Судья: Бережкова С.Ю. № 33-7012О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 июля 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Николаевой Н.М.,
Судей: Акининой О.А., Шабаевой Е.И.,
При секретаре: Фоминой А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя ООО «ПЖРТ Куйбышевский» на решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 17 мая 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в пользу Ивженко Е.В. 47694,55 руб. и судебные расходы: 8200 руб. - оплата экспертизы и 1631 руб. - возврат гос. пошлины, а всего - 57525,55 рублей (пятьдесят семь тысяч пятьсот двадцать пять рублей 55 копеек).
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав возражения на жалобу представителя Ивженко Е.В. по доверенности Карачанской Ю.Е., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Ивженко Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «ПЖРТ Куйбышевский» о возмещении материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры. В обоснование иска указала, что является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен.
В 2000 году истица произвела в своей квартире косметический ремонт. В 2008 году она заменила систему отопления и стояки с выводом их на чердак. Работы по подключению замененного ею в квартире стояка отопления к общему лежаку проводил на чердаке слесарь ООО «ПЖРТ Куйбышевский».
В ночь с 28 на Дата обезличена года на чердаке произошел прорыв стояка отопления, и ее квартира была залита горячей водой. В результате пролива в комнатах ее квартиры были повреждены обои, полы, деформировались дверные коробки, испортилась мебель.
В результате пролива квартиры истице был причинен материальный ущерб в сумме 102 129,10 рублей. Ивженко Е.В. полагает, что в причинении убытков виновно ООО «ПЖРТ Куйбышевский».
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Ивженко Е.В. просила суд взыскать с ответчика в ее пользу: материальный ущерб в сумме 102 129,10 рублей; расходы на проведение экспертизы по оценке причиненного ущерба в сумме 8200 рублей; расходы по оплате госпошлины в сумме 2900 рублей и оплату юридических услуг в сумме 20000 рублей.
Решением Куйбышевского районного суда г. Самара от 12 января 2010 года исковые требования Ивженко Е.В. оставлены без удовлетворения.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 9 марта 2010 года решение районного суда г. Самара от 12 января 2010 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель ООО «ПЖРТ Куйбышевский» просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
Из материалов дела следует, что Ивженко Е.В. зарегистрирована и проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен гор. Самары, является нанимателем указанного жилого помещения и с ней заключен договор социального найма.
Судом установлено, что в ночь с 28 на 29 августа 2009г. на чердаке дома Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен над квартирой Ивженко Е.В. произошел прорыв стояка отопления, в результате чего указанная квартира была затоплена и имущество истицы повреждено.
Согласно акту осмотра от 29.08.2009г., составленному мастером аварийно-диспетчерской службы, жильцы квартиры Номер обезличен заменили металлические стояки отопления на полипропиленовые, с выводом на чердак и установкой вентиля диаметром 3/4. Авария произошла в результате разрушения шарового крана.
Согласно калькуляции стоимости ремонта квартиры Ивженко Е.В. общая сумма причиненного материального ущерба составляет 102 129,10 рублей, которая складывается из стоимости ремонтных работ в сумме 45 502,10 рублей, стоимости строительных материалов в сумме 49 887,00 рублей и стоимости сопутствующих работ в сумме 6740 рублей.
Судом установлено, что с 12.03.2008г. управление имуществом в многоквартирных домах, в которых не созданы ТСЖ, осуществляет управляющая компания - ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в соответствии с договором, заключенным между управляющей компанией и Департаментом управления имуществом городского округа Самара.
В соответствии с п. 3.1.9 Договора управления многоквартирными домами, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «ПЖРТ Куйбышевский», Управляющая организация обязана рассматривать предложения, заявления и жалобы нанимателей, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков, вести учет устранения указанных недостатков.
Судом установлено, что Ивженко Е.В. с письменными заявками в ООО «ПЖРТ Куйбышевский» на замену стояка отопления не обращалась.
В соответствии с п.2.2 Договора управления многоквартирными домами, ООО «ПЖРТ Куйбышевский» обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, к коему относятся и стояки отопления.
Суд правильно указал, что ООО «ПЖРТ Куйбышевский» должно следить за общим имуществом многоквартирного дома, выявлять его несанкционированный ремонт, проверяя законность и качество произведенных ремонтных работ, в связи с чем обоснованно признал, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняла свои функциональные обязанности по содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно п. 5.2 Договора управления многоквартирными домами управляющая компания несет ответственность за ущерб, причиненный собственникам в многоквартирном доме и третьим лицам, возникший в результате ее действий или бездействий.
Судом установлено, что Ивженко Е.В. самовольно произвела замену стояка отопления в своей квартире с подключением его к общему лежаку, расположенному на чердаке, нарушив п. 4 Договора социального найма.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о наличии в случившемся вины самой истицы, в связи с чем обоснованно взыскал с ответчика 50% от суммы причиненного материального ущерба, исключив стоимость сопутствующих работ в сумме 6740 рублей как необоснованных.
Кроме того, судом правомерно взысканы с ответчика сумма расходов по оплате госпошлины и судебные расходы, оплаченные за проведение экспертизы пропорционально удовлетворенным требованиям.
Довод кассационной жалобы об отсутствии вины ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в причинении вреда истице, не может быть принят во внимание. Оценивая представленные суду доказательства, а также положения Договора об управлении многоквартирными домами, заключенного Департаментом управления имуществом г.о. Самара с ответчиком, суд пришел к правильному выводу о том, что ООО «ПЖРТ Куйбышевский» обязано следить за общим имуществом многоквартирного дома, своевременно выявлять несанкционированный ремонт, а также качество и законность произведенных работ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 17 мая 2010 года оставить без изменения, жалобу представителя ООО «ПЖРТ Куйбышевский» – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: