Судья: Колояров И.Ю. № 33-7310 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
27 июля 2010 года, судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего: Яковлевой В.В.
Судей: Гороховика А.С., Акининой О.А.,
При секретаре: Ананьевой Е.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по кассационной жалобе Администрации г.о. Самары на решение Промышленного районного суда г. Самара от 18 июня 2010 года, которым постановлено:
Исковые требования Григорьева А.О. - удовлетворить. Признать за Григорьевым А.О. право собственности на техническое помещение № нЗ общей площадью 99,8 кв.м, в том числе основной - 77,5 кв.м, подсобной 22,3 кв.м, расположенный в ПК ГСК № 810, по адресу: Адрес обезличен.
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Акининой О.А., объяснения представителя Администрации г.о. Самары Зольниковой Т.А. - по доверенности, поддержавшей доводы кассационной жалобы, возражения против удовлетворения жалобы представителя Григорьева А.О.- Никулиной Е.Е., по доверенности, судебная коллегия
У С Т А Н О В И Л А:
Истец обратился в суд с иском к ПК ГСК-810, указав в качестве третьего лица Администрацию г.о. Самара, о признании права собственности на техническое помещение, указав в обоснование исковых требований следующие обстоятельства.
Постановлением № 51 от 14.01.1994 года Главой администрации города предоставлены в постоянное пользование земельные участки КЭЧ ПриВО по Адрес обезличен в Адрес обезличен, фактически занятые 329 ГСТО ПриВо.
Постановлением № 1054 от 11.07.1994 года Главы Администрации г.Самара предоставлен земельный участок под проектирование и строительство индивидуальных гаражей в Промышленном районе вдоль забора 329 ГСТО ПриВО в собственность под проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типа с изъятием данного земельного участка из земель 329 ГСТО ПриВО.
Постановлением № 1525 от 09.10.1995 г. Главы администрации Промышленного района принято решение о создании ГСК 810. Актом приема-передачи от 17.09.1998 года земельный участок передан ГСК-810. План расположения боксов членов ГСК-810 согласован.
После завершения строительства истец пользуется техническим помещением с 1995 года.
В 2007 году были выполнены дополнительные строительные мероприятия. Согласно инженерно-техническому заключению по обследованию нежилого помещения 0157/8-AC, выполненному МП «Архитектурно-планировочное бюро», проведенные строительные мероприятия соответствуют требованиям СНиП. Помещение поставлено на технический учет Самарским филиалом Государственного унитарного предприятия Самарской области «Центр технической инвентаризации». Согласно выданному техническому паспорту техническое помещение имеет следующие технические характеристики: общая площадь 99,8 кв.м, в том числе основная 77,5 кв.м, вспомогательная 22,3 кв.м.
Поскольку гаражи не были введены в эксплуатацию, истец не может зарегистрировать принадлежащий ему объект недвижимости - помещение Номер обезличен в ПК ГСК-810 по адресу: Адрес обезличен.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности на помещение Номер обезличен в ПК ГСК-810, расположенного по адресу: Адрес обезличен общей площадью 99,8 кв.м, в том числе основной - 77,5 кв.м, вспомогательной 22,3 кв.м.
Судом постановлено указанное выше решение, которое Администрация г.о. Самары просит отменить, считая его неправильным.
Обсудив доводы кассационной жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, считая его законным и обоснованным.
В соответствии с п. 4 ст. 219 ГК РФ).
Пункт 1 статьи 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения или другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из материалов дела видно, что Постановлением Администрации г. Самары от 14.01.1994 года № 51 КЭЧ ПриВо предоставлены в постоянное пользование земельные участки площадью 0,7423 га и 0,063 га, фактически занятые 329 Гарнизонной станцией технического обслуживания автомашин и Военно-автомобильной инспекцией по Адрес обезличен в Промышленном районе. Л.д. 12
28.01.1994 г. Самарской КЭЧ района ПриВО выдано свидетельство Номер обезличен на право постоянного пользования земельным участком, площадью 0,063 га, по Адрес обезличен, на основании постановления Администрации г. Самары от 14.01.1994 г. ( документ представлен в судебную коллегию по гражданским делам).
Постановлением Администрации г. Самары от 11.07.1994 № 1054 предоставлен земельный участок площадь. 0,08 га, вдоль забора ГСТО ПриВО гражданам в Промышленном районе согласно Приложения, в собственность под проектирование и строительство индивидуальных гаражей боксового типал.д. 13.
Постановлением Администрации г. Самары от 11.04.1994 г. № 446 внесены изменения в приложение к постановлению от 11.07.1994 г. № 1054, с указанием читать его в виде приложения к данному постановлениюл.д. 15.
Приложением к данному постановлению является Список граждан на застройку индивидуальных гаражей в Промышленном районе, в количестве 28 человек. Л.д. 16.
В соответствии с Постановлением Администрации Промышленного района от 09.10.1995 года № 1525 создан гаражно-строительный кооператив и ему присвоен номер 810.л.д. 10.
Постановлением Администрации г. Самары от 12.05.1996 г. № 537 внесены изменения в приложение к постановлению Администрации г. Самары от 11.07.1994 г. № 1054, в связи с уточнением списка застройщиков индивидуальных капитальных гаражей ГСК № 810, с указанием читать его в виде приложения к данному постановлению. Постановление Главы города Самары от 10.4.1995 г. № 446 считать утратившим силу. Л.д. 17.
Из материалов дела также видно, что генерал полковник Косован А. письмом от 26.04.1998 г. разрешил командующему войсками ПриВО генерал-полковнику Сергееву А.И. передать в народное хозяйство земельный участок, площадью 0,06 га из территории военного городка Адрес обезличен. Л.д. 18 Актом приема –передачи земельного участка КЭЧ ПриВО подтверждается передача гаражно- строительному кооперативу 810 земельного участка, площадью 0,06 га ( акт представлен в судебную коллегию).
Все вышеперечисленные документы свидетельствуют о правомерности использования ГСК 810 земельного участка, площадью 0,14 га (0.08 + 0,06 га), выделенного под проектирование и строительство гаражей.
При этом, доводы Администрации г.о. Самары об отсутствии у командующего войсками право распоряжаться земельными участками, не могут быть приняты во внимание, поскольку земельный участок, площадью 0,06 га, находился в постоянном бессрочном пользовании Самарской КЭЧ ПриВО, и правомерно передан в народное хозяйство, как указано в письме командующего.
Поскольку Истец является членом ГСК № 810, о чем свидетельствует список членов ГСК № 810, выполнил свои обязательства перед кооперативом, оплатив полную стоимость технического помещения под гаражами Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, Номер обезличен, что подтверждается справкой ГСК№ 810 от 22.12.2009 года № 31, в настоящее время владеет, пользуется техническим помещением, оплачивает необходимые расходы по его содержанию, построенный объект находится в пределах границ предоставленного ГСК-810 земельного участка, соответствует строительным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то суд пришел к правильному выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о признании за истцом право собственности на нежилое помещение - техническое помещение Номер обезличен по адресу: Адрес обезличен, расположенное на земельном участке предоставленном ГСК № 810.
Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание в соответствии с изложенным выше, а довод в той части, что суду следовало применить нормы статьи 222 ГК РФ о правах на самовольную постройку, не могут в данном случае служить основанием к отмене по существу правильного решения суда, поскольку нежилое помещение возведено ГСК-810, а Григорьевым О.А. полностью выплачен паевой взнос, и, кроме того, суд дал оценку техническим заключениям о соответствии возведенного строения техническим, градостроительным и санитарным нормам и правилам.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Д И Л А:
Решение Промышленного районного суда г. Самара от 18 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Администрации г.о. Самары оставить без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи
Копия верна