Судья: Ермакова О.А. Гр. дело Номер обезличен
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
7 июля 2010 г. судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
Председательствующий Елистратовой Е.В.
Судей Шабаевой Е.И., Пинчук С.В.
При секретаре Чирковой И.Н.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя Министерства имущественных отношений Самарской области – Марголиной М.Л. на решение Красноглинского районного суд г. Самары от 11 мая 2010 г., которым постановлено:
«Исковые требования Прохорова Сергея Михайловича - удовлетворить.
Признать за Прохоровым Сергеем Михайловичем право собственности на земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу г. Самара. Красноглинский району ст. Адрес обезличен, ул. Адрес обезличен, уч. Номер обезличен, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: под жилой дом.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Шабаевой Е.И., доводы кассационной жалобы, возражения Прохорова С.М. и его представителя Бережковой Е.Ю.,
Судебная коллегия
УСТАНОВИЛА :
Прохоров С.М. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управления федеральным имуществом по Самарской области о признании права собственности земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: г. Самара, ст. Адрес обезличен. Адрес обезличен, уч. Номер обезличен.
Истец ссылался на то, что спорный земельный участок принадлежал его отцу ФИО9 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного Прохоровым М.К. 11.09.1956 года с Отделом по делам строительства и архитектуры исполкома городского Совета депутатов трудящихся, в соответствии с решением Исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 13.09.1956 года за № 508.
При жизни ФИО7 составил на его имя завещание, которым завещал ему, истцу, и данный земельный участок и расположенный на нем жилой дом.
27.08.2007 г. его отец - ФИО7 умер. Сразу после смерти ФИО7 он вступил в фактическое владение наследственным имуществом, а именно, он содержит земельный участок в надлежащем состоянии, использует его по целевому назначению, выращивает на нем овощные культуры. В установленный законом шестимесячный срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, после чего нотариусом ФИО8 было открыто наследственное дело Номер обезличен и ему было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: г. Самара, ст. Адрес обезличен Адрес обезличен, д. Номер обезличен В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, расположенный по адресу: г. Самара ст. Адрес обезличен Адрес обезличен. у Номер обезличен, ему было отказано, поскольку в кадастровом паспорте отсутствуют сведения о правообладателе. Для того чтобы внести изменения в кадастровый паспорт в части указания сведений о правах необходима явка самого владельца, что невозможно по причине его смерти, в связи с чем, он просил суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 600,0 кв.м. расположенный по адрес; Самарская область. Красноглинский район, ст. Адрес обезличен Адрес обезличен, уч. Номер обезличен в порядке наследования.
Судом постановлено изложенное выше решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Адрес обезличен решение суда просит отменить, как постановленное с нарушением нор материального права.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Судом установлено, что истец является наследником по завещанию после смерти своего отца ФИО7, умершего 28.08.2007 года, что подтверждается копией наследственного дела Номер обезличен – 2007 л.д. 70-111).
Согласно завещанию серии Адрес обезличен ФИО7 завещал Прохорову С.М. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, ст. Адрес обезличен Адрес обезличен. Номер обезличен л.д.78).
18.09.2008 г. нотариусом г. Самары ФИО8 выдано Прохорову С.М. свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, ст. Адрес обезличен. Адрес обезличен. Номер обезличен л.д. 109). Право собственности на указный дом было зарегистрировано за истцом в УФРС по Самарской области, выдано свидетельство о государственной регистрации л.д. 30).
Установлено, что в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, нотариусом было отказано, в связи с тем, что отсутствуют сведения о правообладателях в кадастровом паспорте земельного участка.
В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции соответствии со ст. 11 ЗК РФ.
Согласно договору от 11.09.1956 г. Номер обезличен, удостоверенному нотариусом 25.09.1956 г., зарегистрированный в реестре за Номер обезличен л.д.10-11), наследодателю ФИО7 на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от 13.09.1956 г. № 508 был предоставлен земельный участок площадью 600,0 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район Адрес обезличен, пос. Адрес обезличен, участок Номер обезличен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.
Установлено, что решением исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 09.04.1964 года № 173 «О переименовании улиц в г. Куйбышеве» земельному участку, предоставленному ФИО7 был присвоен почтовый адрес: Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, ст. Адрес обезличен, Адрес обезличен.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В соответствии со ст. 3 п. 9.1 Федерального закона РФ «О введении в действие земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участка, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строением сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает права на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что прежний собственник.
Согласно плану границ земельного участка, в фактическом пользовании ФИО5 находится земельный участок площадью 600.0 кв.м.. расположенный по адресу: г. Самара, Красноглинский район, ст. Адрес обезличен Адрес обезличен, уч. Номер обезличен Границы земельного участка согласованы с правообладателями соседних земельных участков. Земельный участок сформирован, с отображением границ земельного участка. Места общего пользования не захвачены л.д. 36-38).
Суд дал правильную оценку представленным доказательствам, доводам сторон, нормам материального права и правильно установил, что наследодатель ФИО7 в силу ст. 36 ЗК РФ имел исключительное право на приватизацию спорного земельного участка, пришел к обоснованному выводу о том, что, несмотря на то, что прежний собственник жилого дома при жизни не оформил правоудостоверяющие документы на земельный участок, к истцу, как приобретателю строения перешло в порядке правопреемства право на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения (ФИО7), в связи с чем, правомерно удовлетворил требования истца в полном объеме.
Доводы кассационной жалоб о том, что при вынесении решения нарушены нормы материального права, несостоятельны. Суд правильно установил обстоятельства дела, представленным доказательствам дал надлежащую оценку, и правильно применив нормы материального права, постановил законное и обоснованное решение.
Оснований к отмене решения суда судебная коллегия не усматривает.
Руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА :
Решение Красноглинского районного суд г. Самары от 11 мая 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Министерства имущественных отношений по Самарской области без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи