Судья Медведева Н.П. гр. дело №33-7044
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
21 июля 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Елистратовой Е.В.,
судей Минеевой О.Г., Пискуновой М.В.,
при секретаре Муравьеве А.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области на решение Красноглинского районного суда г. Самары от 20 мая 2010 года, которым постановлено:
«Исковые требования Кулиш Г.А. удовлетворить.
Признать за Кулиш Г.А. право собственности на земельный участок площадью 2328,00кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен кадастровый номер Номер обезличен
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Минеевой О.Г., возражения на доводы жалобы Кулиша Г.А., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Кулиш Г.А. обратился в суд с иском к ИФНС России по Красноглинскому району г. Самары и Министерству имущественных отношений Самарской области о признании за ним права собственности на земельный участок, указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, Адрес обезличен, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия Номер обезличен Дата обезличена. Указанный дом перешел к нему в порядке наследования по завещанию от его матери ФИО 1, приобретшей его на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. В соответствии с указанным договором ФИО 1 купила целое домовладение, состоящее из деревянного, одноэтажного жилого дома с пристроем, расположенное на земельном участке мерою 2 328,0 кв.м. Принадлежность ФИО 1 указанного земельного участка, площадью 2 328,0 кв.м, подтверждается также и выпиской из похозяйственней книги №Номер обезличен за Дата обезличена г.г. л/с Номер обезличен о наличии у гражданина права на земельный участок. Данный участок также указан в техническом паспорте на дом. Участок сформирован, спора с соседями по границам участка нет. Оформить в УФРС данный земельный участок не представилось возможным, в виду отсутствия у истца правоустанавливающего документа на земельный участок. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2328,0 кв.м, расположенный по адресу Адрес обезличен
Судом было постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Министерство имущественных отношений Самарской области просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.
Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 212-ФЗ) исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР» введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. № 1306-1).
Как следует из материалов дела, по договору купли-продажи от Дата обезличена мать истца – ФИО 1 приобрела домовладение, состоящее из деревянного, одноэтажного жилого дома с пристроем, площадью 49,6 кв.м, в том числе жилая площадь 41,8 кв.м, расположенное в пос. Адрес обезличен, на земельном участке, площадью 2 328,0 кв.м л.д.22).
Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО 1 принадлежит земельный участок, площадью 2 328,0 кв.м, расположенный по адресу: Адрес обезличен, п. Адрес обезличен Адрес обезличен, о чем в похозяйственной книге Номер обезличенДата обезличена-1990 г.г. Л/с Номер обезличен Прибрежненским поселковым Советом народный депутатов Адрес обезличен сделана запись Дата обезличена л.д.21).
Дата обезличена Кулишу Г.А. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на указанное выше домовладение л.д.6), 14.02.07 ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на домовладение л.д.5).
Поскольку домовладением, расположенным на спорном земельном участке, Кулиш Г.А. владеет с Дата обезличена года в порядке наследования, то в соответствии с вышеприведенными нормами Земельного кодекса РФ и Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» истец имеет право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно.
Из материалов дела также видно, что земельный участок сформирован, ему присвоен адрес: Адрес обезличен, Адрес обезличен, пос. ФИО8, Адрес обезличен, Адрес обезличен, поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер Номер обезличен л.д. 9).
Согласно плану земельного участка по указанному выше адресу, выполненному ООО название площадь земельного участка составляет 2578,0 кв.м, жилой дом расположен на земельном участке мерою 2 328,0 кв. м. Кроме того, истцом сверх документов занят участок площадью 250,0кв.м. л.д.65).
Границы спорного участка согласованы с владельцами соседних участков л.д.58).
Согласно ответу Нижне-Волжского Бассейнового Водного управления, Отдела водных ресурсов по Самарской области они не возражает против предоставления земельного участка, расположенного по адресу Адрес обезличен в водоохраной зоне Саратовского водохранилища, под дальнейшую эксплуатацию жилого дома л.д.25).
В соответствии со ст.6 Водного Кодекса РФ полоса земли вдоль береговой линии водного объекта предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров.
Из плана границ земельного участка, расположенного по адресу Адрес обезличен, площадью 2578,0 кв.м. следует, что от границы участка до уреза воды - 23 метра.
Доводы ответчика о том, что спорный земельный участок находится за чертой городского округа Самара, в границах кадастрового района Ставропольский, суд обоснованно не принял во внимание, поскольку согласно кадастровому паспорту земельного участка, плану границ земельного участка, материалам межевого дела месторасположение спорного участка: Адрес обезличен.д.9, 26-65). Согласно выписке из похозяйственней книги, выданной Администрацией Красноглинского района г. Самары, спорный земельный участок расположен в Красноглинском районе г. Самары л.д. 21). Согласно договору купли-продажи домовладения от Дата обезличена спорный земельный участок расположен в Красноглинском районе г. Куйбышева л.д.22).
Из ответа Администрации муниципального района Ставропольский от Дата обезличена Номер обезличен следует, что спорный земельный участок расположен в Красноглинском районе г. Самары и административно подчинен г.о. Самара, в связи с чем Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области не вправе распоряжаться указанным земельным участком л.д.24).
При таких обстоятельствах суд обоснованно удовлетворил исковые требования Кулиша Г.А., признав за ним право собственности на земельный участок площадью 2328,00кв.м., расположенный по адресу: Адрес обезличен кадастровый номер Номер обезличен
Изложенные в кассационной жалобе Министерства имущественных отношений Самарской области доводы не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отмены правильного по существу решения суда по изложенным выше мотивам.
Все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом были установлены правильно, всеми доказательствам дана надлежащая правовая оценка по правилам ст.67 ГПК РФ.
Решение судом постановлено с соблюдением требований ст.198 ГПК РФ, является законным и обоснованным, в связи с чем оснований для его отмены не усматривается.
На основании изложенного и руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Красноглинского районного суда г. Самары от 20 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства имущественных отношений Самарской области – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: