Судья: Захаревская М.Г. № 33-6798О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
13 июля 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Николаевой Н.М.,
Судей: Акининой О.А., Сказочкина В.Н.,
При секретаре: Мякотиной Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Жигановой И.Д. на решение Комсомольского районного суда г. Тольятти от 26 мая 2010 года, которым постановлено:
Иск Матвеева С.А. – удовлетворить.
Устранить Матвееву С.А. нарушения прав собственника и препятствия к осуществлению им права пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по Адрес обезличен, Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен.
Жиганову И.Д., Тоневицкую К.В. признать утратившими право пользования Адрес обезличен в Адрес обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен, сохранив за Жигановой И.Д. право пользования данной квартирой на срок 3 месяца.
По истечении 3-хмесячного срока прекратить право пользования Жигановой И.Д. жилым помещением расположенным по Адрес обезличен, Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен, выселив ее без предоставления другого жилого помещения.
Настоящее решение является основанием для снятия Жигановой И.Д., Тоневицкой К.В. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по Адрес обезличен, Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен.
Жигановой И.Д. в удовлетворении встречного иска о признании за ней права собственности на ? доли жилого помещения, расположенного по Адрес обезличен, Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен – отказать.
Взыскать с Жигановой И.Д. государственную пошлину в доход государства в размере 3 241 рубля 33 копеек.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав возражения на жалобу представителя Матвеева С.А. по доверенности Филимоновой Е.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Матвеев С.А. обратился в суд с иском к Жигановой И.Д., Тоневицкой К.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указал, что он является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, приобретенной им в 1994 году. В данной квартире он проживал совместно с Жигановой И.Д. и ее дочерью Тоневицкой К.В. Ответчики также были зарегистрированы по вышеуказанному адресу с 26.05.1995 года.
Истец указал, что с Жигановой И.Д они проживали одной семьей до 2005 года, брак не регистрировали. В связи с прекращением фактических брачных отношений сторон в 2005 году истец выехал из спорного жилого помещения.
Ответчики в настоящее время зарегистрированы по указанному адресу, Тоневицкая К.В. в данном жилом помещении не проживает с 2008 года, коммунальных платежей не осуществляет.
Матвеев С.А. указал, что в настоящее время он желает распорядиться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, однако регистрация ответчиков препятствует ему в этом.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, а также на то, что ответчики перестали быть членами семьи собственника жилого помещения, уточнив в ходе судебного заседания свои исковые требования, Матвеев С.А. просил суд устранить нарушения прав собственника жилого помещения, признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Жиганова И.Д. обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Матвееву С.А. о признании права собственности на ? долю квартиры. В обоснование своих требований указала, что проживала с ответчиком в гражданском браке с 1993 года. В 1994 году стороны на совместные средства приобрели спорную квартиру. Право собственности на квартиру было оформлено на Матвеева С.А., поскольку в отношении нее было возбуждено уголовное дело. В 2005 году стороны и дочь Жигановой И.Д. – Тоневицкая К.В. вселились в спорную квартиру. Брак стороны не регистрировали, однако были венчаны.
Жиганова И.Д. указала также, что с Матвеевым С.А. они проживали совместно до 2009 года.
Ссылаясь на то, что квартира была приобретена на совместные средства, другого жилья не имеет, Жиганова И.Д. просила суд признать за ней право собственности на ? долю квартиры по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Жиганова И.Д. просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
Из материалов дела следует, что Матвеев С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен приобретенной по договору купли-продажи от 30 ноября 1994 года.
В данной квартире зарегистрированы Матвеев С.А., Жиганова И.Д., Тоневицкая К.В., что подтверждается материалами дела.
В соответствии с ч.1 ст.421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
В связи с тем, что стороны не состояли в зарегистрированном браке, на данное недвижимое имущество не может распространяться режим совместной собственности супругов.
При этом суд правильно указал, что поскольку в договоре купли-продажи спорной квартиры Жиганова И.Д. не названа в качестве покупателя, квартира может быть признана общей собственностью при наличии доказательств договоренности сторон о совместной покупке квартиры и внесения ответчицей части стоимости имущества.
Между тем таких доказательств Жигановой И.Д. представлено не было.
Судом обоснованно не принята во внимание ссылка Жигановой И.Д. на то, что стороны были венчаны в церкви, поскольку данное обстоятельство не порождает правовых последствий в соответствии с положениями действующего законодательства.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что регистрация ответчиков в спорной квартире препятствует истцу в реализации своих прав в отношении принадлежащего ему имущества и обоснованно признал ответчиков утратившими право пользования квартирой, снял их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
При этом суд правомерно сохранил право пользования Жигановой И.Д. спорной квартирой на срок 3 месяца.
Также правомерно суд отказал Жигановой И.Д. в удовлетворении встречного искового заявления, поскольку доказательств приобретения квартиры на совместные с Матвеевым С.А. денежные средства, представлено не было.
Довод кассационной жалобы о том, что доказательством приобретения квартиры на совместные средства является регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, не может быть принят во внимание, поскольку данное обстоятельство не свидетельствует о приобретении квартиры на общие средства.
Довод кассационной жалобы о том, что Жигановой И.Д. была внесена большая часть денежных средств в покупку квартиры, проверялся судом, но своего подтверждения не нашел.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Комсомольского районного суда г. Тольятти от 26 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Жигановой И.Д. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: