Судья Колесникова Л.Ю. Гр.дело №33-6721/10
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
07.07.2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего Лазарева Н.А.
Судей Марушко Л.А., Минеевой О.Г.
При секретаре Рощектаевой О.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя ЗАО «ПТС-Сервис» Ясельмана С.В. на решение Железнодорожного районного суда г.Самары от 25.05.2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования истцов удовлетворить частично.
Взыскать с ЗАО «ПТС-Сервис» в пользу Купцова Николая Ивановича и Купцовой Тамары Константиновны возмещение ущерба 116 600 рублей, судебные расходы в размере 9 518 рублей 80 копеек.
В остальной части отказать».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Лазарева Н.А., объяснения представителя ЗАО «ПТС-Сервис» Борисика Д.Ю., поддержавшего доводы кассационной жалобы, судебная коллегия,
У С Т А Н О В И Л А:
Купцовы Н.И., Т.К. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Ремжилстрой», ЗАО «ПТС-Сервис», Зефировым Н.Н., М.Ю. о возмещении ущерба, причиненного имуществу в результате пролива.
В обоснование заявленных требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен. В результате прорыва Дата обезличена трубы центрального отопления в вышерасположенной квартире Номер обезличен, принадлежащей на праве собственности Зефировой Н.Н., произошло пролитие спальной комнаты истцов, вследствие чего им нанесен материальный ущерб: 44 потолочные плиты сняты из-за полного разрушения, часть обоев снята, на штукатурке и шпатлевке – трещины, взбучивание шпатлевки и окрасочного слоя на обоих подоконных досках, повреждены: матрац, два шкафа, кровать, тумба, комод.
Эксплуатирующей организацией является ЗАО «ПТС-Сервис» в лице подрядной организации ООО «Ремжилстрой».
Обращаясь в суд, истцы, с учетом уточненных исковых требований, просили суд: Взыскать с ответчиков ЗАО «ПТС-Сервис», ООО «Ремжилстрой», Зефировых Н.Н., М.Ю. солидарно в пользу Купцовых Н.И., Т.К. в возмещение ущерба 116 600 рублей и судебные расходы в сумме 10 518 рублей 80 копеек.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель ЗАО «ПТС-Сервис» Ясельман С.В. просил отменить решение Железнодорожного районного суда г.Самары от 25.05.2010 года и признать ответчиком собственников квартиры Номер обезличен Зефирову Н.Н., Зефирова М.Ю.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Купцовы Н.И., Т.К. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен
Судом также установлено, Дата обезличена в результате аварии системы центрального отопления в квартире по адресу: Адрес обезличен произошло пролитие квартиры, расположенной ниже квартиры Номер обезличен.
Согласно выписке из Единого Государственного Реестра Прав на Недвижимое Имущество и Сделок с ним от Дата обезличена, судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен является Зефирова Н.Н. л.д.91).
Из материалов дела следует, что между истцами, ответчиками Зефировыми и ответчиком ЗАО «ПТС-Сервис» был заключен договор, согласно которого управление многоквартирными домами, в частности и Адрес обезличен, взяла на себя управляющая организация ЗАО «ПТС-Сервис».
Данный факт сторонами не оспаривался.
Из вышеуказанного договора следует, что обязательствами ЗАО «ПТС-Сервис» является организация работ по устранению причин аварийных ситуаций, а также заливов квартир. Управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный собственникам в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействий, в порядке установленном действующим законодательством.
Согласно акта от Дата обезличена в составе ООО РЖС-1, мастеров и жильцов квартиры Адрес обезличен, при визуальном осмотре квартиры обнаружено в комнате площадью 21 кв.м. на потолке отслоение плит, на отштукатуренной части желтые пятна, множество трещин, видно отслоение обоев. На мебель, находящуюся в комнате попадала вода.
На обращение истцов в ООО «Ремжилстрой» им был дан ответ за Номер обезличен от Дата обезличена года, из которого следует, что в квартиреНомер обезличен произошло пролитие, о чем составлен акт, поэтому возмещение материального ущерба лежит на собственнике квартиры Номер обезличен.
Из представленного акта ЗАО «ПТС-Сервис» от Дата обезличена года по Адрес обезличен в составе главного инженера Железнодорожного филиала ЗАО «ПТС-Сервис», инженера ЖЭУ-1 и жителя Номер обезличен Шуева Е.М. следует, что проведено обследование в комнате площадью 18 кв.м. трубопровода обратной трубы в районе около радиатора, однако указанный радиатор служит для обогрева только Номер обезличен общедомовым имуществом не является.
В силу ст.ст.1095, 1096 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина вследствие недостатка услуг подлежит возмещению лицом, непосредственно исполняющим услуги, независимо от вины и от того, состоял ли с ним потерпевший в договорных отношениях.
Согласно ст.14 Закона «О защите прав потребителей» вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
Проверив доводы сторон, исследовав доказательства, представленные ими в подтверждение своих доводов и возражений, руководствуясь вышеизложенными требованиями действующего законодательства, суд пришел к правильному выводу о том, что управляющая организация несет ответственность за ущерб, причиненный собственникам в многоквартирном доме, возникший в результате ее действий или бездействий, в порядке установленном действующим законодательством.
Указанный вывод суда подтверждается также актом осмотра квартиры Номер обезличен в составе инженера ООО РЖС-1, мастеров в присутствии жильцов квартиры Купцовых при заполнении дома центральным отоплением после проведенных аварийных работ в Номер обезличен и в Номер обезличен где произошел прорыв трубы центрального отопления на обратном трубопроводе в прицепе радиаторов, проходящей под полом жильцов в Номер обезличен
Установлено, что данный элемент системы отопления обслуживает как Номер обезличен, так и Номер обезличен Перед проведением отопления работниками ЖЭУ был проведен осмотр коммуникаций квартир. Пролитие произошло в Номер обезличен Дата обезличена в 16.00 в комнате площадью 21 кв.м. Потолок сделан из плит ПВХ размером 50 на 50, на плитах обнаружены пятна желтого цвета, стены склеены обоями улучшенного качества, на которых видны желтые пятна, обои отшелушались.
При этом суд обоснованно принял во внимание отчет Номер обезличен об определении рыночной стоимости работ, услуг материалов по восстановительному ремонту внутри отделки двухкомнатной квартиры и имущества, расположенных по адресу: Адрес обезличен, согласно которого ущерб на восстановительные работы, услуги и материалы по восстановительному ремонту внутренней отделки указанной квартиры составил 109 600 рублей.
В соответствии со ст.1082 ГК РФ, удовлетворяя требования о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.
Согласно постановлению Правительства РФ от Дата обезличена Номер обезличен «Об утверждении правил содержания имущества в многоквартирном доме…», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ. В силу п.6 указанного постановления, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. Из п.42 данных правил следует, что управляющая организация и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещении за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
С учетом вышеизложенного, суд пришел к правильному выводу о том, разрыв обогревающего радиатора, расположенного внутри квартиры Зефировых входит в состав общего имущества многоквартирного дома.
Поскольку управляющая организация ЗАО «ПТС-Сервис» в ходе проведения аварийных работ бездействовала, суд пришел к обоснованному выводу о том, что пролив квартиры Номер обезличен произошел по вине ЗАО «ПТС-Сервис».
С учетом изложенного, суд правомерно взыскал с ответчика материальный ущерб в сумме 116 600 рублей в соответствии с определением рыночной стоимости работ, услуг материалов по восстановительному ремонту внутри отделки двухкомнатной квартиры, имущества, представленного истцом, а также оплаты услуг ООО «Визави-Оценка», обоснованно отказав в иске в части возмещения ущерба с ООО «Ремжилстрой», Зефировых Н.Н., М.Ю., которые не являются причинителями ущерба.
В силу ст.98 ГПК РФ, суд правомерно взыскал с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 7 518 рублей, а также расходы по оплате представителя в размере 2 000 рублей.
Доводы кассационной жалобы представителя ЗАО «ПТС-Сервис» Ясельман С.В. о том, что решение суда является неправильным, не могут быть приняты во внимание по вышеуказанным мотивам.
Спор разрешен в соответствии с действующим законодательством.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Железнодорожного районного суда г.Самары от 25.05.2010 года – оставить без изменения, а кассационную жалобу ЗАО «ПТС-Сервис» Ясельмана С.В. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: