Судья Корнилаева Е.Г. гр. дело Номер обезличен
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Дата обезличена года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Шуликиной С.М.,
судей Минеевой О.Г., Шабаевой Е.И.,
при секретаре Яицкой Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ФИО4 на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Дата обезличена года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО7, ФИО6, ФИО5 ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Минеевой О.Г., объяснения представителя ФИО4 – ФИО8 (по доверенности), в поддержание доводов кассационной жалобы, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО7, ФИО6, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением.
В заявлении указала, что в Дата обезличена году на основании ордера, выданного ФИО4, в квартиру по адресу: ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123, вселились ФИО4 (наниматель), ФИО4 (супруга нанимателя), ФИО9 и ФИО10 (дети нанимателя и его супруги). В Дата обезличена году ФИО10 стал совместно проживать в данной квартире с ФИО7 Ответчица по её просьбе и двое её детей – ФИО6 и ФИО5, были зарегистрированы в вышеуказанной квартире. В Дата обезличена году ФИО10 и ФИО7 зарегистрировали брак. Дата обезличена ФИО10 умер. В мае Дата обезличена года ответчица, забрав детей и вещи, выехала на другое место жительства. В настоящее время ФИО7 постоянно проживает в квартире по адресу: ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123. Разина, ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123, которая принадлежит её сожителю. ФИО6 и ФИО5 постоянно проживают в ФФАдрес обезличен123, в доме, принадлежащем матери ФИО7
Ссылаясь на то, что из квартиры по ФФАдрес обезличен123 ответчики выехали добровольно и вывезли все свои вещи, членами семьи нанимателя жилого помещения они не являлись и не являются, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают, ФИО4просила суд признать ответчиков утратившими право на жилое помещение и снять их с регистрационного учёта по адресу: ФФАдрес обезличен123, бульвар Космонавтов, ФФАдрес обезличен123 ФФАдрес обезличен123.
Как видно из материалов дела, наниматель квартиры – ФИО4, привлеченный к участию в деле в качестве 3-его лица, исковые требования ФИО4 поддержал.
Судом было постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ФИО4 просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия полагает необходимым решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм материального и процессуального права.
В силу ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Из материалов дела видно, что квартира по адресу: ФФАдрес обезличен123, бульвар Космонавтов, ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123, была предоставлена по ордеру ФИО4 ФИО19 на состав семьи из четырёх человек: ФИО4 - квартиросъёмщика, ФИО4 - супругу, ФИО9 - сына, ФИО10 - сына л.д.6).
Как было установлено судом, с Дата обезличена года в указанной квартире стала проживать сожительница ФИО10 - ФИО7, со своими двумя несовершеннолетними детьми - ФИО6, Дата обезличена года рождения, и ФИО5, Дата обезличена года рождения.
Дата обезличена ответчики были зарегистрированы в спорной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки л.д.8).
Из материалов дела также усматривается, что в Дата обезличена году ФИО10 и ФИО7 вступили в брак.
Дата обезличена ФИО10 умер л.д.7).
Судом было бесспорно установлено и участвующими в деле лицами не оспаривалось, что спустя некоторое время после смерти мужа ФИО7 выехала из спорной квартиры, забрав детей и вещи.
Актом обследования жилищно-бытовых условий семьи ФИО4, проживающих по адресу: ФФАдрес обезличен123 ФФАдрес обезличен123, от Дата обезличена установлено, что в спорной квартире проживают ФИО4, ФИО4, ФИО9, ФИО11, Дата обезличена г. рождения.
ФИО7, ФИО6, ФИО5, в квартире не проживают с мая Дата обезличена года в связи с выездом на другое место жительства. В квартире не обнаружено их вещей и предметов обихода. Претензий в отношении квартиры они не предъявляли л.д.31).
Согласно показаниям допрошенного судом свидетеля ФИО12 (матери ФИО7), её внуки - ФИО6 и ФИО5 проживают с ней в селе Утевка в принадлежащем ей на праве собственности индивидуальном жилом доме, с сентября ФФАдрес обезличен123 года обучаются в ФФАдрес обезличен123 средней школа.
Данные обстоятельства подтверждаются и другими имеющимися в материалах дела доказательствами: актом обследования жилищно-бытовых условий от Дата обезличена, составленным комиссией в составе представителей администрации сельского поселения Утёвка муниципального района ФФАдрес обезличен123, согласно которому ФИО6 и ФИО5 проживают совместно с бабушкой - ФИО12 и дедушкой - ФИО13 по адресу: ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123 ФФАдрес обезличен123 без регистрации, в течение учебного Дата обезличена года обучаются в Утёвской средней школе, в 6-ом и 3-ем классах л.д.53); справкой директора МОУ «ФФАдрес обезличен123» Номер обезличенИ от Дата обезличена, согласно которой ФИО6, Дата обезличена г.р., и ФИО5, Дата обезличена г.р., обучаются в данной школе с сентября 2009 года л.д.56).
Судом также было установлено, что у ФИО7 фактически сложилась новая семья, и в настоящее время она проживает в квартире своего сожителя по адресу ФФАдрес обезличен123, ФФАдрес обезличен123. ФФАдрес обезличен123, что подтвердила судебном заседании сама ответчица.
Отказывая ФИО4 в удовлетворении иска о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, суд принял во внимание пояснения ответчика ФИО7 о том, что её выезд из квартиры носил вынужденный характер, от права пользования спорным жилым помещением она не отказывалась, другого жилого помещения ни она, ни её дети не имеют.
Однако такой вывод суда не основан на каких-либо бесспорных и достаточных доказательствах.
Напротив, совокупностью имеющихся в деле доказательств подтверждается добровольный и постоянный характер выезда ответчика ФИО7 с детьми из спорного жилого помещения (отсутствие конфликтных отношений с истцом и членами её семьи, выезд вместе с вещами, создание новой семьи, отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны проживающих в квартире лиц, неисполнение обязанностей по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг - задолженность по оплате коммунальных платежей на Дата обезличена составляет 157 600,12 рублей).
Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями 3-их лиц – ФИО4, ФИО9, показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО17, ФИО16, ФИО15, ФИО14, из которых следует, что ФИО10, ФИО7, ФИО6 и ФИО5 проживали в спорной квартире своей семьей, занимали отдельную комнату; совместного хозяйства с семьей нанимателя не вели и общего бюджета не имели; конфликтов между семьей нанимателя и семьей ФИО10 и М.Ю. никогда не возникало; из спорной квартиры ФИО7 выехала добровольно после того, как создала новую семью.
Суд необоснованно критически отнесся к показаниям вышеуказанных свидетелей, указав на их заинтересованность в исходе дела.
Однако, почему суд пришел к такому выводу и в чем выражается заинтересованность в исходе дела свидетелей, являющихся знакомыми истца и её соседями по подъезду, в решении суда не указано.
По мнению судебной коллегии, показания данных свидетелей являются допустимым и достоверным доказательством по делу, так как они последовательны, непротиворечивы и подтверждаются иными собранными по делу доказательствами.
Учитывая, что по делу установлены обстоятельства, свидетельствующие о добровольном выезде ответчиков из спорной квартиры в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о добровольном отказе ФИО7 в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда об отказе в удовлетворении иска ФИО4 подлежит отмене, а её исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования подлежат удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ.
Нельзя согласиться с доводом суда о том, что ответчики не имеют другого постоянного места жительства, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.
Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от Дата обезличена года отменить.
Постановить по делу новое решение: Исковые требования ФИО4 удовлетворить.
Признать ФИО7, ФИО6, ФИО5 Юлию Евгеньевну утратившими право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен;ФФАдрес обезличен123 ФФАдрес обезличен123, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Председательствующий: подпись
Судьи: подписи
Копия верна: судья -
.