Судья: Бабкин С.Б. Гр.д. № 33-6770
ОПРЕДЕЛЕНИЕ12 июля 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Книстяпиной Н.А., Сказочкина В.Н.
при секретаре Фирсовой Е.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Кудря Виктора Ивановича на решение Сызранского городского суда Самарской области от 20 мая 2010 г., которым постановлено:
«Взыскать с Кудря Виктора Ивановича в пользу Муниципального район Сызранский Самарской области задолженность по договору аренды в сумме 107 303 руб. 70 коп., неустойку за просрочку платежа в сумме 7 038 руб. 91 коп., а всего на общую сумму 114 342 руб. 61 коп.
Взыскать с Кудря Виктора Ивановича в доход государства госпошлину в сумме 3 486 руб. 85 коп.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Филатовой Г.В., возражения на жалобу представителя Сызранской администрации по доверенности Горшуновой Ю.Ю., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Прокурор Сызранского района в интересах муниципального образования Муниципальный район Сызранский Самарской области обратился в суд с иском к Кудря В.И. о взыскании задолженности по договору аренды.
В обоснование иска указав, что по договору аренды земельного участка от Дата обезличенаг. заключенного между Муниципальным образованием - Сызранского района и Кудря В.И., заключенного на срок до Дата обезличена г. ответчик у истца арендует земельный участок площадью 1353 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен под здание столовой.
Ссылаясь на то, что ответчик имеет задолженность по арендной плате за пользование земельным участком за Дата обезличена. истец и обратился в суд с данным иском.
Просил с учетом уточненных исковых требований взыскать с ответчика в пользу муниципального образования Муниципальный район Сызранский Самарской области задолженность по договору аренды в сумме 107 303 руб. 70 коп., неустойку за просрочку платежа в сумме 7 038 руб. 91 коп., всего на общую сумму 114 342 руб. 61 коп.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе Кудря В.И. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу ч.1 ст.615, ч.2 ст.616 ГК РФ, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды.
Судом установлено, что Дата обезличена г. между истцом Муниципальным районом Сызранский Самарской области и ответчиком Кудря В.И. заключен договор аренды земельного участка (землепользования), площадью 1353 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Адрес обезличен кадастровый номер Номер обезличен Целевое использование - под здание столовой, сроком на 11 месяцев с Дата обезличенаг. до Дата обезличенаг., договором также предусмотрено, что в случае если до истечения срока действия договора арендатор не заявил о расторжении договора и не сдал земельный участок, либо продолжает использовать в своих целях, договор считается перезаключенным на тех же условиях на тот же срок (п. 11.3 договора).
В соответствии с условиями указанного договора арендатор обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 49231 руб. 61 коп. в год или 4102 руб. 63 коп. в месяц согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы. Размер арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке в связи с решениями органов исполнительной власти, связанными с установлением оценочных зон, размера нормативной цены земли, базовых ставок и льгот с письменным уведомлением арендатора. Уведомление о перерасчете арендной платы со ссылкой на соответствующее решение органа исполнительной власти, вместе с перерасчетом, направляется арендатору (п.2.1. договора). В случае неуплаты арендной платы по истечении финансового года арендатор уплачивает арендодателю неустойку просрочки в размере 0,06 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки (п. 2.4. договора).
Судом установлено, что ответчик по акту приема-передачи от Дата обезличена г. принял от Муниципального района Сызранский Самарской области, в аренду спорный земельный участок. Свои обязательства по указанному договору Кудря В.И. исполнял ненадлежащим образом, своевременно не вносил платежи по арендной плате, в связи, с чем у ответчика перед истцом образовалась задолженность.
Из материалов дела усматривается, что ответчик до настоящего времени использует спорный земельный участок. Расчет судом проверен и обосновано, признан правильным.
На основании изложенного, суд правильно удовлетворил исковые требования и взыскал с Кудря В.И. в пользу Муниципального район Сызранский Самарской области задолженность по договору аренды в сумме 107 303 руб. 70 коп., неустойку за просрочку платежа в сумме 7 038 руб. 91 коп., а всего на общую сумму 114 342 руб. 61 коп.
А также взыскал с ответчика в доход государства госпошлину в сумме 3 486 руб. 85 коп.
Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, поскольку повторяют доводы, изложенные представителем Кудря В.И. – Михайловой Л.Е. в судебном заседании, проверялись судом и не нашли своего подтверждения.
Судом первой инстанции все обстоятельства дела были исследованы полно и всесторонне, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, нормы материального и процессуального права применены правильно, содержащиеся в решении выводы полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 20 мая 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу Кудря Виктора Ивановича – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: