Судья: Бережкова С.Ю. № 33-7011О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 июля 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Николаевой Н.М.,
Судей: Акининой О.А., Шабаевой Е.И.,
При секретаре: Фоминой А.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе представителя ООО «ПЖРТ Куйбышевский» на решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 17 мая 2010 года, которым постановлено:
Иск Потаповой Т.А. удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и Ивженко Е.В. в пользу Потаповой Т.А. в счет возмещения материального вреда - по 56524,80 руб. и судебные расходы по 5365,25 руб., а всего - по 61890,05 рублей (шестьдесят одна тысяча восемьсот девяносто рублей 05 копеек) - с каждого.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав возражения на жалобу Потаповой Т.А. и представителя Ивженко Е.В. по доверенности Карачанской Ю.Е., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Потапова Т.А. обратилась в суд с иском к ООО «ПЖРТ Куйбышевский», Ивженко Е.В. о возмещении материального ущерба и компенсации морального вреда, причиненных в результате залива квартиры. В обоснование иска указала, что является собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен.
В период с 2007 по 2008 год она произвела в своей квартире капитальный ремонт.
29.08.09г., примерно в 8 часов утра, ей позвонила дочь ответчика Ивженко Е.В. и сообщила, что на чердаке прорвало трубу отопления, и затопило их квартиру Номер обезличен, а также ее квартиру Номер обезличен. Истица обнаружила, что в результате затопления во всех комнатах испортились обои, ламинированный паркет, натяжные потолки, все стены покрылись грибком, плесенью и черными пятнами, покосились и разбухли межкомнатные двери. А также испортилась мебель.
В результате пролива квартиры ей был причинен материальный ущерб в сумме 122 119,60 рублей. Истица полагает, что в причинении ей убытков виновны ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и Ивженко Е.В.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Потапова Т.А. просила суд взыскать с ответчиков в ее пользу солидарно: материальный ущерб в сумме 122 119, 60 рублей; оплату вызова мастера ООО «ПЖРТ Куйбышевский» для составления акта осмотра в сумме 264,13 рублей; расходы по оплате горячей воды за сентябрь 2009 года в сумме 501,42 рубля, так как в этот период горячая вода была отключена, а ее оплату она произвела; расходы по оплате электроэнергии, излишне затраченной для просушки квартиры и мебели, в сумме 478,20 рублей, а всего 123 363,35 рублей. Также просит взыскать с ответчиков компенсацию причиненного ей морального вреда в сумме 10 000 руб. и судебные расходы: оплата экспертизы в сумме 8000 рублей и расходы по госпошлине в сумме 2913,63 руб.
Решением Куйбышевского районного суда г. Самара от 12 января 2010 года исковые требования Потаповой Т.А. удовлетворены частично. Суд взыскал с Ивженко Е.В. в ее пользу в счет возмещения материального ущерба 113 049,60 рублей и судебные расходы в общей сумме 10 730,50 рублей.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 9 марта 2010 года решение районного суда г. Самара от 12 января 2010 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение.
При новом рассмотрении судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель ООО «ПЖРТ Куйбышевский» просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
Из материалов дела следует, что Потаповой Т.А. и Потаповой Д.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен по ? доле каждой.
Ивженко Е.В. зарегистрирована и проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен гор. Самары. Ивженко Е.В. является нанимателем указанного жилого помещения, и с ней заключен договор социального найма, что подтверждается материалами дела.
Судом также установлено, что в ночь с 28 на 29 августа 2009г. на чердаке дома Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен над квартирой Ивженко Е.В. произошел прорыв стояка отопления, в результате чего указанная квартира, а также расположенная под ней квартира Номер обезличен, в которой проживает семья Потаповой Т.А., были затоплены, и имущество истицы повреждено.
Согласно акту осмотра от 29.08.2009г., составленному мастером аварийно-диспетчерской службы, жильцы квартиры Номер обезличен заменили металлические стояки отопления на полипропиленовые, с выводом на чердак и установкой вентиля диаметром 3/4. Авария произошла в результате разрушения шарового крана.
Аналогичная причина затопления квартиры Потаповой Т.А. отражена и в акте осмотра ее жилого помещения.
Согласно калькуляции стоимости ремонта квартиры Потаповой Т.А. общая сумма причиненного материального ущерба составляет 122 119,60 рублей, которая складывается из стоимости ремонтных работ в сумме 71718,60 рублей, стоимости строительных материалов в сумме 41331 рублей и стоимости сопутствующих работ в сумме 9070 руб.
31.01.2008г. между Потаповой Т.А. и КЖКХ и ОН администрации Куйбышевского района г. Самары, заключен договор на эксплуатацию и техническое обслуживание принадлежащей ей квартиры.
Судом установлено, что с 12.03.2008г. управление имуществом в многоквартирных домах, в которых не созданы ТСЖ, осуществляет управляющая компания - ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в соответствии с договором, заключенным между управляющей компанией и Департаментом управления имуществом городского округа Самара.
В соответствии с п. 3.1.9 Договора управления многоквартирными домами, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «ПЖРТ Куйбышевский», Управляющая организация обязана рассматривать предложения, заявления и жалобы нанимателей, вести их учет, принимать меры, необходимые для устранения указанных в них недостатков, вести учет устранения указанных недостатков.
Судом установлено, что Ивженко Е.В. с письменными заявками в ООО «ПЖРТ Куйбышевский» на замену стояка отопления не обращалась.
В соответствии с п.2.2 Договора управления многоквартирными домами, ООО «ПЖРТ Куйбышевский» обязано оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, к коему относятся и стояки отопления.
Суд правильно указал, что ООО «ПЖРТ Куйбышевский» должно следить за общим имуществом многоквартирного дома, выявлять его несанкционированный ремонт, проверяя законность и качество произведенных ремонтных работ, в связи с чем обоснованно признал, что управляющая компания ненадлежащим образом исполняла свои функциональные обязанности по содержанию и ремонту общего имущества.
Согласно п. 5.2 Договора управления многоквартирными домами управляющая компания несет ответственность за ущерб, причиненный собственникам в многоквартирном доме и третьим лицам, возникший в результате ее действий или бездействий.
Судом установлено, что Ивженко Е.В. самовольно произвела замену стояка отопления в своей квартире с подключением его к общему лежаку, расположенному на чердаке, тем самым нарушив п. 4 Договора социального найма, что послужило причиной материального ущерба Потаповой Т.А.
При таких обстоятельствах суд обоснованно признал наличие обоюдной вины ответчиков в причинении материального ущерба Потаповой Т.А. и взыскал в ее пользу 113 049,60 рублей в равных долях по 56 524,80 рублей с каждого, обоснованно исключив стоимость сопутствующих работ в сумме 9070 рублей, а также расходов по оплате излишне затраченной электроэнергии для просушки квартиры, как необоснованных.
Требования Потаповой Т.А. о компенсации морального вреда, причиненного заливом квартиры также правомерно оставлены без удовлетворения, поскольку доказательств его причинения суду представлено не было.
Довод кассационной жалобы об отсутствии вины ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в причинении вреда истице, не может быть принят во внимание. Оценивая представленные суду доказательства, а также положения Договора об управлении многоквартирными домами, заключенного Департаментом управления имуществом г.о. Самара с ответчиком, суд пришел к правильному выводу о том, что ООО «ПЖРТ Куйбышевский» обязано следить за общим имуществом многоквартирного дома, своевременно выявлять несанкционированный ремонт, а также качество и законность произведенных работ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 17 мая 2010 года оставить без изменения, жалобу представителя ООО «ПЖРТ Куйбышевский» – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: