Судья: Иванова Е.Н. № 33-7289О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
20 июля 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Яковлевой В.В.,
Судей: Акининой О.А., Кирюхиной Т.Н.,
При секретаре: Ананьевой Е.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 28 мая 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования Демичева Б.А. удовлетворить.
Признать за Демичевым Б.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес обезличен, площадью 653,10 кв.м.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., выслушав объяснение представителя Министерства имущественных отношений Самарской области – Литвиновой И.Г., по доверенности, в поддержание доводов жалобы, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Демичев Б.А. обратился в суд с иском к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Адрес обезличен, площадью 653,10 кв.м.
В обоснование своих требований указал, что на основании решения Исполнительного комитета Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области № 201 от 15.03.1991 г. за Демичевым Б.А. и его матерью Демичевой Г.С. в равных долях был закреплен земельный участок, расположенный по адресу: Адрес обезличен, площадью 675,24 кв.м.
Решением Исполнительного комитета Куйбышевского районного совета народных депутатов г.Куйбышева № 86 от 04.04.1991 г. был утвержден акт приемки в эксплуатацию построенного на указанном земельном участке жилого дома. В последующем на основании указанных выше решений за истцом и Демичевой Г.С. в равных долях по ? доле за каждым было зарегистрировано право личной собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу.
После смерти матери – Демичевой Г.С., истец вступил в права наследования на принадлежащую ей ? долю жилого дома и зарегистрировал право собственности на весь жилой дом в УФРС по Самарской области.
Демичев Б.А. обратился в УФАКОН по Самарской области с заявлением о постановки земельного участка на кадастровый учет с выдачей кадастрового паспорта, однако в осуществлении кадастрового учета земельного участка ему отказано, поскольку указанный земельный участок является вновь выявленным, ранее не учтенным, проведение кадастрового учета в данном случае должно осуществляться посредством кадастровой процедуры внесения сведений о ранее учтенном участке.
Истец обратился в УФАКОН с заявлением о внесении в государственный кадастр сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, однако в этом ему также было отказано, поскольку предоставленные им документы не являются правоустанавливающими на земельный участок.
Ему было рекомендовано обратиться в Министерство имущественных отношений Самарской области, что он и сделал.
24.02.2010 г. Демичев Б.А. обратился в Министерство имущественных отношений Самарской области с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность. В этом ему было отказано, поскольку согласно представленным документам право на весь жилой дом у него возникло в 2004 году, то есть после вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР».
Ссылаясь на то, что оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, жилой дом, расположенный на спорном земельном участке является для него единственным жильем, Демичев Б.А. просил суд признать за ним право собственности на спорный земельный участок.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, считая его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, считая его законным и обоснованным.
Из материалов дела следует, что Исполнительным комитетом Куйбышевского городского совета народных депутатов Куйбышевской области № 201 от 15.03.1991 г. было решено на имя Демичева Б.А. и Демичевой Г.С. оформить правовыми документами жилой дом, расположенный на участке Адрес обезличен, с закреплением земельного участка площадью 675,24 кв.м.
Решением Исполнительного комитета Куйбышевского районного совета народных депутатов г.Куйбышева № 86 от 04.04.1991 г. был утвержден акт приемки в эксплуатацию построенного на вышеуказанном земельном участке жилого дома.
Из материалов дела следует, что на основании указанных выше решений за истцом и Демичевой Г.С. в равных долях по ? доле за каждым было зарегистрировано право личной собственности на дом Адрес обезличен, что подтверждено регистрационным удостоверением № 486 от 12.09.1991 г., выданным БТИ.
26.03.2004 г. Демичева Г.С. умерла.
Нотариусом г. Самара Вантенковой Г.В. 08.10.2004 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону, состоящее из ? доли жилого дома, расположенной по адресу: Адрес обезличен, оставшееся после смерти Демичевой Г.С.
Право собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела.
Из материалов дела следует, что границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями и земельный участок имеет площадь 653,10 кв.м.
Решением УФАКОН по Самарской области от 26.06.2009 года, Демичеву Б.А. в постановке спорного земельного участка на кадастровый учет отказано.
Из материалов дела следует, что 23.03.2010 года Министерством имущественных отношений Самарской области, Демичеву Б.А. отказано в предоставлении в собственность бесплатно земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.
В соответствии с п.3 ст.20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.
В силу ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Согласно п.3 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок был закреплен за истцом и его матерью до введения в действие Земельного кодекса РФ, суд пришел к правильному выводу об обоснованности требований Демичева Б.А.
Довод кассационной жалобы о том, что суд не вправе был предоставлять земельный участок в собственность, поскольку спор о праве отсутствует, а суд вправе обязать уполномоченный орган принять решение о предоставлении земельного участка в собственность, не может быть принят во внимание.
В силу положений ст.12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание права судом.
Другие доводы жалобы также не могут быть приняты во внимание, поскольку направлены на переоценку доказательств, которым судом дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Куйбышевского районного суда г. Самара от 28 мая 2010 года оставить без изменения, жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: