Судья: Вельмина И.Н. гр. дело Номер обезличен
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 июня 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего – Лазарева Н.А.
Судей – Марушко Л.А., Елистратовой Е.В.
при секретаре – Шмелевой Т.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя Администрации городского округа Самара – ФИО4 на решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 4 мая 2010 года, которым постановлено:
«Признать за ФИО8 право собственности на самовольное строение – жилой дом, по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, Номер обезличен жилой площадью 28,9 кв.м., общей площадью 77,2 кв.м., кроме того, площадь сеней 4,3 кв.м. литер Б,Б1,Б2,б.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Лазарева Н.А., возражения представителя ФИО8 – ФИО6, полагавшей решение суда оставить без изменений, а жалобу без удовлетворения, судебная коллегия,
У С Т А Н О В И Л А:
ФИО8 обратился в суд к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на самовольно возведенный жилой дом.
В обосновании иска, указал, что ФИО7 его мать в 1983году подарила ему часть жилого дома (состоящей из одной жилой комнаты, общей площадью 21 кв.м. и деревянной веранды 12,5 кв.м.), расположенного по адресу: ФФАдрес обезличен123, Номер обезличен После заключения брака, для улучшения жилищных условий истцом был построен рядом со старым домом новый дом, земельный участок, расположенный под ними был оформлен им в 2009г.
Ссылаясь на то, что самовольно возведенный жилой дом соответствует противопожарным, строительно-техническим, санитарным нормам и правилам ФИО8 просил суд признать за ним право собственности на самовольное строение - жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Номер обезличен, общей площадью 77,2 кв.м., площадь сеней 4,3 кв.м. литер Б,Б1,Б2,б.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Администрация городского округа Самара просит решение отменить, поскольку считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка…
Согласно договору дарения от 02.09.1983г. ФИО7 подарила истцу 1/3 долю жилого дома Номер обезличен по Номер обезличен в г. Самара, общей площадью 21 кв.м.
Как следует из материалов дела, 21/59 доля вышеуказанного жилого дома в праве общей долевой собственности принадлежит ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 31.07.2007г.
Судом установлено, что 29.07.2009г. за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, общей площадью 195,50 кв.м. по спорному адресу.
Как следует из технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация» от 22.03.2010г., жилой дом Номер обезличен по Номер обезличен в г. Самара состоит из литеров ББ1Б2б и имеет общую площадь 77,2 кв.м., жилую площадь 28,9 кв.м. и площадь сеней 4,3 кв.м.
Согласно экспертному заключению отдела ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы (оценки) от 01.04.2010г. №172, жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, Номер обезличен, дом Номер обезличен не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-03г. «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Из экспертного заключения по результатам санитарно-гигиенической экспертизы от 25.06.2006г. Номер обезличен усматривается, что спорный жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
Согласно заключению Номер обезличен ООО «Аудит-Безопасность» на предмет соответствия требованиям пожарной безопасности спорного жилого дома следует, что в настоящий момент обеспечивается требуемый уровень безопасности и соответствует требованиям государственных стандартов и федерального законодательства.
Спорное жилое строение соответствует противопожарным нормам и правилам, что подтверждается заключением начальника отдела Государственного пожарного надзора г. Самары от 15.01.2007г.
Согласно сообщению из Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара от 13.04.2010г., земельный участок, расположенный по спорному адресу находится в зоне предприятий и складов V-IV классов вредности, однако истец владеет и пользуется данным земельным участком с 2001г.
Таким образом, судом было установлено, что самовольное строение соответствует строительно-технических, санитарно-эпидемиологическим, противопожарных нормам и правилам, угрозы жизни и здоровью граждан этот жилой дом не представляет.
Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, а также учитывая, что индивидуальный жилой дом расположен в границах земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности суд правильно и обоснованно признал за ФИО8 право собственности на самовольное строение – жилой дом, по адресу: Самарская область, г. Самара, Железнодорожный район, Номер обезличен, Номер обезличен жилой площадью 28,9 кв.м., общей площадью 77,2 кв.м., кроме того, площадь сеней 4,3 кв.м. литер Б,Б1,Б2,б.
Доводы кассационной жалобы Администрации г.о. Самара не могут быть приняты во внимание, поскольку все они были рассмотрены судом первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Спор разрешен в соответствии с действующим законодательством. Материальный и процессуальный закон судом применен правильно.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 4 мая 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Администрации городского округа Самара – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: