Судья: Бойко Л.А. гр. дело Номер обезличен
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
23 июня 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего – Лазарева Н.А.
судей – Марушко Л.А., Елистратовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу представителя Министерства имущественных отношений Самарской области - ФИО3 на решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 21 апреля 2010 года, которым постановлено:
«Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 293,40 кв.м., расположенный по адресу: г.Самара, Номер обезличен, кадастровый номер Номер обезличен используемый под жилой дом и приусадебный участок.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Лазарева Н.А., обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
ФИО4 обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании решения Железнодорожного районного суда г. Самара от 30.11.2006г. он является собственником изолированной части реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: г. Самара, Номер обезличен, дом Номер обезличен. Земельный участок под данным жилым домом ранее был предоставлен ФИО3 в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома. Министерство имущественных отношений по Самарской области отказало в предоставлении земельного участка, в связи с тем, что право собственности на данный земельный участок возникло у него после 01.07.1990г. Ссылаясь на то, что данный отказ является незаконным, поскольку он пользуется спорным участком с 1980-х годов, в 1990г. зарегистрирован по спорному адресу, границы земельного участка согласованы с соседями, участок поставлен на кадастровый учет, просил суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 293,40 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, Номер обезличен Номер обезличен.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе ответчиком ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, считает его правильным.
В соотвествии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В силу ч.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что 14.02.1979г. ФИО6 приобрела в собственность 5/9 долей жилого дома Номер обезличен по Номер обезличен в г. Самара, расположенном на земельном участке общей площадью 504,00 кв.м., что подтверждается договором купли-продажи.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от 22.08.1994г. ФИО4 унаследовал от бабушки ФИО6 спорный одноэтажный жилой дом с пристроем, полезной площадью 61,1 кв.м.
Решением Железнодорожного районного суда г. Самара от 30.11.2006г. прекращено право общедолевой собственности между ФИО4 (5/9 долей) и ФИО7 (4/9 доли) на спорный жилой дом, за истцом признано право собственности на изолированную часть реконструированного жилого дома, общей площадью 65,0 кв.м.
ФИО4 зарегистрировал право собственности на указанную часть жилого дома, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10.05.2007г.
Судом также установлено, что ФИО3 на основании договора Номер обезличен от 11.08.1955г. был предоставлен в бессрочное пользование спорный земельный участок, общей площадью 504,00 кв.м. под строительство индивидуального жилого дома.
Из материалов дела также усматривается, что земельный участок был разделен между собственниками, установлены границы земельного участка, кроме того участок истца поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен
Оценивая все представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к правильному выводу о том, что в соответствии со ст. 271 ГК РФ, ст. 35 ЗК РФ к истцу перешло право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, в связи с чем законно и обоснованно удовлетворил исковые требования ФИО4
Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку все они были рассмотрены судом первой инстанции и им дана надлежащая правовая оценка. Спор разрешен в соответствии с действующим законодательством. Материальный и процессуальный закон судом применен правильно.
При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда законно и обоснованно.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Железнодорожного районного суда г. Самара от 21 апреля 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: