Судья Уланова Е.С. Гр. дело Номер обезличен
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
Дата обезличена июня 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Кирюхиной Т.Н., Шабаевой Е.И.
при секретаре Кузнецовой И.И.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Департамента управления имуществом городского округа Самара на решение Кировского районного суда г. Самары от Дата обезличена года, которым постановлено :
«Исковое заявление ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на комнату, расположенную по адресу: Самарская область, г.о. Самара, ..., ..., дом Номер обезличен, комната Номер обезличен, общей площадью 8,90 кв. м».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения представителя Департамента управления имуществом городского округа Самара- ФИО5 ( по доверенности), поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу ФИО1 – и ее представителя ФИО3 ( по доверенности), судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования. В исковом заявлении указала, что ее брат - ФИО2 проживал и был зарегистрирован с 1982 г. в комнате Номер обезличен общежития, расположенного по адресу: г. Самара, .... ФИО2 решил приватизировать указанную комнату, для чего 26.02.2009 г. выдал истице доверенность для представления его интересов по вопросу приватизации спорной комнаты. 02.09.2009 г. было подано заявление об исключении комнаты Номер обезличен из состава специализированного жилищного фонда и выдаче договора социального найма. 01.07.2009 г. ФИО2 составил завещание, которым завещал все свое имущество ФИО1, 07.11.2009 г. ФИО2 умер.
Ссылаясь на то, что приватизация спорной комнаты ФИО2 состоялась, поскольку последний выразил волю на приватизацию комнаты Номер обезличен ... по ... г.о. Самара, выдав истице доверенность на совершение всех необходимых действий по приватизации комнаты, а так же подав заявление об исключении комнаты из специализированного жилищного фонда и выдаче договора социального найма, представителю ФИО2 была выдана доверенность на оформление документов по передаче прав на спорную комнату Департаментом, был вызван техник из БТИ, получен технический паспорт, ФИО1 и просила суд признать за ней право собственности на комнату Номер обезличен д. Номер обезличен по ... в г.о. Самара в порядке наследования.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Департамент управления имуществом городского округа Самара просит решение суда отменить, как необоснованное.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Из материалов дела усматривается, что согласно справке л.д. 11) ФИО2, Дата обезличена года рождения, был зарегистрирован в комнате Номер обезличен, расположенной по адресу: г.о. Самара, ..., д. Номер обезличен. Лицевой счет открыт на имя ФИО2 л.д. 10). 26.02.2009 г. ФИО2 выдал сестре - ФИО1 доверенность сроком на три года, на право представления его интересов во всех учреждениях и организациях по вопросу приватизации комнаты Номер обезличен ... по ... в г. Самаре л.д. 19).
Судом установлено, что указанная доверенность не отменялась, что подтверждается письмом нотариуса от 13.04.2010 г. л.д. 36). Все права по указанной доверенности были передоверены ФИО3, что подтверждается доверенностью от 23.03.2009 г. л.д. 20). 16.04.2009 г. Департаментом управления имуществом г.о. Самара выдана доверенность на имя ФИО3 (представителя ФИО2) на представление интересов Департамента по оформлению документов на передачу прав на комнату Номер обезличен д. Номер обезличен по .... 02.09.2009 г. было подано заявление об исключении комнаты Номер обезличен ... по ... в г. Самара из состава муниципального специализированного жилищного фонда и выдаче договора социального найма л.д. 48). Согласно приказу Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. 18) комната Номер обезличен д. Номер обезличен по ... в г.о. Самара исключена из состава муниципального специализированного жилищного фонда. На основании данного приказа оформлен договор социального найма на указанную комнату л.д. 8-9). Договор остался не подписанным нанимателем, так как ФИО2 умер к этому времени.
Согласно выписке л.д. 47) объект недвижимости - комната Номер обезличен, расположенная по адресу: г. Самара, ..., Номер обезличен является муниципальной собственностью г.о. Самара, включена в реестр муниципального имущества 29.05.00 за номером 012861-107 на основании Постановления Губернатора Самарской области Номер обезличен от Дата обезличена г.. 25.07.2009 г. на спорное жилое помещение зарегистрировано право собственности за муниципальным образованием - городской округ Самара, и выдано свидетельство о государственной регистрации права л.д. 13). 07.11.2009 г. ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти л.д. 6).
Судом также установлено, что воля ФИО2 на приватизацию занимаемой им комнаты была выражена в его действиях, в том числе в выдаче 26.02.2009 г. доверенности на имя ФИО1 на право представления его интересов во всех организациях по вопросу приватизации занимаемой им жилой площади. Доверенность отозвана не была. Кроме того, были совершены юридически значимые действия (обращение с заявлением об исключении занимаемой комнаты из состава муниципального специализированного жилищного фонда и выдачи договора социального найма, получение технического паспорта и пр.), свидетельствующие о желании ФИО2 приватизировать комнату, в чем ему не могло быть отказано. ФИО2 свое право на приватизацию не использовал, что подтверждается справками УФРС по Самарской области, ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» л.д. 61,62). Подать заявление о приватизации комнаты в Департамент управления имуществом г.о. Самара ФИО2 не смог в связи со смертью.
Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом ФИО4 01.07.2009 г. л.д. 7) ФИО2 завещал ФИО1 все свое имущество. Завещание не отменялось и не изменялось л.д. 32). Из наследственного дела л.д. 53-56) следует, что после смерти ФИО2 наследником по завещанию является ФИО1.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что приватизация ФИО2 комнаты Номер обезличен, расположенной по адресу : г.о. Самара, ... состоялась, поскольку до смерти ФИО2 были предприняты действия, свидетельствующие о его намерении воспользоваться предоставленным ему правом приватизации жилого помещения и обоснованно удовлетворил исковые требования ФИО1.
Доводы кассационной жалобы Департамента управления имуществом городского округа Самара о незаконности судебного решения неубедительны, опровергаются собранными по делу доказательствами.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Кировского районного суда г. Самары от Дата обезличена года оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента управления имуществом городского округа Самара – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи