Судья: Евдокимов Н.М. Дело № 33-7102
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
21 июля 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе
Председательствующего Елистратовой Е.В.
Судей Пискуновой М.В., Минеевой О.Г.
При секретаре Чирковой И.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе представителя ООО ГСК «Планета» - Щетинина Е.И. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 31 мая 2010 г., которым постановлено:
«Взыскать с ООО ГСК «Планет» в пользу Комогорцева М. В. денежные средства в размере 620 040 рублей, из которых: 612 000 рублей, в счет стоимости гаражного бокса, 5 000 рублей, в счет расходов по оплате услуг представителя, 2 040 рублей, в счет расходов по оценке имущества и 1 000 рублей, в счет расходов по оплате государственной пошлины.
В остальной части иска Комогорцеву М. В. – отказать.
Взыскать с ООО ГСК «Планета» в доход государства государственную пошлину в размере 8 200 руб. 50 коп.»
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Елистратовой Е.В., объяснения представителя ООО ГСК «Планета» - Копус И.О., в поддержание довод кассационной жалобы, возражения Комогорцева М.В. и его представителя Вольхина Э.А., судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Комогорцев М.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО ГСК «Планета» о взыскании денежных средств.
В заявлении указал, что 20 января 2003 года между ним и ЗАО ИКК «ЛадаБрокер» был заключен договор Номер обезличенГ инвестирования строительства (долевого участия в строительстве) на финансирование строительства комплекса подземных гаражей, расположенных по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, состоящих из трех этажей, отсчет этажей от уровня земли вниз.
В соответствии с условиями договора инвестирования, Комогорцев М.В. обязуется внести в кассу ЗАО ИКК «ЛадаБрокер» денежные средства в размере 180 000 рублей, а ЗАО ИКК «ЛадаБрокер» осуществляет строительство и передает истцу в собственность гаражный бокс с условным номером 1-18, площадью 36,0 кв.м., с освещением, принудительной вентиляцией, автоматической пожарной системой, без чистовой отделки.
30 марта 2004 года между Комогорцевым М.В., ЗАО ИКК «ЛадаБрокер» и ответчиком ООО ГСК «Планета» был заключен договор Номер обезличен о переводе долга, по условиям которого ответчик принимает на себя в полном объеме обязательство (долг) ЗАО ИКК «ЛадаБрокер» по договору инвестирования строительства Номер обезличенГ от 20.01.2003 года, по передаче в собственность истца гаражного бокса.
Комогорцев М.В. свои обязательства по данному договору выполнил в полном объеме, оплатив стоимость гаражного бокса в размере 180 000 рублей, что подтверждается кассовыми чеками.
16 апреля 2009 года в адрес ответчика истцом было направлено письмо с требованием предоставить документы, необходимые для регистрации права собственности на гаражный бокс, однако, до настоящего времени данное письмо оставлено без ответа. Гаражный бокс в собственность Комогорцева М.В. не передан.
Ссылаясь на указанные обстоятельство, истец просил взыскать с ответчика - ООО «ГСК «Планета» в его пользу денежные средства в 612 000 рублей, в счет стоимости гаражного бокса, 10 000 рублей, в счет расходов по оплтае услуг представителя, 2 040 рублей, в счет расходов по проведению оценки недвижимого имущества.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе представитель ответчика с решением суда не согласен, просит его отменить.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считает его правильным.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.
В соответствии со ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально - определенную вещь в собственность, в хозяйственное ведение, в оперативное управление, кредитор вместо требования передать ему вещь, являющуюся предметом обязательства, имеет право потребовать возмещения убытков в полном объеме.
Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать
полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором,
предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 20 января 2003 года между Комогорцевым М.В. и ЗАО ИКК «ЛадаБрокер» был заключен договор Номер обезличенГ инвестирования строительства (долевого участия в строительстве) на финансирование строительства комплекса подземных гаражей, расположенного по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, состоящего из трех этажей, отсчет этажей от уровня земли вниз.
Согласно условиям договора инвестирования, Комогорцев М.В. обязуется внести в кассу ЗАО ИКК «ЛадаБрокер» денежные средства в размере 180 000 рублей, а ЗАО ИКК «ЛадаБрокер» осуществляет строительство и передает истцу в собственность гаражный бокс с условным номером 1-18, площадью 36,0 кв.м., с освещением, принудительной вентиляцией, автоматической пожарной системой, без чистовой отделки.
Дополнительным соглашением от 08.04.2003 г. к договору «инвестирования строительства (долевое участие в строительстве)» Номер обезличенГ от 20.01.2003 г. уточнен объект строительства, который будет передан в собственность истцу – гаражный бокс с условным номером Номер обезличен, площадью 64 кв.м., а также стоимость гаражного бокса увеличена и составляет 240 000 рублей. л.д. 11).
30 марта 2004 года между Комогорцевым М.В., ЗАО ИКК «ЛадаБрокер» и ООО ГСК «Планета» был заключен договор Номер обезличен о переводе долга, по условиям которого ответчик принимает на себя в полном объеме обязательство (долг) ЗАО ИКК «ЛадаБрокер» по договору инвестирования строительства Номер обезличенГ от 20.01.2003 года, по передаче в собственность истца гаражного бокса.
Установлено, что Комогорцев М.В. свои обязательства по данному договору выполнил в полном объеме.
Ответчик же до настоящего времени гаражный бокс в собственность истца не передал.
Как следует из материалов дела, истец 16 апреля 2009 года в адрес ответчика направил письмо с требованием предоставить ему документы, необходимые для регистрации права собственности на гаражный бокс, однако, до настоящего времени данное письмо оставлено без ответа. Гаражный бокс до настоящего времени в собственность Комогорцева М.В. не передан.
Суд дал правильную оценку представленным доказательствам, доводам сторон, нормам гражданского законодательства и, правильно установив обстоятельства дела, учитывая условия, на которых был заключен договор между сторонами, пришел к обоснованному выводу о том, что истец вместо гаражного бокса вправе требовать возмещения убытков.
Согласно отчету об оценке рыночной стоимости имущества Номер обезличен от 13 февраля 2010 года, представленному истцом, рыночная стоимость спорного гаражного объекта по состоянию на 13 февраля 2010 года составляет 612 000 рублей л.д. 19-20).
Ответчик с указанной оценкой не согласился, признал исковые требования в сумме 240 000 рублей, однако, в силу со ст. 56 ГПК РФ каких-либо доказательств, опровергающих заключение истца, не представил.
При таких обстоятельствах, суд, правильно приняв во внимание отчет, представленный истцом, поскольку он составлен с соблюдением норм действующего законодательства, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении требований Комогорцева М.В. о взыскании с ответчика в его пользу денежные средства в счет стоимости гаражного бока в размере 612 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд правильно взыскал с ответчика в пользу истца расходы по проведению оценке в размере 2 040 рублей, а также госпошлину в сумме 1000 рублей.
На основании ст. 100 ГПК РФ суд обоснованно в разумных пределах взыскал с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в сумме 5 000 рублей.
Согласно ст. 103 ГПК РФ суд правильно взыскал с ответчика в доход государства государственную пошлину в сумме 8 200 рублей 50 коп.
Доводы ответчика о том, что истцом не соблюден досудебный порядок регулирования спора, ссылаясь при этом на требования ст. ст. 450-453 ГК РФ, суд правильно не принял во внимание, поскольку истец не просит расторгнуть договор с ответчиком о принятых на себя обязательствах, а в силу ст. 398 ГК РФ просит взыскать вместо предоставляемого гаражного бокса денежные средства в размере рыночной стоимости гаражного бокса.
Доводы кассационной жалобы о том, что спорный объект не может быть оценен, как гаражный бокс, так как он таковым на сегодняшний день не является, не веден в эксплуатацию как гаражный бокс, является просто нежилым помещением, не могут быть приняты во внимание. Исходя из буквального толкования договора от 20.01.2003 г., заключенного между ЗАО ИКК «ЛадаБрокер» и Комогорцевым М.В., и договора от 30.03.2004 г., заключенного между ЗАО ИКК «ЛадаБрокер», Комогорцевым М.В.и ООО ГСК «Планета», объектом строительства и передачи его в собственность Комогорцева М.В. является именно гаражный бокс. Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 29.03.2004 г., заключенного между ЗАО ИКК «ЛадаБрокер» (продавец) и ООО ГСК «Планета» (покупатель), продавец передал в собственность ответчику подземные гаражные боксы по адресу Адрес обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен строение 9, которые принадлежали ему на праве собственности на основании решения Арбитражного суда Самарской области от 06.11.2003 г.
С учетом изложенного, судебная коллегия считает решение суда законным и обоснованным.
Руководствуясь ст. 360-361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 31 мая 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО ГСК «Планета» - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи