Судья: Пиякова Н.А. № 33-7191О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
20 июля 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Яковлевой В.В.,
Судей: Акининой О.А., Кирюхиной Т.Н.,
При секретаре: Романовой О.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Кировского районного суда г. Самара от 11 мая 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования Скворцовой Л.В. к Министерству имущественных отношении Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Скворцовой Л.В., Дата обезличена года рождения, право собственности на земельный участок площадью 787 кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение представителя Скворцовой Л.В. – Леонтьева В.А., по доверенности, возражавшего против жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Скворцова Л.В. обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений Адрес обезличен о признании права собственности на земельный участок. В обоснование иска указала, что Дата обезличенаг. она вступила в наследство на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес обезличен, с полезной площадью 23,2 к в.м., жилой площадью 14,2 кв.м. Право собственности на вышеуказанный дом зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке. Дом расположен на земельном участке площадью 806,4 кв.м.
Истица полагает, что с момента приобретения ею права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, она приобрела право собственности на земельный участок площадью 806,4 кв.м., занятый жилым домом.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Скворцова Л.В. просила суд признать право собственности на земельный участок площадью 806,4 кв.м. под жилым домом по адресу: Адрес обезличен.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
Из материалов дела следует, что жилой дом по адресу: Адрес обезличен, расположенный на земельном участке мерою 1512,3 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 01.06.1987 г. принадлежал в равных долях Галяшину А.А. и Сухобрус М.А.
Из материалов дела также следует, что Скворцовой Л.В. 08.06.1999 года нотариусом г. Самара Московцевой И.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из жилого дома по адресу: Адрес обезличен, полезной площадью 23,2 кв.м., жилой площадью 14,2 кв.м., расположенный на земельном участке мерою 806,4 кв.м., оставшееся после смерти Сухобрус М.А.
Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.
Из материалов дела следует, что границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями и земельный участок имеет фактическую площадь 787,0 кв.м.
В соответствии с п. 4 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» от 25.10.2001 г. (в ред. От 05.02.2007 г.) граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ при переходе права собственности на здание, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник здания.
В силу ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах суд пришел к правильному выводу о том, что поскольку мать истицы пользовалась спорным земельным участком с 1987 г., и она имела право на оформление спорного земельного участка в собственность бесплатно, в дальнейшем право собственности на дом перешло к истице в порядке наследования, в силу ст. 35 ЗК РФ Скворцова Л.В. имеет право на использование земельного участка на тех же условиях и в том же объеме что и прежний собственник, и обоснованно удовлетворил исковые требования.
Довод кассационной жалобы о том, что истицей не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку она не обращалась в Министерство имущественных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка, не может служить основанием к отмене решения суда, поскольку данное обстоятельство не лишает истицу права обращения в суд с требованиями о признании права собственности на земельный участок в силу положений ст.12 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Кировского районного суда г. Самара от 11 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: