Судья Финютина Н.В. Гр. дело №33-7196
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е.
20 июля 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :
председательствующего Яковлевой В.В.
судей Акининой О.А., Кирюхиной Т.Н.
при секретаре Романовой О.Н.
с участием прокурора Хуснутдиновой А.Р.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Мамедова Э.Э.о. на решение Кировского районного суда г. Самары от 9 июня 2010 года, которым постановлено :
«Исковые требования Сидоровой Н.Н. к Мамедову Э.Э.о. о выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Выселить Мамедова Э.Э.о. из жилого дома по адресу: Адрес обезличен без предоставления другого жилого помещения».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Яковлевой В.В., объяснения представителя Мамедова Э.Э.о - Баландиной Ю.Г. ( по доверенности), поддержавшей доводы кассационной жалобы, заключение прокурора Хуснутдиновой А.Р., полагавшей решение суда оставить без изменения, судебная коллегия
у с т а н о в и л а :
Сидорова Н.Н. обратилась в суд с иском к Мамедову Э.Э. о. о выселении устранении препятствий в пользовании жилым помещением. В исковом заявлении указала, что на основании решения Кировского районного суда г. Самара Дата обезличена года она является собственницей дома и земельного участка, расположенного по адресу: Адрес обезличен. 04.02.2008 года между ней и ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи вышеуказанного жилого дома и земельного участка. Решением суда от Дата обезличена года предварительный договор признан недействительным. С сентября 2008 года и по настоящее время ответчик препятствует осуществлению прав собственника, проживает в доме, оплату коммунальных услуг не производит. Добровольно устранить препятствия в пользовании ответчик отказывается.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, Сидорова Н.Н. и просила суд устранить препятствия в пользовании жилым помещением - домом и земельным участком по адресу: Адрес обезличен, выселить Мамедова Э.Э. о., взыскать с ответчика убытки в сумме 7999 рублей.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Пальмова С.Г. исковые требования уточнила, просила выселить Мамедова Э.Э.о. из жилого дома по адресу: Адрес обезличен.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Мамедов Э.Э.о. просит решение суда отменить, считает его неправильным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.
Из материалов дела усматривается, что Сидорова Н.Н. является собственницей жилого дома и земельного участка по адресу: Адрес обезличен л.д.5,6). 04.02.2008 года между Сидоровой Н.Н. в лице представителя ФИО и Мамедовым Э.Э.о. был заключен предварительный договор купли-продажи, согласно которому Сидорова Н.Н. намерена продать, а Мамедов Э.Э. о. - приобрести жилой дом и земельный участок по адресу: Адрес обезличен До заключения настоящего договора Сидорова Н.Н. получила от Мамедова Э.Э.о. 800000 рублей в счет причитающихся с покупателя платежей л.д.17-18). Решением Кировского районного суда г. Самара от Дата обезличена года признан недействительным предварительный договор от 04.02.20008 года купли-продажи жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, стороны приведены в первоначальное положение, с Сидоровой Н.Н. взысканы в пользу Мамедова Э.Э. о. полученные по предварительному договору денежные средства в размере 800000 рублей, расходы по оплате госпошлины 2100 рублей, а всего 802100 рублей. Указанное решение вступило в законную силу Дата обезличена года л.д. 19-23,24).
Судом установлено, что в настоящее время Мамедов Э.Э. о. проживает в жилом доме по адресу: Адрес обезличен л.д.31).
При таких обстоятельствах, когда установлено, что Сидорова Н.Н. является собственником спорного жилого дома и земельного участка, и имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, проживание в жилом помещении Мамедова Э.Э.о. создает препятствия в осуществлении прав собственника жилого помещения, суд обоснованно удовлетворил исковые требования о выселении Мамедова Э.Э. о., из жилого помещения, расположенного по адресу : Адрес обезличен, без предоставления другого жилого помещения.
Доводы кассационной жалобы Мамедова Э.Э.о о незаконности судебного решения не могут служит основанием для отмены судебного решения, поскольку правового значения для разрешения данного спора не имеют.
На основании изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия
о п р е д е л и л а :
Решение Кировского районного суда г. Самары от 9 июня 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Мамедова Э.Э.о. – без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи