Судья: Жемчугова Л.М. № 33-7722
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
04 августа 2010 года судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
Председательствующего – Елистратовой Е.В.
Судей – Желтышевой А.И., Балыкиной Г.В.
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе ЖСК «Жасмин Дом» на решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 01.06.2010 г., которым постановлено:
«Взыскать с ЖСК «Жасмин-Дом» в пользу Батюшкиной С.И. сумму 493020руб. в счет неосновательного обогащения от не возврата уплаченных паевых взносов, на строительство 3-х комнатной квартиры на втором этаже в многоквартирном доме (вставка), расположенном Адрес обезличен, сумму госпошлины 4090руб.
Взыскать с ЖСК «Жасмин-Дом» сумму госпошлины 4040,20руб. в местный бюджет».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Желтышевой А.И., судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Батюшкина С.И. обратилась в суд с иском к ЖСК «Жасмин-Дом» о неосновательном обогащении.
В обосновании своих требований истица ссылалась на то, что согласно договору от 18.07.05г. ЖСК «Жасмин-Дом» обязался построить 3-х комнатную квартиру на втором этаже в многоквартирном доме (вставка), расположенном Адрес обезличен через 24 месяца со дня заключения договора. После окончания строительства дома при условии полной оплаты стоимости квартиры Куркиной С.И. в срок не позднее 3-х месяцев со дня подписания акта приемки дома в эксплуатацию ЖСК обязуется передать квартиру в собственность
Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам от Куркиной С.И. принята сумма 498000руб. за строительство квартиры Номер обезличен в кассу ЖСК «Жасмин-Дом»
Согласно свидетельству о заключении брака Куркина С.И. вступила в брак и присвоена фамилия Батюшкина.
Согласно заявлению от 26.08.09г Батюшкина С.И. просит расторгнуть договор от 18.07.05г. по причине неисполнения условий договора по строительству жилой площади.
Согласно письму Номер обезличен от 04.09.09г. председатель ЖСК «Жасмин-Дом» сообщает, что правлением ЖСК «Жасмин-Дом» принято решение о расторжении договора и выплате выплаченных паевых взносов после реализации квартиры и подписания акта сверки.
Учитывая изложенное, истица просила суд взыскать с ответчика сумму 498 000 руб. в счет неосновательного обогащения т.к. между сторонами достигнуто соглашение о расторжении договора от 04.09.09г., но по настоящее время паевые взносы не возвращены без оснований. Согласно договору выплаченная сумма паевых взносов возвращается не позднее 3-х месячного срока со дня принятия решения об исключении члена ЖСК. Истец вышла из кооператива 04.09.09г.
Судом постановлено вышеизложенное решение.
ЖСК «Жасмин Дом» просит указанное решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.
Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив доводы кассационной жалобы, не находит законных оснований для отмены решения суда.
Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса
Согласно п. 4.4. Устава ЖСК «Жасмин-Дом», утвержденного председателем собрании 22.10.09г. каждый член ЖСК имеет право на получении стоимости паевого взноса и других выплат, определяемых правлением ЖСК при выходе из членов ЖСК. При этом стоимость паевого взноса и паевых выплат может быть выплачена члену ЖСК денежными средствами или имуществом, в том числе недвижимым. Выбывшее из членов ЖСК лицо может получить стоимость паевого взноса в течении 3-х месяцев со дня принятая решения об исключении члена ЖСК
Из материалов дела усматривается, что Батюшкина С.И. просит расторгнуть договор от 18.07.05г. по причине неисполнения условий договора по строительству жилой площади.
Также усматривается, что 04.09.2009 года правлением ЖСК «Жасмин-Дом» принято решение о расторжении договора и выплате выплаченных паевых взносов после реализации квартиры и подписания акта сверки.
Вместе с тем, доказательств в обосновании принятия решения об удовлетворении заявления о выходе из членов кооператива ответчиком суду представлено не было.
Таким образом, суд пришел к правильному выводу о том, что 04.09.2009 года истца вышла из членов кооператива.
Судом установлено, что истица оплатила паевые взносы в размере 498 000 руб., что подтверждается материалами дела.
Между тем, как установлено судом, ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязанности по договору, не возвратив уплаченные истицей паевые взносы.
Согласно п. 2.4 договора от 18.07.05г. член кооператива по своему усмотрению может выйти из кооператива. В этом случае ему возвращается общая сумма всех уплаченных паевых взносов, за исключением вступительного взноса (1000руб.) и 1% от уплаченный паевых взносов погашающий строительные издержки, не позднее 3-х месячного срока по утверждению общим собранием членов кооператива.
При таких обстоятельствах, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истицы в счет неосновательного обогащения от не возврата уплаченных паевых взносов сумму в размере 493 020 руб.
Довод представителя ответчика о том, что в соответствии с п.2.4 Устава ЖСК «Жасмин-Дом» возвращает внесенный паевой взнос выбывшему члену после получения денежных средств от продажи пая, суд правильно не принял во внимание, поскольку п. 4.4. Устава ЖСК «Жасмин-Дом п. 2.4 договора от 18.07.05г. уплаченный паевой взнос возвращается в течении 3-х месяцев со дня принятия решения об исключении члена ЖСК. Требование п. 2.4 Устава указывает на источник формирования денежной суммы для возврата паевых взносов
Кроме того, суд также обоснованно, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ взыскал с ответчика в пользу истицы сумму госпошлины в размере 4 090 руб., а также сумму 520 руб. в счет оплаты за оформлении доверенности.
Вместе с тем, суд также обоснованно взыскал с ответчика сумму госпошлины 4040,20 руб. в местный бюджет, поскольку истица произвела уплату госпошлины при подачи иска 4090 руб. тогда как в соответствии со ст.333.19 НК РФ сумма госпошлины составляет 8130,20руб.
Доводы кассационной жалобы о том, что договор нельзя считать заключенным, в связи с тем, что не соблюдены существенные условия договора, в частности не указана цена договора, являются несостоятельными, поскольку ЖСК «Жасмин-Дом» фактически своими действиями признало договор заключенным.
В частности, ЖСК «Жасмин-Дом» принимало от Куркиной С.И. паевые взносы в счет исполнения обязательств по указанному договору, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру, в том числе принятием решения о расторжении данного договора.
Руководствуясь ст.ст.361-364 ГПК РФ, судебная коллегия
О П Р Е Д Е Л И Л А :
Решение Автозаводского районного суда г.о. Тольятти Самарской области от 01.06.2010 г. оставить - без изменения, кассационную жалобу ЖСК «Жасмин Дом» - без удовлетворения.
Председательствующий:
Судьи: