Судья : Орлова Л.А. № 33-6733
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е06 июля 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
Председательствующего: Яковлевой В.В.
Судей : Акининой О.А., Кирюхной Т.Н.
При секретаре Ананьевой Е.В.
Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Грунина Владимира Михайловича на решение Промышленного районного суда г.Самары от 31 мая 2010 г., которым постановлено:
Исковые требования ТСЖ «Уют-7» удовлетворить частично.
Истребовать у Грунина Владимира Михайловича учредительные документы ТСЖ «Уют-7», а именно: Свидетельство о государственной регистрации юридических лиц; Свидетельство о постановке юридического лица на учет в ИМНС по Промышленному району г. Самары; печать ТСЖ «Уют -7», договоры согласно акту приема передачи документов по ТСЖ «УЮТ-7» от 13 ноября 2009 года.
В остальной части иска отказать.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснения представителя Грунина В.М. –Богданова А.А., поддержавшего доводы жалобы, возражения на жалобу Демченко Н.В. и её представителя Дунаевой Н.Е., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Демченко Н.В. обратилась в суд с иском об истребовании у Грунина B.M. документов, принадлежащих ТСЖ «Уют - 7», ключей от помещений, являющихся общей совместной собственностью многоквартирного дома и печати ТСЖ «Уют-7».
В обоснование исковых требований Демченко Н.В. указала, что 29 октября 2009 года Председателем правления ТСЖ «Уют -7», расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен был избран Грунин B.M., что подтверждается протоколом общего собрания членов ТСЖ «Уют- 7».
На общем собрании собственников помещений - членов ТСЖ «Уют - 7», состоявшимся 18 февраля 2010 года, был избран новый состав Правления ТСЖ: Кушко Л.Ю., Корчуков С.А., Демченко Н.В. Председателем Правления избрана Демченко H.B., а полномочия Грунина B.M. в должности Председателя правления прекращены.
Истица неоднократно, как Председатель Правления Общества, требовала у Грунина B.M. передать ей печать ТСЖ «Уют -7», документы и ключи от общих помещений многоквартирного дома, на что ответчик отвечал отказом.
Демченко H.B., действуя, как представитель ТСЖ «Уют -7», на основании протокола Общего собрания собственников помещений -членов ТСЖ «Уют-7», уточнила исковые требования, указав также в качестве второго истца также ТСЖ «Уют-7» л.д. 16, и ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что без печати и учредительных документов она, как председатель Общества, не имеет возможности внести изменения в сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ, не имеет доступа к расчетному счету ТСЖ и, следовательно, не может контролировать денежные средства, принадлежащие обществу, подписывать платежные документы, выполнять обязанности Председателя правления в полной мере, обеспечивать хозяйственную деятельность дома, просила обязать Грунина передать ТСЖ УЮТ-7 учредительные документы, договоры на обслуживание, печать ТСЖ уют-7, ключи от подвальных и чердачных помещений.
Судом постановлено указанное выше решение, которое в кассационной жалобе представитель Грунина В.М. просит отменить, считая его неправильным.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия полагает решение законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены.
В соответствии с п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.
Судом установлено, что для управления комплексом имущества в многоквартирном доме по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен создано Товарищество собственников жилья «Уют-7», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 25.10.2010 года.
Согласно статье 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества.
Общее собрание членов товарищества собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества.
В соответствии со статьей 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества.
Из протокола № 5 Общего собрания собственников помещения - членов ТСЖ «Уют-7» от 18 февраля 2010 года усматривается, что Демченко Н.В. избрана председателем правления ТСЖ «Уют -7».
Согласно пункту 2 статьи 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки.
Рассматривая спор по существу, суд правильно указал, что полномочия Демченко Н.В., в качестве председателя правления, подтверждаются протоколом от 18 февраля 2010 года. Поскольку высшим органом ТСЖ является общее собрание собственников жилья, то Грунин В.М., полномочия которого в качестве председателя Правления прекращены, должен был передать документы, необходимые для работы правления, новому составу правления ТСЖ «Уют-7».
Факт принятия ТСЖ «УЮТ-7» в лице председателя Правления Грунина Владимира Михайловича от ООО УК «Энерготехсервис» пакета документов подтверждается актом приема-передачи от 13 ноября 2009 г., находящегося в гражданском деле № 2-213/10 Промышленного районного суда нал.д. 107, исследованном в ходе данного судебного разбирательства, что подтверждается замечаниями на протокол судебного заседания, удостоверенными судей.л.д. 52.
Поскольку, в соответствии со статьей 138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества, а без соответствующих документов, правление ТСЖ «Уют-7» лишено такой возможности, то суд пришел к правильному выводу о правомерности заявленных требований, и постановил законное решение об их удовлетворении в полном объеме.
Доводы кассационной жалобы о процессуальных нарушениях, не могут быть приняты во внимание, поскольку при рассмотрении данного гражданского дела, суд не производил замены, либо привлечение иного истца, по собственной инициативе. Лицо, считающее сове право нарушенным, вправе предъявить самостоятельные требования. В данном гражданском деле, иск заявлен Демченко Н.В. и ТСЖ «Уют-7» в её же лице, действующей в качестве председателя Правления, в соответствии с решением общего собрания от 18 февраля 2010 года.
Исковые требования касаются одного предмета – документов, необходимых для работы Правления ТСЖ, и уточнения данных требований не нарушают норм ГПК и прав участников процесса.
Факт нахождения истребуемых вещей у ответчика подтвержден входе судебного разбирательства, и не опровергнут заявителем кассационной жалобы.
В связи с изложенным выше, доводы кассационной жалобы не могут служить основанием для отмены решения, поскольку все обстоятельства были с достаточной полнотой исследованы в судебном заседании, суд дал надлежащую оценку доказательствам и постановил обоснованное решение.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Промышленного районного суда г.Самары от 31 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Грунина Владимира Михайловича оставить без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: