Судья Мельникова О.А. дело <Номер обезличен>
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
<Дата обезличена> года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Акининой О.А.
судей Сорокиной Л.А., Рощиной Т.З.
при секретаре Фоминой А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений по Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от <Дата обезличена> г., которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок, общей площадью 18,80 кв. метров, расположенный под гаражом <Номер обезличен> в ГСК-<Номер обезличен> по адресу: <...>, <...>, <...>А.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., возражения на жалобу ФИО4 и его представителя адвоката Николаева С.В. (по ордеру), судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А :
ФИО4 обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 18,80 кв.м., расположенный под гаражом <Номер обезличен> в ГСК <Номер обезличен>, по адресу: <...>, <...>, <...>А.
В обоснование иска указал, что Решением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. Куйбышевского горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по <...>.
Решением Куйбышевского райисполкома <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. утвержден строительно-гаражный кооператив <Номер обезличен> при Куйбышевском судоремонтном заводе организация.
<Дата обезличена> г. Куйбышевским горисполкомом гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> выдан Государственный акт на право бессрочного бесплатного пользования землей.
В последующем ГСК <Номер обезличен> переименован в ГСК <Номер обезличен>, что подтверждается Уставом ГСК <Номер обезличен>. Он является членом ГСК-403.
На основании решения мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> Куйбышевского района г. Самары от <Дата обезличена> г. за ним признано право собственности на гараж <Номер обезличен> в ГСК <Номер обезличен>, зарегистрированное в установленном законом порядке, и им получено свидетельство о государственной регистрации права на гараж.
Однако, свидетельство о праве собственности на землю он не получил, так как не был уведомлен правлением ГСК <Номер обезличен> о необходимости получения свидетельства на землю в Городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары.
ФИО4 обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области о предоставлении в собственность за выкуп земельного участка, но получил отказ.
Истец считает, что он имеет право на получение в собственность указанного земельного участка, поскольку постановлением Главы г. Самары <Номер обезличен> от <Дата обезличена>г. членам ГСК-<Номер обезличен> были предоставлены земельные участки общей площадью 9538,30 кв. метров, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по <...>, по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района. Пунктом 3.1 указанного постановления была предусмотрена выдача членам ГСК-<Номер обезличен> свидетельств о праве собственности на землю.
Просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 18,80 кв.м., расположенный под гаражом <Номер обезличен> в ГСК <Номер обезличен>, по адресу: гор. Самара, <...>, <...>А.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений по Самарской области просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
Из материалов дела видно, что Решением <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. Куйбышевского горисполкома было дано разрешение на строительство кооперативной гаража-стоянки емкостью 250 машино-мест на городском земельном участке около 1,0 га, расположенного по <...>.
Решением Куйбышевского райисполкома <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. утвержден строительно-гаражный кооператив <Номер обезличен> при Куйбышевском судоремонтном заводе организация
Из материалов дела также следует, что <Дата обезличена> г. Куйбышевским горисполкомом гаражно-строительному кооперативу <Номер обезличен> выдан Государственный акт бессрочного бесплатного пользования землей.
ГСК <Номер обезличен> был переименован в ГСК <Номер обезличен>, что подтверждается Уставом ГСК <Номер обезличен>.
Судом установлено, что Постановлением Главы г. Самары <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. членам ГСК-<Номер обезличен> предоставлены в собственность земельные участки общей площадью 9538,30 кв. метров, фактически занимаемые индивидуальными гаражами, по <...>, по списку, утвержденному администрацией Куйбышевского района.
Кроме того, пунктом 3.1 указанного постановления предусмотрена выдача членам ГСК-<Номер обезличен> свидетельств о праве собственности на землю.
Распоряжением администрации Куйбышевского района г. Самары <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. ГСК-<Номер обезличен> присвоен адрес: гор. Самара, <...>А.
Согласно списку членов гаражного кооператива <Номер обезличен>, ФИО4 является членом ГСК - 403.
Решением мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> Куйбышевского района г. Самары от <Дата обезличена> г. за ФИО4 признано право собственности на гараж <Номер обезличен>, общей площадью 18,80 кв.м., расположенный в ГСК <Номер обезличен> по <...>А <...>.
На основании вышеуказанного решения, ФИО4 получено свидетельство о государственной регистрации права серии 63-АБ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> г. на вышеуказанный гараж.
ФИО4 является владельцем гаража <Номер обезличен> в ГСК -<Номер обезличен>, задолженностей за гаражные услуги не имеет, что подтверждается справкой ГСК-<Номер обезличен>.
Из материалов дела также следует, что испрашиваемый земельный участок сформирован, как самостоятельный объект права, границы земельного участка в строгом соответствии в требованиями действующего законодательства были согласованы со смежными землепользователями, что подтверждается межевым делом и кадастровым паспортом.
Судебная коллегия полагает, что Постановлением Главы г. Самары от <Дата обезличена> г. <Номер обезличен> гражданам – членам ГСК -<Номер обезличен> передано право собственности на земельные участки, фактически занимаемые индивидуальными гаражами. Часть граждан-членов ГСК -<Номер обезличен> оформили право собственности на земельные участки ГСК-<Номер обезличен>, получив в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный в <...>, <...>, <...>, ГСК -<Номер обезличен>, что подтверждается документами, представленными представителем истицы в заседание судебной коллегии по гражданским делам.
Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что гражданами –членами ГСК -<Номер обезличен> приобретено право собственности на земельные участки, занимаемые индивидуальными гаражами, в 1996 г., однако не было своевременно оформлено надлежащим образом.
Пунктом 9 статьи 3 Закона РФ « О введение в действие Земельного кодекса РФ № 137-ФЗ от 25.10.2001 г. с последующими изменениями и дополнениями предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним… свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".
Принимая во внимание конкретные обстоятельства, что акт органа местного самоуправления, каковым является Постановление Главы г. Самары от <Дата обезличена> г. <Номер обезличен>, на сегодняшний день имеет юридическую силу, не утратил своего правового значения, что часть граждан-членов ГСК-<Номер обезличен> оформили Свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", что несвоевременное оформление другими гражданами-членами ГСК-<Номер обезличен> и отказ в связи с этим признания за ними право собственности на земельные участки, ставит их в неравное положение с лицами, оформившими свои права, что нарушает Конституционный принцип равенства всех граждан перед Законом, учитывая, что право собственности у граждан, в том числе и ФИО4, на земельный участок, занимаемый индивидуальным гаражом, возникло на основании Постановления Главы г. Самары от <Дата обезличена> г. <Номер обезличен>, судебная коллегия полагает обоснованным решение суда о признании за ФИО4 право собственности на земельный участок, занимаемый индивидуальным гаражом.
Доводы кассационной жалобы Министерства имущественных отношений Самарской области о незаконности и необоснованности решения суда не могут быть приняты во внимание, поскольку гражданин самостоятельно избирает способ защиты нарушенного права, и суд не вправе отказать в принятии искового заявления, если гражданин полагает необходимым обратиться в суд в порядке искового производства.
Доводы кассационной жалобы в той части, что гражданин оспаривает право на предоставление земельного участка в собственность, а суд подменил компетенцию Министерства в области земельных правоотношений, не состоятелен, поскольку как видно из материалов дела, земельный участок был ранее предоставлен и передан в собственность граждан, но право не оформлено своевременно.
Довод в той части, что у ФИО4 отсутствует право на бесплатное получение в собственность земельного участка, не может быть принят во внимание, учитывая изложенное выше.
Принимая во внимание изложенное судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, а доводы кассационной жалобы не подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от <Дата обезличена> года - оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Копия верна