обоснованным.
В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Из материалов дела видно, что Дата обезличенаг. на основании решения Промышленного райисполкома от Дата обезличена г. Номер обезличен ФИО13 выдан ордер Номер обезличен на квартиру расположенную по адресу: ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123.
Согласно справке ПЖРТ Промышленного района от Дата обезличена года ФИО13 являлся основным квартиросъемщиком спорной квартиры. Кроме него в квартире никто не был зарегистрирован.
Из материалов дела следует, что в 2005 году ФИО13 выразил намерение приватизировать квартиру, расположенную по адресу: ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123, с этой целью Дата обезличена г. он выдал истице, ФИО12 доверенность, удостоверенную нотариусом гор. Самары ФИО27., по которой она должна была зарегистрировать право собственности в порядке приватизации в ГУ ФРС по Самарской области, доверенность выдана сроком на три года.
Дата обезличена году ФИО13. подал в ФГУП «Ростехинвентаризация» заявление на вызов техника для инвентаризации недвижимого имущества, квартиры расположенной по адресу: ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123 для приватизации квартиры. Данное заявление принято Дата обезличена года.
Согласно сообщению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» исх.Номер обезличен от Дата обезличена г. согласно материалам инвентарного дела техническая инвентаризация на квартиру расположенную по адресу: ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123 была проведена Дата обезличена года по заявлению Тимергазина Ядкаря Хабибуловича от Дата обезличена года.
Истицей, действующей на основании доверенности, составлено заявление в администрацию Промышленного района города Самара о передаче в собственность спорной квартиры.
Из материалов дела усматривается, что ФИО13 не отменял доверенность, выданную истице, вплоть до своей смерти имел намерение приватизировать спорную квартиру.
Дата обезличена года ФИО13 внезапно скончался, что подтверждается свидетельством о смерти серии П-ЕР Номер обезличен.
Судом установлено, что ФИО13 не успел заключить договор приватизации на спорную квартиру по независящим от него обстоятельствам - в связи со смертью.
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.93г. №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Из пакета документов, поданных на приватизацию вышеуказанной квартиры, предоставленных из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по запросу суда усматривается, что ФИО13 при жизни выразил желание приватизировать свою квартиру, но не смог осуществить до конца оформление договора по независящим от него обстоятельствам.
Судебная коллегия полагает, что суд, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных требований истицы в части признания приватизации спорной квартиры состоявшейся, поскольку без оформления соответствующего пакета документов, договор о передаче квартиры в собственность гражданина, не мог состояться, а ФИО13 не смог завершить оформление документов в связи со смертью.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ истица является наследницей первой очереди по закону после смерти отца ФИО13, других наследников нет. Согласно сообщению нотариуса г.о. Самара ФИО35 - наследственное дело после смерти ФИО13, не заводилось.
Поскольку судом установлено, что истица фактически приняла наследство в виде спорной квартиры, проживает с детьми в спорной квартире, оплачивает квартплату и коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями и показаниями свидетелей, то суд обоснованно удовлетворил данные исковые требования.
Судебная коллегия полагает, что судом при рассмотрении данного дела, был исследован достаточный объем доказательств для разрешения спора по существу, правильно определены юридически значимые обстоятельства, дана надлежащая оценка доказательствам и постановлено законное и обоснованное решение.
Доводы кассационной жалобы направлены на переоценку доказательств, и не содержат иных доказательств, опровергающих выводы суда, в связи с чем, не могут быть приняты во внимание.
Довод кассационной жалобы в той части, что спорное жилое помещение не могло быть включено в наследственную массу в связи с тем, что оно является муниципальным, не может быть принят во внимание, поскольку оспариваемым решением суд признал состоявшимся договор приватизации, то есть договор о передаче спорной квартиры в собственность ФИО13.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Промышленного районного суда г. Самары от Дата обезличена года оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента управления имуществом г.о. Самары оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Копия верна