Судья Карлов В.П. гр. дело №33-6957
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14 июля 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Лазарева Н.А.,
судей Минеевой О.Г., Марушко Л.А.
при секретаре Рощектаевой О.Н.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Ильинской Н.В. на решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 19 мая 2010 года, которым постановлено:
«В удовлетворении иска Ильинской Н.В. к Воронову В.В. о признании регистрации права собственности на однокомнатную квартиру недействительной отказать».
Заслушав доклад по делу судьи Самарского областного суда Минеевой О.Г., возражения на жалобу представителя Воронова В.В. – Гребеньковой Е.Н. (по доверенности), судебная коллегия
УСТАНОВИЛ:
Ильинская Н.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной регистрационной службы по Самарской области о признании недействительной регистрации права собственности на однокомнатную квартиру, указав, что Дата обезличена она приобрела в собственность у Воронова В.В. 1/2 долю в однокомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен. В Дата обезличена году Воронов В.В. предъявил к ней иск об определении доли в праве собственности на указанную квартиру. В ходе судебного разбирательства между ними было достигнуто мировое соглашение, согласно которому Ильинская Н.В. передала Воронову В.В. принадлежащую ей 1/4 долю в однокомнатной квартире Номер обезличен по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, дом Номер обезличен, а Воронов В.В. обязался выплатить Ильинской Н.В. стоимость данной доли в размере 90 000 рублей, из них: 9 000 рублей в момент заключения соглашения; 81 000 рублей - не позднее Дата обезличена, при этом право собственности на 1/4 долю в однокомнатной квартире наступает у Воронова В.В. после выплаты денежных средств. Данное мировое соглашение было утверждено определением мирового судьи от Дата обезличена. В настоящее время Воронов В.В. зарегистрировал своё право собственности на всю квартиру в УФРС по Самарской области, с чем Ильинская Н.В. не согласна, поскольку регистрация произведена в отсутствие заявления правообладателя. Кроме того, Воронов В.В. условия мирового соглашения не выполнил, оплату доли в обозначенный срок не произвёл. Считая, что регистрация права собственности на жилое помещение была произведена с нарушением действующего законодательства, Ильинская Н.В. просила суд признать недействительной регистрацию права собственности Воронова В.В. на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен
Определением суда от Дата обезличена к участию в деле в качестве соответчика был привлечён Воронов В.В.
По заявлению Ильинской Н.В. УФРС по Самарской области исключено из числа ответчиков и привлечено к участию в деле в качестве третьего лица.
Судом было постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Ильинская Н.В. просит решение суда отменить, считая его незаконным и необоснованным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с пунктом 1 статьи 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав производится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава -исполнителя.
Согласно пункту 1 статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого
имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, и вступившие в законную силу судебные акты.
Основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии со статьёй 28 названного закона являются судебные акты, в резолютивной части которых имеется вывод о принадлежности имущества определенному лицу на вещном или обязательственном праве, подлежащем государственной регистрации.
К числу подобных актов относится, в частности, и определение об утверждении мирового соглашения, предусматривающее возникновение или прекращение права (обременения или ограничения права) на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации.
Из материалов дела видно, что Дата обезличена Ильинская Н.В. приобрела у Воронова В.В. 1/2 долю однокомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по Адрес обезличен Адрес обезличен л.д.11).
В Дата обезличена году Воронов В.В. предъявил к Ильинской Н.В. иск об определении доли в праве собственности на указанную квартиру.
В ходе судебного разбирательства между ними было достигнуто мировое соглашение, согласно которому Ильинская Н.В. передала Воронову В.В. принадлежащую ей 1/4 долю в однокомнатной квартире Номер обезличен по адресу: Адрес обезличен, Адрес обезличен, дом Номер обезличен, а Воронов В.В. обязался выплатить Ильинской Н.В. стоимость доли в размере 90 000 рублей, из них: 9 000 рублей в момент заключения соглашения; 81 000 рублей - не позднее Дата обезличена, при этом право собственности на 1/4 долю в однокомнатной квартире наступает у Воронова В.В. после выплаты денежных средств.
Мировое соглашение было утверждено определением мирового судьи судебного участка Номер обезличен Автозаводского района г. Тольятти от Дата обезличена л.д.8).
Судом было установлено, что Воронов В.В. зарегистрировал своё право собственности на всю квартиру в Управлении ФРС по Адрес обезличен, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена за Номер обезличен л.д.6).
Основанием для регистрации права собственности ответчика на спорную квартиру явилось определение мирового судьи судебного участка Номер обезличен Адрес обезличен Адрес обезличен от Дата обезличена об утверждении мирового соглашения.
Поскольку основанием для регистрации права собственности Воронова В.В. на квартиру являлся вступивший в законную силу судебный акт, а не заключенная сторонами сделка, суд обоснованно признал несостоятельными доводы истца Ильинской Н.В. о том, что регистрация права собственности ответчика на квартиру должна была производиться в присутствии обеих сторон. В силу положений статей 20 и 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации необходимо было лишь заявление правообладателя Воронова В.В.
Судом также было установлено, что Воронов В.В. исполнил свои обязательства, предусмотренные определением мирового судьи об утверждении мирового соглашения, выплатив истице 9 000 рублей Дата обезличена и внеся денежные средства в сумме 81 000 рублей на депозит Отдела судебных приставов Адрес обезличен Адрес обезличен, что подтверждается квитанцией Номер обезличен от Дата обезличена.
Согласно сообщению судебного пристава-исполнителя Номер обезличен от Дата обезличена взыскатель Воронова (Ильинская) Н.В. сумму долга получать отказывается, так как не представляет реквизиты лицевого счёта для перечисления суммы долга в её пользу л.д.64).
В связи с этим суд правильно признал необоснованными и не нашедшими своего подтверждения в ходе судебного разбирательства доводы истца о том, что Воронов В.В. не выполнил условия мирового соглашения от Дата обезличена.
Как верно указано судом, мировое соглашение и определение суда об его утверждении прямо предусматривают, что спорная квартира переходит в собственность ответчика в
случае оплаты вышеуказанных денежных средств без каких-либо оговорок об условии оплаты исключительно до Дата обезличена; никаких правовых последствий невнесения денег в этот срок в виде прекращения прав и обязательств сторон мировое соглашение не предусматривает.
При таких обстоятельствах суд обоснованно отказал Ильинской Н.В. в удовлетворении её исковых требований, поскольку определение суда об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу и условия данного мирового соглашения Вороновым В.В. исполнены.
Доводы кассационной жалобы Ильинской Н.В. о том, что Воронов В.В. злоупотребил своим правом, выплатив ей обусловленную мировым соглашением денежную сумму спустя семь лет после утверждения данного мирового соглашения судом, не могут быть приняты во внимание и служить основанием для отмены решения суда, поскольку условий о последствиях неуплаты денежных средств в установленные сроки мировое соглашение не содержит.
Доводы кассационной жалобы о том, что факт оплаты денежных средств за квартиру в сентябре 2009 года не является основанием для регистрации права собственности Воронова В.В. на квартиру, также не могут быть приняты во внимание.
Определение мирового судьи об утверждении мирового соглашения вступило в законную силу и сторонами исполнено. В связи с этим предусмотренных законом оснований для отказа в государственной регистрации права собственности Воронова В.В. на квартиру не имелось.
Другие доводы кассационной жалобы были предметом судебной проверки и получили в решении суда надлежащую оценку.
Поэтому оснований для отмены решения суда по доводам кассационной жалобы не усматривается.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
Решение Автозаводского районного суда г. Тольятти от 19 мая 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Ильинской Н.В. – без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: