Судья: Бабкин С.В. Гр.д. № 33-6736
ОПРЕДЕЛЕНИЕ«12» июля 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего: Филатовой Г.В.
судей: Книстяпиной Н.А., Сказочкина В.Н.
при секретаре: Фирсовой Е.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ООО «УК-1» на решение Сызранского городского суда Самарской области от 15 апреля 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Кузнецовой Татьяны Михайловны удовлетворить.
Обязать ООО «УК №1» произвести откачку жидких бытовых отходов из выгребной ямы, расположенной на придомовой территории многоквартирного дома, расположенного по адресу: Адрес обезличен, на расстоянии 64 см от стены гаража-сарая (литера С), принадлежащего Кузнецовой Татьяне Михайловне и расположенного по адресу: Адрес обезличен
Взыскать с ООО «УК № 1» в пользу Кузнецовой Татьяны Михайловны расходы по составлению технического заключения в сумме 4000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 200 руб., а всего на общую сумму 4200 руб.».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Книстяпиной Н.А., объяснения представителя ООО «УК-1» - Накрайниковой Ю.Ю., действующей на основании доверенности от Дата обезличена г., в поддержание доводов кассационной жалобы, возражения на жалобу Кузнецовой Т.М. и ее представителя – Волковой Е.В., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кузнецова Т.М. обратилась в суд с иском к ООО «УК № 1» о понуждении проведения уборки бытовых отходов, указав, что она является собственницей дома и земельного участка, расположенных по адресу: Адрес обезличен. На прилегающей к ее земельному участку и надворным постройкам территории расположен многоквартирный дом Номер обезличен по Адрес обезличен и структурное подразделение ООО «УК № 1» - ЖЭУ Номер обезличен. На придомовой территории дома Номер обезличен был установлен уличный туалет, который находился в непосредственной близости от стены ее гаража-сарая. Содержание данного туалета и своевременный вывоз жидких бытовых отходов входит в обязанности ООО «УК Номер обезличен». Однако на протяжении 2009 года данную обязанность ответчик выполнял ненадлежащим образом, что привело к подтоплению жидкими бытовыми отходами надворных построек, расположенных на ее земельном участке. В ноябре 2009 г. этот туалет был перенесен на более дальнее расстояние, однако выгребная яма так и осталась на прежнем месте. Ее ответчик не утилизировал, жидкие бытовые отходы не откачал, яму не засыпал.
Ссылаясь на то, что на настоящий момент в выгребной яме находятся жидкие бытовые отходы, которые при таянии начнут подтапливать ее гараж-сарай, что может привести к его обрушению, Кузнецова Т.М. просила возложить на ответчика обязанность произвести откачку бытовых отходов из выгребной ямы, расположенной на придомовой территории многоквартирного дома Номер обезличен по Адрес обезличен, взыскать с ответчика в ее пользу расходы по составлению технического заключения в сумме 4000 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
В кассационной жалобе ООО «УК-1» просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что истица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен что подтверждается договором купли-продажи земельного участка (землепользования) с жилым домом от Дата обезличена г. и свидетельствами о регистрации права.
Ответчик на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена г. выполняет функции по управлению многоквартирным жилым домом Номер обезличен по Адрес обезличен в Адрес обезличен.
Согласно п.4.1. целью деятельности ООО «УК-1» является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и предоставление жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества. Установлено, что жилой дом Номер обезличен расположен на территории прилегающей к земельному участку и надворным постройкам истицы.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: Адрес обезличен, на придомовой территории дома Номер обезличен был установлен уличный туалет, который находился в непосредственной близости от стены гаража-сарая, принадлежащего истице.
Согласно акту технического обследования гаража-сарая на земельном участке по адресу: Адрес обезличен, составленного ООО «ПК «Р***» Дата обезличена г., строительство гаража-сарая (литера С) велось согласно разрешения от Дата обезличена г. Номер обезличен, общая устойчивость гаража-сарая (литера С) и состояние основных несущих строительных конструкций: кирпичного фундамента и стены – не обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта. Образовались трещины на кирпичной стене – вертикальные и горизонтальные до деревянного покрытия из-за просадки кирпичного фундамента, фундамент просел в результате подтопления хозфекальными стоками от земляной выгребной ямы – уборной, расположенной на соседнем земельном участке по адресу: Адрес обезличен, на расстоянии 64 см до кирпичной стены гаража-сарая (литера С), а также загнили деревянные, дощатые полы гаража, примыкающие к правой кирпичной стене, собственником уборной с выгребной ямой является муниципальное образование г.о. Сызрань.
Согласно техническому заключению Номер обезличен от Дата обезличена г., составленному по результатам обследования, необходимо, во-первых, собственнику срочно перенести надворную уборную с выгребной ямой на расстояние не ближе 3 м от кирпичной стены гаража-сарая, выгребную яму выполнить из железобетонных конструкций, которая должна быть герметичной и водонепроницаемой (предусмотреть мероприятия по защите почвы от загрязнения и получить акт от санэпиднадзора); во-вторых, откачать хозфекальные стоки из земляной выгребной ямы и засыпать грунтом; в-третьих, произвести усиление кирпичного фундамента и стены с правой стороны гаража-сарая (литера С) на земельном участке по адресу: Адрес обезличен, а также спланировать земляной грунт наваленный на кирпичную стену гаража-сарая со стороны земельного участка по адресу: Адрес обезличен, (усиление кирпичного фундамента и стены произвести согласно разработанной проектной документацией лицензионной проектной организацией).
Из материалов дела следует, что в ноябре 2009 г. туалет, расположенный по адресу: Адрес обезличен, который находился в непосредственной близости от стены гаража-сарая, принадлежащего истице, был перенесен на более дальнее расстояние, однако выгребная яма от старого туалета так и осталась на прежнем месте, при этом ответчик откачку жидких бытовых отходов из данной выгребной ямы не произвел, засыпал ее землей и шлаком, но полностью не утилизировал, что подтверждается пояснениями представителя ответчика.
Согласно акту комиссионного обследования от Дата обезличена г., проведенного ООО «УК–1» совместно с административно технической комиссией ЮККХ г.о. Сызрань, выгребная яма, расположенная во дворе жилого дома Номер обезличен по Адрес обезличен, на настоящий момент для недопущения пользования данной ямой засыпана землей и шлаком, земляной слой разровнен, работы были проведены в ноябре 2009 г.
Из материалов дела следует, что Дата обезличена г. между ответчиком и СМУП «Э***» был заключен договор на оказание услуг по организации и осуществлению вывоза, захоронения твердых бытовых отходов (ТБО) и вывозу жидких бытовых отходов (ЖБО) на срок до Дата обезличена г.
В соответствии с п. 6 настоящего договора, договор будет считаться пролонгированным на неопределенный срок и на тех же условиях, если за один календарный месяц до окончания его действия ни одна из сторон не заявит об изменении условий либо о расторжении договора. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем порядке. При этом сторона, намеревающаяся расторгнуть настоящий договор, должна сообщить о своих намерениях другой стороне в письменной форме не менее чем за две недели до расторжения договора.
Установлено, что в настоящее время СМУП «Э***» фактически продолжает оказывать услуги ответчику, договор расторгнут не был.
Согласно сообщению СМУП «Э***» б/н от Дата обезличена г., СМУП «Э***» не имеет технической возможности оказать услуги по вывозу ЖБО по адресу: Адрес обезличен так место предполагаемого скопления ЖБО засыпано землей и покрыто снегом. Также в результате визуального осмотра сотрудником отдела эксплуатации предприятия установлено, что отсутствует возможность подъезда спецавтотехники к месту предполагаемого скопления ЖБО на расстояние, позволяющее; надлежащим образом оказать услуги (не более 4 метров).
Согласно п.п. 2.3.2, 2.3.3, 2.3.4 СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест», утвержденных Минздравом СССР от 05.08.88 г. № 4690-88, дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий на расстояние не менее 20 метров и не более 100 метров. Дворовая уборная должна иметь надземную часть и выгреб. Выгреб должен быть водонепроницаемым, глубина выгреба зависит от уровня грунтовых вод, но не должна быть более 3 метров, не допускается наполнение выгреба нечистотами выше чем до 0,35 метра от поверхности земли. Выгреб следует очищать по мере его заполнения, но не реже одного раза в полгода.
Оценивая вышеизложенное, суд пришел к правильному выводу о том, что требования Кузнецовой Т.М. подлежат удовлетворению.
Также суд правильно, с учетом ст.98 ГПК РФ, взыскал с ответчика в пользу истицы расходы по проведению технического заключения в сумме 4000 руб. и судебные расходы по оплате госпошлины в размере 200 руб.
Доводы кассационной жалобы ООО «УК-1» о том, что ответчик надлежащим образом выполняет свои обязательства по содержанию дворовой уборной, несостоятельны, а также о том, что в выгребной яме отсутствуют жидкие отходы, поскольку опровергаются указанными выше материалами дела, а именно: актом технического обследования гаража-сарая на земельном участке по адресу: Адрес обезличен составленного ООО «ПК «Р***» Дата обезличена г.
К тому же, из пояснений в заседание судебной коллегии Кузнецовой Т.М. и ее представителя следует, что ООО УК Номер обезличен исполнено решение суда, что не отрицалось представителем ответчика и в подтверждении чего представлен акт о приемке выполненных работ от Дата обезличенаг.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Сызранского городского суда Самарской области от 15 апреля 2010 г. оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО «УК-1» – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: