Судья Сёмин С.Ю. Гр. дело Номер обезличен
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
Дата обезличена года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Кирюхиной Т.Н., Марушко Л.А.
при секретаре Романовой О.Н.
с участием прокурора Сирик Ю.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение Промышленного районного суда г. Самары от Дата обезличена года, которым постановлено :
«Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Выселить ФИО2 из квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., в г. Самара без предоставления другого жилого помещения, в остальной части в иске отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения представителя ФИО1 – адвоката Филатовой И.П. (по доверенности и ордеру), поддержавшей доводы кассационной жалобы, заключение прокурора Сирик Ю.В., полагавшей решение суда в части отказа в иске о снятии с регистрационного учета отменить, вынести в этой части новое решение об удовлетворении исковых требований, судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Истица обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении снятии с регистрационного учета. В исковом заявлении указала, что является собственником жилого помещения квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в г.Самара. Указанную квартиру она приобрела у ответчика по договору купли - продажи от 19.09.2007г. На момент оформления сделки в указанной квартире был зарегистрирован ответчик - ФИО2, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. В спорной квартире не проживает, со слов соседей выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительства, коммунальные услуги не оплачивает, не участвует в содержании жилья. В связи с тем, что ответчик выехал на другое постоянное место жительство, с регистрационного учета не снялся, просит устранить препятствия в пользовании собственностью, а именно квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в г.Самара и выселить ФИО2 из указанной квартиры ; обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе снять с регистрационного учета ответчика по адресу: г.Самара, ..., ..., Номер обезличен, Номер обезличен
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ФИО1 просит удовлетворить ее требования в полном объеме.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает, что решение суда в части отказа в удовлетворении требований ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета подлежит отмене, как постановленное с нарушением норм материального права, в остальной части решение суда является законным и обоснованным.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличена по ... в г. Самаре, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 03.10.2007г. Указанную квартиру она приобрела у ответчика по договору купли - продажи от 19.09.2007г. На момент оформления сделки в указанной квартире был зарегистрирован ответчик - ФИО2, который до настоящего времени с регистрационного учета не снялся л.д.6-8 ).
Судом установлено, что добровольно выселиться и сняться с регистрационного ответчик отказывается, истица не может произвести капитальный ремонт и вселиться.
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил требования истицы о выселении ответчика, из принадлежащей ей на праве собственности квартиры.
Вместе с тем суд отказал ФИО1 в удовлетворении ее требований в части снятии ответчика с регистрационного учета в спорной квартире, мотивируя свое решение тем, что ответчик проживает в спорной квартире, его регистрация в ней по месту жительства не является формальной.
Решение суда в этой части является незаконным, суд выселив ответчика из спорной квартире, сохранил за ним регистрацию в ней, что противоречит решению о выселении, при этом суд не сослался на норму материального права, которой руководствовался.
По мнению судебной коллегии решение суда в этой части подлежит отмене, а поскольку судом установлены все обстоятельства, имеющие значение для дела, судебная коллегия считает возможным, не передавая дело на новое рассмотрение, вынести новое решение об удовлетворении требований истицы о снятии ответчика с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Промышленного районного суда г. Самары от Дата обезличена года в части отказа ФИО1 в удовлетворении требований о снятии ФИО2 с регистрационного учета- отменить, удовлетворить ее требования в этой части. Обязать УФМС России по Самарской области в Промышленном районе снять ФИО2, Дата обезличена года рождения, с регистрационного учета по адресу : г. Самара, ..., дом Номер обезличен «а», кв.Номер обезличен.
В остальной части решение суда оставить без изменения.
Председательствующий
Судьи