Судья: Абдурахманова И.В. гр. д. № 33- 7292
ОПРЕДЕЛЕНИЕ27 июля 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего – Яковлевой В.В.
судей – Акининой О.А., Гороховика А.С.
при секретаре Ананьевой Е.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам Колузановой Г.А., Толмачевой О.Ю. и кассационному представлению прокурора Промышленного района г.Самары на решение Промышленного районного суда г. Самары от 6.05.2010 года, которым постановлено: « Иск Колузановой Г.А. удовлетворить частично.
Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: Адрес обезличен, Толмачевой О.Ю., Дата обезличена.р., Толмачевой В.В., Дата обезличенаг.р.
Обязать отдел УФМС по Самарской области в Промышленном районе г. Самары снять с регистрационного учета по адресу:г.Самара, Адрес обезличен, Толмачеву О.Ю., Дата обезличенаг.р., Толмачеву В.В., Дата обезличенаг.р., Егорову М.Д., Дата обезличенаг.р., умершей Дата обезличенаг.( без предоставления другого жилого помещения).
Выселить Толмачеву О.Ю., Дата обезличенаг.р., Толмачеву В.В., Дата обезличенаг.р., из спорного жилого помещения, расположенного по адресу :г.Самара, Адрес обезличен, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Толмачевой О.Ю., Дата обезличенаг.р., в пользу Колузановой Г.А. штраф в размере 5000 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 400 рублей, а всего -5400 рублей.
В остальной части исковых требований отказать.
В части выселения и прекращении права пользования жилым помещением отвеетчицей Егоровой М.Д., Дата обезличенаг.р., производство по делу прекратить, в связи с ее смертью, Дата обезличенаг. ».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Самарской области Гороховика А.С., объяснения Колузановой Г.А., поддержавшей доводы кассационной жалобы, доводы прокурора Фоминой И.А. в поддержание кассационного представления, судебная коллегия
Установила:
Колузанова Г.А. обратилась в суд с иском к Толмачевым О.Ю. и В.В., Егоровой М.Д. об устранении нарушений прав собственника в пользовании имуществом и снятии с регистрационного учета и выселении.
При этом ссылалась на то, что она по договору купли- продажи с Толмачевой О.Ю. от 02.10.2008г. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: Адрес обезличен. На данной жилплощади проживает бывшая собственница квартиры и члены ее семьи -мать и дочь.
Ссылаясь на то, что бывшая собственница квартиры и члены ее семьи отказываются добровольно освободить занимаемое ими жилое помещение и сняться с регистрационного учета, а регистрация ответчиков в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права, так как он не может пользоваться и распоряжаться своим имуществом, истица и обратилась в суд с данным иском. Кроме того, просила взыскать с Толмачевой О.Ю. штраф в сумме 10000 рублей, предусмотренный п.5.7 договора, за отказа сняться с регистрационного учета в течении 14 дней со дня подписания договора.
Судом постановлено вышеуказанное решение.
В кассационной жалобе представитель Колузанова Г.А. просит решение суда в части снижения штрафа до 5000 рублей отменить, так как считает его незаконным.
В кассационной жалобе Толмачева О.Ю. просит решение суда в части взыскания штрафа отменить как незаконное.
В кассационном представлении прокурора, участвующего в деле, ставится вопрос об отмене решения суда в части снижения размере штрафа до 5000 рублей.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб, и кассационного представления прокурора, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Из материалов дела видно, что истица на основании договора купли- продажи от 2.10.2008г. с Толмачевой О.Ю. является собственником трехкомнатной квартиры по адресу: Адрес обезличен, что подтверждается материалами дела.
Судом установлено, что на день заключения договора купли- продажи квартиры в ней была зарегистрирована собственница и члены ее семьи- мать и дочь, что подтверждается материалами дела.
Мать Толмачевой О.Ю. умерла 26.10.2008г., что подтверждается материалами дела.
Согласно п.5.7 договора Толмачева О.Ю. обязалась сняться с регистрационного учета в течении 14 рабочих дней со дня его подписания.
Судом также установлено, что ответчики в течении 14 дней после подписания договора купли-продажи квартиры занимаемую ими жилплощадь не освободили и с регистрации не снялись, что также подтверждается материалами дела.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены и лишением владения.
А в соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
При наличии указанных обстоятельств суд обоснованно в соответствии с нормами действующего законодательства удовлетворил исковые требования истцы, выселил ответчиков из спорной квартиры без предоставления другой жилплощади со снятием их с регистрации.
Также обоснованно суд частично удовлетворил требования истцы в части взыскании штрафа, так как данная ответственность предусмотрена условиями договора купли- продажи.
При этом суд учел конкретные обстоятельства и ст.333 ГК РФ и снизил сумму штрафа до 5000 рублей.
Доводы Колузановой Г.А. в кассационной жалобе на то, что суд необоснованно снизил размер штрафа, не могут быть приняты во внимание по вышеизложенным мотивам.
Доводы Толмачевой О.Ю. в кассационной жалобе на то, что истицей не соблюден предварительный порядок обращения к ней об уплате штрафа, не могут быть приняты во внимание, так не основаны на нормах действующего законодательства.
Доводы кассационного представления на незаконность снижения размера штрафа, также не могут быть приняты во внимание, так как судом исследованы все обстоятельства по делу и им дана надлежащая оценка согласно ст.67 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Промышленного районного суда г. Самары от 06.05.20100 года оставить без изменения, а кассационные жалобы Колузановой Г.А., Толмачевой О.Ю. и кассационное представление прокурора Промышленного района г.Самары- без удовлетворения.
Председательствующий- Судьи-