Судья Плисякова О.О. № 33-7778/10
Определение
03 августа 2010 г. судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:
председательствующего Яковлевой В. В.,
судей Сорокиной Л. А., Гороховика А. С.,
при секретаре Кузнецовой И. И.,
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Богатыревой Е.Г. на решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 26 мая 2010 года, которым постановлено:
«В удовлетворении исковых требований Богатыревой Е.Г. - отказать.
Встречные исковые требования Курочкиных Н.И. и А.Г. –удовлетворить.
Вселить Курочкину Н.И. и А.Г. в жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес обезличен обязав Богатыреву Е.Г. не чинить препятствий в пользовании квартирой и предоставить ключ от двери в подъезд Адрес обезличен для изготовления его дубликатов. ».
Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Сорокиной Л. А., объяснения Богатыревой Е. В., поддержавшую доводы кассационной жалобы, возражения на жалобу Курочкиной Н. И., Курочкина А. Г., их представителя Симанкову Е. В. по доверенности от Дата обезличенаг., судебная коллегия
установила:
Богатырева Е.Г. обратилась в суд с иском к Богатыреву М.В., Курочкиной Н.И. и Курочкину А.Г. о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес обезличен снятии их с регистрационного учета по данному адресу.
В обоснование своих требований Богатырева Е.Г. указывала, что в Дата обезличена ей и дочери была предоставлена комната в двухкомнатной квартире Адрес обезличен Впоследствии соседи по квартире выехали и в Дата обезличена. ее семье (сыну Богатыреву М.В. и дочери Курочкиной Н.И.) предоставили вторую комнату в данной квартире. Курочкина Н.И. с мужем сделала ремонт и вселилась в освободившуюся комнату, у них родилось двое детей, которые проживали в той же комнате. В другой комнате проживала она с сыном Богатыревым М.В. Дата обезличена г. семья Курочкиных добровольно выехала из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи и мебель. В комнате, которую занимали ответчики, осталась мебельная стенка и ковер. Так же выехал из вышеуказанной квартиры и Богатырев М.В. Сын и семья дочери в квартире не проживают, вещи, принадлежащие им, отсутствуют, квартплату и коммунальные платежи не оплачивают и расходов по содержанию жилого помещении не несут. Считает, что ее сын, дочь и внук, зарегистрированные в спорном жилом помещении, утратили право пользования квартирой, в связи с чем.должны быть сняты с регистрационного учета.
Курочкины Н.И. и А.Г. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Богатыревым Е.Г. и М.В. о вселении в квартиру Адрес обезличен, обязав ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключ от подъездной двери для изготовления его дубликатов
В обоснование своих требований Курочкины указывали что с Дата обезличена Курочкина Н. И. зарегистрирована и проживала по адресу: Адрес обезличен. В Дата обезличена она вступила в брак и переехала к родителям своего супруга. В Дата обезличена соседи по коммунальной спорной квартире освободили вторую комнату, которая была предоставлена ее матери на состав семьи из трех человек (Богатырева Е.Г. и двое детей). После предоставления второй комнаты, они с мужем, с согласия матери, переехали в освободившуюся комнату. В Адрес обезличен г. у нее родился сын А.Г., который также зарегистрирован в спорной квартире, а в Дата обезличена. родилась дочь, которую зарегистрировали в квартире родителей супруга. В Дата обезличена ее брат - Богатырев был осужден и находился в местах лишения свободы до Дата обезличена После его освобождения, отношения в семье изменились, ее брат испытывал неприязненные отношения к ее супругу, вызывая его на выяснение отношений, а Богатырева Е.Г. стала выгонять ее семью из данной квартиры. В августе Дата обезличена после очередного конфликта, они, забрав свои носильные вещи, переехали на съемную квартиру, которую были вынуждены освободить в Дата обезличена поэтому в Дата обезличена на ее имя была приобретена комната в коммунальной квартире с частичными удобствами, по адресу: Адрес обезличен. В настоящее время она с дочерью проживает в данном жилом помещении, а ее супруг и сын проживают в квартире его родителей, ухаживая за ними, поскольку они являются престарелыми, участниками ВОВ. С момента выезда из спорной квартиры они регулярно заходят в свою комнату, чтобы поменять сезонные вещи, забрать книги. Однако, сейчас в данной комнате находится кровать, на которой отдыхает Богатырев. Она никогда не отказывалась от своего права пользования спорной квартирой, а выехала из нее вынуждено, из-за неприязненных отношений, сложившихся между ее семьей и матерью с братом. В Дата обезличена на двери подъезда был заменен замок, в связи с чем, они не могут попасть в спорную квартиру.
Судом постановлено указанное выше решение.
В кассационной жалобе Богатырева Е.Г. просит решение отменить, считая его незаконным.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.
В соответствии с. п.2 ст. 60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с п.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии с ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из материалов дела видно, Богатырева Е.Г. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Адрес обезличен и на ее имя открыт финансово-лицевой счет.
Богатыревой Е.Г. и ее дочери в Дата обезличена предоставлялась одна комната в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: Адрес обезличен. В Дата обезличена в порядке расширения ей и ее двоим детям - сыну Богатыреву М.В. и дочери Курочкиной Н.И. - была предоставлена вторая комната в данной квартире, в которой стала проживать Курочкина Н.И. со своим супругом.
Богатырева Е.Г. зарегистрирована в данной квартире с Дата обезличена г., Богатырев М.В. - с Дата обезличена г., Курочкина Н.И. - с Дата обезличена г., Курочкин А.Г. - внук Богатыревой Е.Г. - с Дата обезличена г.
Судом установлено, что с Дата обезличена в спорном жилом помещении, и освободившейся комнате, стала проживать Курочкина Н.И. и ее супруг.
Так же судом установлено, материалами дела, свидетельскими показаниями подтверждается, что в Дата обезличена семья Курочкиных из-за сложившихся неприязненных отношений с Богатыревой Е.Г. и Богатыревым М.В. временно выехали из спорной квартиры, регулярно приходили в свою комнату за сезонными вещами, книгами, в этой комнате находятся принадлежащие им вещи, выезд из спорной квартиры являлся вынужденным, от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывались
Временное отсутствие Курочкиных Н.И. и А.Г. и их не проживание в спорной квартире по причинам, признанным судом уважительными, не влечет за собой, в соответствии со ст. 71 ЖК РФ, изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Поэтому суд пришел к правильному выводу, что Курочкины Н.И. и А.Г. от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывались, в связи с чем, оснований для признания их утратившими право пользования спорной квартирой не имеется, а имеются основания для вселения Курочкиных Н.И. и А.Г. в спорную квартиру.
Суд обоснованно не признал, что наличие у Курочкиной Н.И. в собственности другого жилого помещения не свидетельствует о ее отказе от права пользования спорной квартирой, так как имеющаяся площадь комнаты в коммунальной квартире составляет 16,6 кв.м., является недостаточной для проживания в ней семьи Курочкиных в полном составе.
Доводы кассационной жалобы, что Курочкины добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма - были предметом судебного рассмотрения и получили в решении правильную оценку. Судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, им дана надлежащая оценка и спор разрешен в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ судебная коллегия,
определила:
Решение Куйбышевского районного суда г. Самары от 26 мая 2010 года, оставить без изменения, а кассационную жалобу Богатыревой Е.Г. - без удовлетворения.
Председательствующий
Судьи